农村的宅基地卖了好还是坐等升值好?:你好,我是乡村肥婆,很高兴回答你的问题。你的问题是农村的宅基地卖了好还是坐等升值好?这个问题我来回答,看看能不能帮
你好,我是乡村肥婆,很高兴回答你的问题。
你的问题是农村的宅基地卖了好还是坐等升值好?这个问题我来回答,看看能不能帮到你,假如是我的话,我肯定是不卖的。
因为现在物价在涨,宅基地也肯定会涨,那我肯定是坐等升值的,因为农村人多半是生活在农村,不可能把宅基地卖了,去大城市生活,要是我我肯定不买,我就坐等升值。
农村人有宅基地盖了房子才是家,有的自己没盖房子,可以种自己想吃的,再说现在农村经济条件也不错了,没有到卖宅基地,那个地步花钱吧,如果是国家使用,那我们是没办法的事,只能卖掉,如果是自己缺钱卖掉,要是我肯定不会的。
现在国家政策好,多年来,国家给于我们地补,老人有养老金,有低保,还有的老人,有五保,怎么可能把自己的家业卖了呢?
卖宅基地,也要根据自己的家庭生活吧,我也不能说农村家家都不卖宅基地,有的也能买,不能用一句话来盖过所有,我的意思是,要是我的话我是不卖,我是代表我自己来给你回答的。
假如家里宅基地多,爸妈还能种点自己喜欢吃的小麦啊,大豆啊,玉米啊。红薯啊,多好,如果把宅基地卖完了,我们农村人在家里干嘛,除非自己不在农村了,那样不回老家,要宅基地没用了,那样买了可以。
我们隔壁的村子,也都卖了,因为他们的村都搬到小区里去了,宅基地是肯定要卖的,所以说卖宅基地地要根据情况来说,现在都有好多村搬到小区里,地啊,房子啊,就是不想卖也没办法,因为是政府需要,只能支持!
为了能腾出好多的地,来建设中国,我们是肯定支持的,如果是个人找到我买我家的宅基地,那样我肯定不买,我也不知道别人怎么想的,以上就是我肥婆的解释。希望大家指点。
2对于我们农民朋友来说,随着社会经济的发展,我们享受到了不少国家对农村的各项补助。相信在今后,国家对农村的投资建设力度将会越来越大。要发展农村的基础设施建设,就会有一个崭新的新农村规划,这里就关系到农民的宅基地问题了。
因此,有老房子的农民朋友们,一定不要把自己的宅基地卖了,留到以后用处会很大,说是升值也可以吧。说到这里不少朋友有疑惑了,为什么自己农村的宅基地不要卖呢?我给大家总结了一下几个方面。
1、农村的宅基地是农民朋友的根,宅基地在,根就在。
虽然有很大一部分的农民朋友在城市里生活,基本都在城里买房安家了,也不建议卖掉老家那块属于你的宅基地。以后回家探亲,你也有个落脚的住处。当你回到农村时,才真正感受到自己生根发芽的地方,如果你卖掉自己的宅基地之后,在回去你就是一个过客了。
2、国家的新农村建设正在加大力度逐步推进。
经过几年的新农村规划建设,一部分农村地区规划建设的非常不错了,不少农民朋友享受到了很多的补助政策。现在还有相当大的一部分农村地区,也在逐步推进完善新农村建设,接下来就是这部分农村地区的老房子宅基地将会更加值钱有价值了。
3、目前,国家大力发展乡村旅游,将逐步改变农村的大格局。
生活在城市的人每天面对工作,压力很大,又无处释放,这时候外出散散心释放压力是最好不过了。国家大力发展乡村旅游,农村将是城里人散心释放压力的好地方。这时候没有卖掉宅基地的农民朋友,还可以回家住住,种点蔬菜,体验儿时的美好记忆。
4、农村宅基地的审批制度逐渐严格起来,只有农村户籍的人,才可以建房,以后想在农村再建造房屋将很困难。
现在的农村的房子都已经确权有房产证了,农村的宅基地面积的多少国家都是明确的。如果卖掉了自己的宅基地,就相当于你迁出了农村,那么以后还想要回农村,那将会是很困难了。
总之,现在在农村有宅基地的农民朋友们,不管怎样都不要轻易卖掉自己的宅基地,留住了宅基地,就留住了自己的根。话又说回来了,我们每个人有每个人的想法,具体的看法还得按照每个人的实际情况去处理自己宅基地的买卖问题。
3住着最好,可载可种,一夏季不用买菜,清静自然,自给自足。此中有真意,欲辩已忘言。
4答,长远来看,社会上的资源是越来越缺的,本人觉得在你不是特别缺钱的情况下,没必要去卖掉宅基地。
1.首先从传统观念上来看就没必要卖掉,宅基地作为我们在农村固定资产。也是我们的根。有一天我们在大城市生活的累了,可以回到我们的老家,在我们的宅基地上建好房屋。老家的生活确实可以让你放下很多烦恼。
2.宅基地作为一种土地资源,是越来越稀缺的。我们中国这么多年飞速发展,城镇化不断推进,城市的可发展面积有限,就要不断的占用农村的宅基地,这时候我们的债基地就可以变成非常重要的资源。再一个偏远地方,政府发展新农村的势头非常强。我们也能享受到发展过程的红利。
5
别卖,
6对于拆二代这三个字,已经在很多媒体上屡见不鲜了,很多城市人经过原宅基地拆迁,秒变富豪。
拆迁这种好事,让很多在城市中没有宅基地的人羡慕。很多农民会想,咱老家的那套房要是能够拆迁多好,也少奋斗几十年。
但现在对于农村宅基地的管控越来越严格,一户只能有一处宅基地,而且农民只有使用权。那么未年,十年之内农村的宅基地价值在哪里?未来宅基地会升值吗?
中华民族数千年以来,中国人的精神特质就是与大地密不可分,农民朋友们把他们的命运深深地扎根进了脚下的这块土地。土地上承载着他们的收获和命运,拥有了承包地和宅基地也是农民最基本的权力,它是农民们拥有的最不可动摇的财产之一。
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
宅基地将作为农民的固定资产,是农民的一笔财富。现在已经实现了宅基地的抵押贷款,农民如果想要投资农业项目,可以直接以自己的宅基地作为抵押,从而很方便获得创业资金。宅基地能贷款,这是其商业价值的体现,有了市场,价值便会逐步提升。
关于未来农村宅基地的价值与升值,有两种趋势是一定的:第一种,未来农村宅基地或将价值50万元不等;第二种,对于自愿退出农村宅基地的将给予一定的补贴,一次性补贴30年租金,每亩地补贴800元;无论未来的走势、政策是如何,咱农民都可以清楚的是,农村宅基地的价值在未来会不断提升。
随着土地确权力度的加大,以及对农村土地制度的一些改革,例如,逐步取消农村农民农业户口,改为居民户口等,都使得农村宅基地的升值空间不断扩大。
一块农村宅基地的价值会比你想象的还要远远高出许多。农民可以在自家的宅基地上去建房,可以享受承包地、宅基地、林地及各种各样的补贴,还有,随着近郊区土地的升值,导致了农村户口的含金量越来越高,农村户籍的吸引力在不断的上升。
目前在农村申请宅基地已经越来越困难了,甚至大部分的地区已经没有多余的宅基地分给本村村民了。物是以稀为贵的,农村的宅基地越来越稀缺导致了它的迅速升值,相信未来这一趋势还是会延续下去的。
农民虽然只是拥有宅基地的使用权,但却是永久受法律保护的。宅基地虽然不能继承,但根据中国“地随房走”的规定,子女后代却完全可以继承宅基地上的房屋,况且现在农村的生活水平慢慢好起来了,空气也比城市好很多。当你在城市打拼累了倦了时,它的温暖怀抱永远在等着你的回归。
从长远来看,农村宅基地未来有可能成为土地市场的第二主力军,未来几年,农村宅基地价值攀升完全有可能。所以如果你的老家有宅基地,一定要及时确权,未来它的价值不可估量。
7土地属子国有,权,不允许私自买卖土地或宅基地。宅基地属于集体所有,规定只有宅基地所属村委会农业户籍人员之间,通过村委会申请,可以办理宅基地更名过户手续,需要全村公示,三分之二通过才可办理。不对外部户籍人员办理。
不过农村私自买卖宅基地的也有一部分人,村里领导也都是默许的。左右邻居以及证明人都是签字画押的,基本上农村人买卖宅基地都是默认这套路的。
至于说是卖了好,还是等待升值那就是仁者见仁智者见智了,具体情况具体分析了。比如在城市近郊的那肯定是有升值空间了,等待开发也有盼头,相反在偏远农村地区的宅基地没啥价值,农村里的年轻人都去城里安家了,谁还回农村盖房呀。农村老人逐渐减员,偏远农村也就逐渐消失了。宅基地也就没啥用了。
8你已经想卖了,卖了把
9随着社会的发展,国家对农村的宅基地和耕地,已经出台了明确规定,耕地和宅基地都是属于国家所有,个人是不能买卖的,特别是城市周边的土地,有升值空间,山区的土地可能机会要少点,再说了,现在靠拆迁致富有点难了,因为国家也出台要相关政策,如果你有土地,那是好事,可以自己种菜种粮食,自给自足,
10我的建议还是留着,升不升值先放一边,起码这是实实在在自己的一个窝