江苏淮安的房价会不会再涨了,去年今年突然翻了一番,现在还会在涨吗,想买房,现在买?:淮安这个地方我不太了解,但是,目前所以房地产方面的专家没有人敢说房
淮安这个地方我不太了解,但是,目前所以房地产方面的专家没有人敢说房价一定会跌。都是这样建议的,如果你是首套房,属于刚需,那就在能买的时候赶紧买,先上车。如果是二套房或者投资,那就可以再等等在看。
2我2018年来淮安,说说我这两年体会到的淮安房价变化。
2018年上半年淮安的房价很坚挺,吾悦广场的房子还要找人买,虽然不用摇号,但要求不低,开发商要求全款。
淮安一直是限购的地级市,这也侧面反应了淮安房价的上涨预期。
2019年淮安的房价稳定了。开发商不要求全款了,这是房价松动信号。
没想到,2020年的疫情不但没有让淮安的房价松动,还逆势上涨了。
这里面有几个因素,淮安的房价在江苏省内不高,比宿迁和连云港高一点,与淮安经济不匹配。
2020年淮安换了主政领导,二把手变一把手,二把手从北京请来的,明显有做大做强的需要。
疫情期间一二把手一直在招商,看出来是做事的人。
淮安市的房产主要不是市区本地人消费,淮安虽然限购,但是不限县城的客户。
涟水100万人,盱眙130万人,洪泽80万人,这些人才是主要的购买力。
这两年淮安的交通变化大,有了动车,可以去徐州,北京;有了城市高架快速路;有了金融城,未来会有很多银行入驻,提供银行贷款。
淮安房价上涨预期很强,只要有能力的,自己喜欢可以入手,记住不要用太大杠杆,毕竟生活中比房子重要的事还有很多。
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3我认为淮安房价不会涨:1、主要原因是炒房团在炒作2、是棚户区货币结算、3、淮安没有产业支柱,工资收入低,前景不看好。4、美国打压中国经济。5、江苏已经启动加快苏北新农村建设,家家住楼房、自家建别墅,不交物业费、停车费。何乐而不为呢!6国家正启动房产税和不动产实名制。你认为房价还能长吗?还住在楼房里吃萝卜干!
4地方政府有很大责任!拍卖土地上项目,让少数人爆发财,发财人再回头搞开发房地产,贫富差距加大。建议刚需购房人全体只要耐心等两年,捂死开发商,房价必降三分之一以上。按100平米算一下帐,等两年,降2000元~3000元,能省20万元~30万元,很划算!血汉钱不易,不管你等不等,凡正我是等两年再说。
5感谢头条邀请。由于淮安去年大规模拆迁以及整个市场的推动,淮安目前房价已经达到高点,但今年国家出台这么多政策打压房价,我的判断是稳步增长,不会像去年那样暴涨,如果你是刚需,不管怎么样早买都是对的。投资的话,有风险吧,
6涨肯定会涨的,只不过涨得幅度会很小,不可能像之前那样疯涨,南京涨价还厉害呢,淮安房价江苏省倒数第二,就比宿迁高一点。所以价格还是处于中低位的。事情要相对来看,如果盯着当地的生活水平,或者工资条件,没几个合理的城市。很多城市更是差距大。
7地道淮安人,我认为刚需买房,越早买房越好,翔宇大道一条线最为热门,15年春节入手一套刚需4600,17年春节入手一套6000,现在两套均价都在9000左右了。国家说是调控房价,可是淮安房价一点都没跌啊,入手吧,少年!
8感谢邀请,我是房产主编小宋,我来回答这个问题!对于刚需者,别考虑价格涨跌!有钱就买!它是你的家~
9跟楼上的大部分观点一致的,淮安2018年计划大约1.3万户的棚改拆迁,哪怕只有80%的购房需求,这都不得了。
这种刚需下,房价不可能跌,至于涨幅,那完全看板块了。
个人比较看好翔宇大道沿线。
10三线变四线的小城市难到房价能涨上天看涨的都是房托