为什么建议要买停车位?简单结论:一定要拥有一个车位(不管是买或租)原因:一、车位是资源性生活资料,如同房屋,复制非常困难。二、紧俏是大趋势,没车位的随着生
我的回答:不一定买!具体问题具体分析。我和周围的亲戚朋友,都遇到过是否要买停车位的问题,实践下来,有以下几种情况:
1. 如果你买的房子身处闹市区,又是为了出租,不需要买车位。
我一个朋友,几年前在北京三里屯附近买了一个车位,当时购买价是30万元,出租给别人后,每月收到的租金是850元,扣除向物业公司交的150元管理费之后,年化收益率只有2.8%,远远低于银行同期理财产品收益率。现在想卖都没人买!
因为地处闹市区,房子非常好出租。但是租房的人,往往工作单位就在附近,步行上下班就够了,无需买车,人家自然不需要车位,车位也没有想象得那么紧俏。
2. 如果开发商允许业主可买可租,你虽然是买房自住,但资金又相对紧张,那就可以先租不买。
3. 如果所购房小区,业主的入住率比较高,车位比较紧俏(一般小区房子和车位比是1:1),开发商的政策是先卖后租,即卖不出去的车位才拿来租给业主,你又无法预估自己是否能够租到车位,那就直接报名购买车位吧。
因为有了自己的车位,出门非常方便,尤其是有老人和孩子的人家,尽量购买,无论车位升值与否,你和家人享受的是高品质的生活。大家拼命工作,不就是为了享受生活吗?
总之,是否购买,要综合分析,一看房子和车位的地段;二看这个楼盘业主的入住情况和结构(车位比、自住多还是租客多);三看自己的追求和偏好,你想是优先满足享受?还是要优先考虑当下的投资收益?如果不差钱,别犹豫,大胆买吧!
2很高兴能回答这个问题,对于到底要不要买车位这个问题,相信很多人曾经犹豫纠结,甚至抱怨车位比车还贵。但是,随着车位供需失衡现象的不断恶化、未来车位租赁价格的上涨,车位将逐渐由消费产品升级为生活必须品。特别是在中心城市,能买车位情况下一定要购置车位。
1.面对土地资源的稀缺,在满足城市居住、商用和公共服务需求后,留给车位的空间并不多。特别是相对繁华地段的优质小区,一户人家基本都有两部车以上。而正常楼盘的车位比基本都在1:1.1左右。随着人民生活水平和经济收入的提高,将会面临车比车位多的情况。“开车半小时,停车一个钟”成为现在越来越多人的烦恼,所以购置车位成了必要选择。
2.车位作为不动产,是有一定升值空间的,而车却不一样,只能算是消费品,只会越用越贬值。随着大城市供求关系矛盾愈加突出,有些车位价格涨幅速度甚至超过房子的升值速度,可见购买车位更有保值升值的收益。
3.“买车才知停车难”,这或许是很多居住在大城市人的心声,但修车养车更是难上加难。没有车位,爱车只能停在户外环境。只要遇到台风,暴雨,冰雹等灾害性天气,爱车基本都会被受损。修车又成了生活支出的一个成本,折算下来一点也不划算,还耽误个人的出行和时间。所以购置车位虽然前期压力大,不过长远来说,不但解决不必要的麻烦,还能给你带来可观的收益回报,你说该买还是不该买呢?
希望我的建议能给到你帮助,有其他问题可私下咨询。
3要说5~10年前的确是不建议买停车位的,但对于现在来说是非常建议买停车位的,这又是为什么呢?
1、没有停车位,停车是越来越难对于最近两三年有车一族来说,一定有很深感触,车越来越多,没有停车位停车是越来越难,往往每天为了停车要停在离家几百米外,回家要多走几百米不说,关键是太不方便,如遇到下雨天,那更是遭罪。
2、5~10年前为什么不建议买停车位因为以前小车并没有这么多,就算不买停车位,在外停车还是很容易的,而如今停车是越来越难,以前买停车位的钱,还真不如拿来买房付首付,因为之前房价上涨远远超过车位的涨幅。
3、没有停车位,总是被贴罚单因为没有停车位,有车的车主总是把车停车路边,而当然少不了被交警抄罚单。
4、没有停车位,小车总有被刮蹭的时候因没有车位,想必你的爱车停在外面,一定被刮蹭过,但又找不到刮蹭的人,这种自认倒霉的事最让人窝心了,如果自己有停车位就不一样了。
5、如今带车位的房屋更容易转让对于现在来说,如果以后卖房时,有停车位的房子更容易出售,毕竟现在小车越来越多,买家买房的同时,也会考虑以后停车的问题。
6、长期租车面临的问题多如车位紧张时,今天能租的车位也许明天就不是你的了,并且停车费也许会越来越贵。
总结为什么建议要买停车位,总结一点就是刚性需求,无论是对爱车的养护、还是方便、省钱等角度来说,如今有钱的买停车位肯定比不买车位要好。
4因为车太多,如果没车位不好停,如果租车位是别人的感觉不自在。乱停吧又怕罚款,所以买一个方便。
5
不想长篇大论,只想说不需要买,买了也要交停车费,多花钱,有这个钱用来交停车费可以交几十年!
6停车位是否需要购买我认为要考虑的方面很多,不是随便说建议买就买的,应该具体情况具体分析。下面我们从不同角度分析是否值得购买停车位。
一、车位与住户比例,周边是否有可以备选停车地方。
如果周边停车位很多,小区停车位远大于常住住户,车位就没有升值空间,只会越来越贬值,不管车位价格是多少,你每个月的管理费用是必须要交纳的。
此种情况下车位不是必须买,自己有钱可以买,没钱就更加不值得买。
反之车位少于常住住户,周边也没有合适的停车地,就可以购买,当然也要根据自身经济情况看。
二、车位价格问题是否合理,够买后自己居住是否长久。
这个价格问题才是买不买的关键,如果车位价格几十万,管理费用也高,超出现有的经济情况,那完全没有必要买,毕竟车子和车位都是消耗品。你购买后就会损耗其价值,变得越来越不保值。
车位不像房子不住了可以选择卖出,产权到期了到时候会有相关政策出台。车位产权谁也不敢保证今后会是什么政策,而且很多买二手房的不一定会买你的车位,转让时手续费也不低。
所以只有车位费十分低时,才建议购买,如果是高价,或者超出自己承受范围,不建议购买。
三、环境问题决定了汽车发展方向,未来的汽车会越来越高科技化,车位可能也会随之发生变化。
现在的燃油车未来上路会越来越严格,谁也不敢保证将来气候的影响到底有多大,以后的停车位也可能会越来越多成为充电式停车位了。
现在买的车位再过十年可能会面临需要改造,这也会是一笔不小的数目。而如果国家扶持新能源车,未来会建有专门的电动停车位,这些停车位停车会有很大的优惠,比自己购买普通车位要划算很多。
总之,车位属于消耗品了,跟车子一样的,不买车位,没有车子也能生活,而且在大城市里坐地铁比开车会方便很多,没有说必须买车位。完全看自己的经济实力与车位的售价,如果是市场价左右,值得购买,太高了即使暂时停车难也不值得购买,就跟买了一件高消费商品一样,真用起来,会发现掉价很快。
7很高兴能为你解答这个问题。
首先我来说下我的经验,我所居住的小区,是太原开发了十多年的小区,虽然是大品牌开发商,但是小区的停车位分为地下和地上。
地下两层车库,在售卖房子的时候,已经全部卖了。地下车库其实已经无法满足大部分家庭的需求,很多家庭已经两辆或者三辆车了,而小区的设计是一比一的比例。
地上设计的一些停车位,也因为家庭的车辆增加和僵尸车增加,变的无法满足日常需要了。
后来物业又设计了小区环形路上增加停车位,这样才基本满足了小区的停车需求。
在这种情况下,拥有一个自己的地下停车位或者独立的车位,是必不可少的生活必需品。
如果你符合下面的情形,速度买一个属于自己的车位吧。
1.停车位配比较低的小区。像我们家的小区这样,停车位配比一般较低,满足不了户均停车位需要,居民日常停车都非常困难。
2.开发商有活动,例如买房加五万送个车位,这种新型小区,可以入手一个车位,除了满足自己的需求,未来有一定的溢价空间。
3.如果这个小区打算长时间居住,如有学区的房子,孩子未来要在这上学,家庭居住时间很长。可以考虑购买具有产权的地下停车位,不但方便日常生活,还可以为爱车遮风挡雨。
4.资金如果很充裕,及时购买停车位,对自己的家庭财政影响不大,增加了生活上的便捷性。
如果自己居住的小区停车位配比较足,不存在停车难问题,还是从经济性出发,可暂不考虑买停车位。
所以,对于自己是否需要买停车位的这个问题,一定要自身方面考虑,要结合小区停车位配比、经济性、实用性、升值 潜力等多因素综合去决定。
8不是建议只要买房一定要买一个车位,方便自己!方便全体业主,人们常说,买马一定要买安。
也是社会发展需要!
9自住租车位比买车位更“划算”
10万元保本理财的收益租个车位绰绰有余,况且买的车位大都也只是20年的租赁合同。对于属于小区整体配套的共有车位只卖不租的小区,建议慎重考虑购买这种小区的房子。
如果将来房子自己不住出租或转卖,带着个车位也是个“累赘”。
10随着社会经济的不断发展,汽车将会是每家每户的必需品,未来的车位也会越来越紧缺,很多家庭至少一辆车甚至更多,购买新房的时候开发商有车位折扣,实力允许的话可以考虑入手一个车内,从长远来考虑一是会随着房子增值、二是以后脱手的时候有优势一些!希望能有帮助,谢谢!