手里一共100万,都在理财,现在要不要买房?今年二十八岁,已婚,二个儿子,一个五岁,一个二岁,在五六线城市,市区有四套私房,手里钱加父母的钱一共一百万左
您好。
个人建议,您这个年龄首先应该考虑的是职业发展,而非怎么理财。
在互联网时代,理财其实特别简单,说来说去,适合普通人理财的方式就那几种,基金定投、P2P、货币基金、银行理财,再有闲钱就稍微炒个股。您只需要根据自己的经验和风险偏好去选择就可以了,真的没必要耗费您太多的精力。
相对靠谱的理财,除非长期做,才能看到效果。如果您有100万,每年8%收益,本息次年复投,连续10年,您的资产可以翻倍到215万。但十年后,物价与货币购买力会发生怎样的变化,谁也说不好。反正我知道,如今,馒头的价格是10年前的两倍。
理财是一辈子都能做的事,但职业发展黄金期就那几年,尤其您现在的年龄。选好职业方向,提升自己的事业水平,让家庭长期获得跟家稳定可观的收入来源,才是根本。不要本末倒置。
有购房计划下的理财规划:
以您家庭情况和需求来看,如果您有买房打算,建议不要把现有的理财做的太分散,要注重资金的灵活性和安全性,以免用钱的时候无法归集资金,导致无法买房置业。
如果从资金的灵活性、安全性角度考虑,那么股票、基金(除货币型基金)这类高风险投资就不要考虑了。等过几年,您的家庭结构与收入稳定后,可以考虑做长期的指数基金定投。
P2P类投资可以考虑配置,但不要做期限太长的,建议控制在3~6个月,以及部分流动性高的活期产品(P2P活期收益率建议不要超过8%,否则平台合规性存疑)。这样的话,您的年化收益应该在8%~9%左右。
优先配置货币性基金,虽然收益只有4%左右,但它属于现金管理工具,灵活性最佳,风险相对更低,随时可提现。
另外,不知您自己除社保外有没有商保,如果没有,建议至少上一个意外或重疾险。因为您是家里的经济支柱,只有您的保障充足了,家里人才安心。一份一年一交的消费型重疾险,保额20万,您这个年龄大约只需要约400元/年。
说一下房子的问题:
一、要不要在二线城市买房,要看您有没有在二线城市工作和发展的计划。如果有,则必须要买,否则没必要买。如果我是您,从职业生涯与家庭未来生活质量角度考虑,在规划好工作的前提下,会在二线城市贷款购房,毕竟还不到30岁,可以打拼的时间还很多。
二、即便管理层对房地产调控未放松,个人仍比较看好部分二线城市的潜力地段房产,不论您是自主还是投资,都可以考虑。您可以从以下几方面挑选潜力房产:
1、该地区是否有重大产业规划,如一带一路周边城市、金融与高端服务业所占比重大的城市、高铁“八纵八横”通道沿线重要城市;
2、未来是否有城铁、地铁建设规划。从经验来看,从消息出台到建设落地,期间房价大概率会持续上涨。
3、关注“地王”的出现,“地王效应”是房价上涨最重要的直接推手。典型的如济南东部要斥巨资打造的省内独一无二的CBD,未来几年潜力很大,如果未来1-3年有供地计划,新地王可期。
4、文娱资源的入驻计划,如重点学校、三甲医院、大型配套设施如万达广场等的建设入驻计划。
就目前来看,早点买房,大方向还是不会错的,尤其如果您是刚需性购房。
三、如果贷款买房,可以把剩余本金购买“等额本息”或者“等额本金”还款方式的理财品,或者提前一年,每个月用“十二存单法”购买期限为一年的理财产品,这样从第二年开始,每个月都会收到本息回款,正好可以用来还您的房贷月供。相当于用理财的方式还房贷。
2谢谢邀请!
你家族条件还不错的,三线市区有几套房够住,孩子还小。现手上有一百万闲钱,我认为来理财是明智的选择!
你不理财,财不理你,如何理财,怎样理好财,一直是大家关注的热门话题。你手头一百闲钱,该怎么理财呢?
一,先做理财计划,任何理财产品都有风险,要把风险分散开,把风险降到最低,收益更稳当。
二,你可以将多于的钱分成四份,拿出10%存在银行,选择银行活期理财产品,做到可随时取用,以备急用需要!
三,拿出20%来买保险,保险在理财中作用非常强大,有了保险就有保障。对现在情况来说,没有保险相当于是裸奔。
四,再拿出20%来,存于银行定期理财,或选择正规的p2p投资,像这种收益稳定,风险最低!
五,把剩下50%可以投资股票基金,黄金等高收益产品,当然也在高风险,所以也要合理进行投资,把风险降到最低!
六,时间就是金钱,投资理财靠的就是时间,有合理理财方案,剩下的时间交给你!
注意事项!理财有风险,投资需谨慎!祝你好运!
谢邀!题主的情况非常不错,在五六线城市有4套房,两个孩子,还有100万现金,确实令人羡慕,但坤鹏论觉得,应该站在长远的角度来考虑未来的规划,那么到底买房还是理财呢?下面为你具体分析。
1.现在的收益
题主所在城市为五六线城市,可能几套房子有的并没有租出去,因为五六线城市的变现能力不强,即使出租,收益也很低。题主买房不过是看在房价上涨带来的收益。而之所以题主没有将剩下的100万积蓄投入到当地房产,应该就是考虑到收益不高,还不如理财。题主100万的现金,理财估计能到5%-8%的年收益,一年也就是8万左右,如果当地买房子,可能买一套,但是收益可能只有两万左右。就是这种收益的对比,让题主很难选择到底是买房还是理财。其实,买房还是理财要结合多方面的情况考虑,一是要考虑当地房价的上涨空间,看看现在房子的空置率是否高,是否有足够多的外来人口,农民工进城也算,因为只有城市的流动人口、外来人口足够多,才能撑起未来房价的上涨,否则就会如同早年的鄂尔多斯,房产泡沫终将破灭。另一方面,要考虑你对未来,对下一代的规划。
2.未来的规划
最近几年,农村进城的特别多,与此同时,县城、五六线城市的人,纷纷涌向省会城市,纷纷涌向一二线城市,这是一个大的趋势。包括孩子的上学,很多小城市的,孩子在上完小学之后,中学纷纷送到省会城市,或者是当地比较好的城市,大家都看重教育资源,这是不争的事实。之所以说这个,与题主理财还是买房是息息相关的。题主的孩子,老大马上要上小学,7年后就涉及选中学的问题,如果你是想孩子在当地上学,那么你们家的条件应该很不错了,所以,根本就可以不考虑再买房;但是,如果要给孩子提供更好的教育,恐怕,就要重新规划了,在二线城市买房,很多时候更多是买一个名校的指标,这样可以为孩子提供一个好的学习平台。
当然,甚至再考虑长远一点,你的孩子以后大学毕业后,步入社会,他们还会选择在你们本地工作吗?根据目前的情况看,很多年轻人都愿意去更大的城市,去找寻自己的发展空间。所以,与其等到20年后到二线城市花高价给孩子买房,还不如现在就提前做准备,既考虑了孩子的上学,又兼顾了未来的发展,岂不是两全其美?
3.从投资的角度看
最后,从投资的角度看,到二线城市投资房产,肯定上涨空间比五六线小城市上涨空间大,升值潜力高。有句话说,哪里有人,哪里就有需求,在大城市开个小面摊,可能远比在小城市开个小公司挣钱,这也是为什么那么多人愿意离乡背井到大城市生活的原因。因此,建议题主果断到你认为不错的,未来可能定居的二线城市去买一套,甚至可以将当地的房子卖掉一两套,到二线城市投资,从长远看,可能远高于理财的收益。
4我来回答吧,一年半前我手里正好有一百万现金,我就寻思在重庆买套房吧,那个时候重庆房价还没有起来,看中照母山某盘,轻轨5号线一个站口到小区大门500米,那个时候该小区一梯一户建面163套内130多平大约120万吧,我老公死活不买!非要拿一半固定存款一半理财+P2P!然后去年国庆后重庆房价开始起飞,我看着那个小区那个户型中介挂出来220万!我老公现在知道后悔了!想再入手重庆房子,我坚决反对!
5理财无非是让自已手中的钱生钱,什么股票,p2p,黄金期货最好别碰,一百万可以买国债逆回购,一年平均五个点,也可以直接买国债,还可以买银行保本的理财,如果会炒股投点少量资金玩一下,别听那些投有风险的钱生钱,不然本金不保。
6买。
不知道你在哪个省,如果你们省的人口多,在北上广深的人多,我建议你越早买省城越好。
1.鉴于你在五线小城,还有两个快要读书的儿子,那么建议你尽快去省城买一套房子。
为什么这么说?
平台不一样真的会改变一个人的人生。
举个例子,08年汶川地震的时候,我们学校接收了三四十个震区的快要高三学生。我们高中在全国排名前十,这三四十个高三学生在我们学校学习了一年后参加高考,有几个考上了一本,二本三本的也非常多,按照他们以前的成绩这是不可能的事。
教育资源的不均衡可见一斑。
省城是每个省不想远走家乡的人最好的选择。
2.看你的描述,双方父母条件应该还不错,并且还有几套房子可以收租金,所以风险承受能力是比较高的。
如果买房,建议你买两套,可以一套自己住,一套出租,而且你有两个小孩,可能不能在六年内同时享受学位。
首付越低越好。因为从现在看来,尽管房价不低了,但是货币贬值是一定的。银行利率相对于货币贬值率来说,非常划算。
3.我建议你给自己和配偶买一份重疾险.意外险和医疗险,给小孩和老人买意外险和医疗险。这样可以避免大病返贫,但不会占用太多的资金。全部配置下来,一年不会超过1万5。
4.如果还有钱,我建议你定投创业板指数和中证500,记住是定投!在下一次所有人谈论股市的时候卖掉。
5.剩下如果还有钱,买个货币基金吧,微信理财通,支付宝余额宝都行。
6.尽量早点存够你们一家一年必须花费的费用,存到单独的银行卡,不要动他,收着。这是最后的保命钱。
7谢谢邀请!原来没看说明,两个儿子无房,那么优先得考虑置办房产。现在已经有房产了,那么100万去二线城市杭州等也未必能买到什么好的房子。还是优先考虑理财,积累更厚的本金先。
先做风险承受能力测评,了解自己的承受能力,再去做些规划。我个人建议,小白理财,零钱放余额宝,懂p2p的还能再放点零钱,收益高些,顺便也投资。平时定投基金等。
8100万二线城市买不了房了,现在都要求全款,建议你买台五菱面包车,三万一台的那种买40台,在你们那里做共享面包车,每人押金三千,1000人押金就300万,10000人3000万,做理财,房贷,收益应该不错。
9感快买房吧!我住在一个四线城市,16年初房价4000-4500,现在同位置的房子涨到6200-6800之间,等于100平方的房子1年涨了12万左右,算一下哪个理财产品有这么高的收益!
10继续在5~6线城市买房,就不如做理财。
比如是买房结婚,需要置换住房,那当然还是得买。如果只是想投资的话,就需要结合所在市场、升值空间等问题,进行综合考量了。
如果题主所在的城市为5~6线城市,那么按照目前国家房市的发展情况与房价政策来看,房价的升值空间并不大。而且5~6线城市的房地产变现能力也不强,出租的收益也很低。加之题主本身已经有四套房产,再去花费本可以流动起来的100万资金,去套牢在房产上就显然十分没有必要了。
那么考虑到孩子以后的教育和发展问题,如果要做长远投资,我们建议可以考虑在二线城市贷款购房,毕竟二线城市还有上涨空间,从投资的角度来看,投资收益回报率也要远远高于5~6线城市。所以,如果还有购房的刚需,可以瞄准二线城市。如果不是刚需,就安安稳稳地去做理财。
说到理财,100万不算多,也不算少。从题主的自身情况来看,这100万也不是全部家底,属于闲置资产。那么针对题主这种条件相对不错的情况,我们建议可以做如下的资产配置:
配置20%左右的货币基金。
货币基金的收益率在3%-6%之间,一般在4%左右。它的优势是利率比银行存款高,但安全性几乎等同于银行存款,且存取方便,卖出后第二天就可以提现。可以做为最基础、最安全的保障性理财。
配置20%左右的债券或银行理财。
债券一定要优先考虑国债,因为国债的信用等级是最高的,除非国家破产,否则基本上没有违约的可能。但同时,国债产品的期限相对较长,流动性也一般。银行理财相对于国债来讲,更灵活一些,选择性也更多。不过,银行理财的收益率不是确定的,期间会有各种浮动,一定要明确的是实际收益不等于预期收益。
配置15%左右的保险。
因为题主已经成家,并已有两个孩子。那么保障对于一个家庭来说才是最重要的,同时给家庭经济的来源配置一份保险更是重中之重,这样才能保证一个家庭生活质量的可持续性。大人自己要买健康险,孩子可以配置一些分红类保险。因为,健康险到期后,是可以按照约定返还本金和收益的,其次分红险可以选择长期投资,对于孩子来讲,有规律的固定收益类产品更有利于长期保障。
配置25%左右的基金。
如果题主没有太多的时间与精力去研究的话,可以选择定投指数基金,手续操作简单,投资者只需要去基金代销机构一次性办理完投资手续,以后每期扣款申购均自动进行,省时省力。定投还解决了进场时间的判断问题,可以避免个人主观判断带来的失误,所以你不必在乎进场时间点和市场价格。而且,定投的收益为复利效应,本金所产生的利息加入本金继续衍生收益,随着时间的推移,复利效果会越加明显。
最后,可以配置20%左右的P2P、股票等产品。
保障稳健之后,考虑到CPI、汇率波动等因素,关于资产缩水问题有时是不得不面对的。因此,仅仅做稳健型的理财规划是肯定无法满足长期需求的。所以,我们可以再拿出一部分资金来投资相对高风险的产品,如P2P产品,年化收益率在10-15%左右,股票则收益更高,不过风险也是比较高的。
总而言之,100万可以投资的理财产品实在很多,投资者可以多元配置,分散风险,毕竟安全第一!
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