今天的胡润财富上,马云、王健林、许家印已经超过了老牌富豪李嘉诚,成为华人世界又一股新的财富力量。不过所有人都知道马云等人都只是账面上超越了李嘉诚。其实不仅仅是李嘉诚,香港还有另外一个富豪真实财富也在马云、许家印、王健林之上,这个人就是与李嘉诚齐名的郑裕彤。
郑裕彤外号鲨胆彤,正式形容他在商场的嗅觉跟鲨鱼一样。郑裕彤跟李嘉诚一样都是富豪榜上的常客。2015福布斯香港富豪榜,郑裕彤以150亿美元的财富,排行第三。不过可惜郑裕彤先生在2016因病离世,享年91岁。
郑裕彤留下了一个巨大的商业帝国,其实郑裕彤跟李嘉诚一样是属于一直在藏富,他的财富绝对不止150亿美金。
一般都认识郑裕彤的两大商业旗舰,就是周大福珠宝跟新世界发展。其实他的产业远远不止于此,还拥有非常多的非上市资产。
周大福珠宝已经形成了开采、贸易、加工、设计、广告、零售为一体的全产业链布局,以单一品牌销售额超过600亿位于全球奢侈品销售额第四位,前三位均是多种品牌的集合,唯独周大福是单一品牌。周大福的市值接近千亿,周大福几乎是郑裕彤家族的私人公司,控制超过了70%。
新世界发展在香港的上市公司中,常年排名前10左右。仅仅两大旗舰公司,市值就超过了4000亿元。另外他还拥有众多上市公司,新世界发展、新世界百货、新创建集团等等。
另外香港的电话公司新世界电话跟新世界传动王也是郑裕彤的资产,还有香港的新世界第一巴士公司,新世界第一轮渡公司,加上2004年他收购的城巴公司,整个香港的巴士生意都是郑裕彤的。另外香港的著名百货崇光百货业有郑裕彤的股份。这些都是属于日进斗金的业务。另外香港著名发展中心也是郑裕彤的资产。
郑裕彤的资产远远不仅于此,著名的服装品牌佐丹奴也是郑裕彤的产业。另外在大陆,郑裕彤也拥有非常多的优质资产。不久前刚刚落成的广州周大福中心,这栋高度达到了530米的世界顶级大楼,就属于郑裕彤的资产。当然还有武汉在建的600米武汉周大福金融中心,天津530米的周大福金融中心,仅仅这些大楼保守估计价值就在500亿人民币以上。这些重资产随着当地经济的发展,价值也会继续上涨。
著名的保险公司中国平安、生命人寿等公司,背后都有郑裕彤的股份。
除了香港跟大陆,澳门也是郑裕彤的必争之地。博彩作为世界上最赚钱的业务之一,绝对也能见到郑裕彤的身影,郑裕彤个人持有澳门旅游娱乐有限公司5%的股份。另外澳门人喝的自来水跟用的电也是郑裕彤的资产,他持有澳门自来水有限公司42%股权及澳门电力公司20%股权。
郑裕彤家族旗下其余产业亦不计其数,涵盖基建、电讯、赌场、服装、百货、地产、信贷等多个领域,员工数量8万余人,在南非、加拿大亦有投资。
为什么郑裕彤旗下拥有如此多的非上市资产,这个跟郑裕彤过人的人脉关系有着密切的关系。在华人世界,郑裕彤就是一个响亮的招牌,蔡志明、杨受成、许家印这些晚生后辈都是他的牌友、老牌富豪李嘉诚、李兆基、董建华、等等都是他的至交好友,在东南亚他也有极大的影响力。
郑裕彤凭借个人就可以获得惊人懂得授信额度,根本不需要上市融资。除了上述这些我们查到的资产,郑裕彤还有更多的资产是不被人知道。郑裕彤可以说是华人世界真正的第一隐形富豪。郑裕彤与李嘉诚一样,都是属于被财富杂志严重低估的企业家。
郑裕彤跟李嘉诚等四大家族为何能成为如今的巨富,就是得益于他们过人的眼光跟魄力,都是非常擅长在危机中找到机会。
六七十年代,香港政治不稳,楼市股市全部崩盘,郑裕彤成为了当时的接盘侠,他以极低的价格买入了大量的土地跟楼宇,在香港经济变好之后,他把这些资产打包成了著名的新世界发展公司,并且成功上市,成为了香港最大的上市公司之一。
当时,他在外界并不看好的质疑声中,将一片凄凉的码头旧地开发成了拥有两家豪华酒店(新世界、丽晶)、几十万英尺购物中心、数千个商业单位、办公楼和豪华住宅的新世界中心。一部手机在家创业!我帮助了很多人一两个月就收入过万,一年多实现月入六位数以上有钱有闲 想创业的朋友加微信13370303590
其实人们总是说郑裕彤发家有运气成分,抄底成功。其实运气的背后是郑裕彤过人的眼光,可谓是胆大心细。
不过是李嘉诚还是郑裕彤他们都证明了,市场最差的时候才是真正的投资时机,相反在市场一片美好的时候的入局者,才是真正的笨蛋。
2015年12月,他先后以总价339亿元将其在内地8个城市的9个项目出售给恒大,规模几乎占到新世界内地地产业务的一半。孙宏斌接盘了万达600多亿的资产,孙宏斌、许家印这样在高位接盘的企业家,才是真正的接盘侠。
绝对不做输不起的生意,是李嘉诚、郑裕彤、李兆基、郭得胜香港四大富豪一致的特征。这也是他们能够跨越不同时代,不同行业,不同地区,获得持续成功的关键。