在上海税后20W可以过什么样的生活?:“到手年收入20万在上海能过什么样的生活”,这是一个很难严谨回答的问题,毕竟每个人生活方式不一样,对生活幸福感的敏感领
“到手年收入20万在上海能过什么样的生活”,这是一个很难严谨回答的问题,毕竟每个人生活方式不一样,对生活幸福感的敏感领域也不一样。我只能从自身经验出发,尽量描述一种真实但并不全面的生活状态。
首先,上海的消费水平较二三线城市确实要高一些,在上海生活,日常开销会有所提升。但是,对于日常消费的商品来说,上海价格并不高,甚至由于物流发达、商品丰富,某些商品价格反而要低。例如水电煤公用事业费(除了电信费用)、吃喝拉撒基本生活用品,上海不比别的地方贵,你要买进口商品、奢侈品说不定上海还便宜。上海消费贵在服务类消费和特殊领域消费。比如,装修、雇人、打车,乃至教育、社交、装B等等……举个例子,你在外地买辆车上牌是不要钱的,上海要参加拍卖才能取得沪牌,价格高达八九万不说,拍一年还不一定拍的到;上海交通也很贵,公交2块起、地铁3块起、打车14块起,油价全国领先,停车费反正我现在一年得五六千;吃饭应酬也是不小开支,朋友聚餐人均总归一百朝上,两三百也不稀奇;另外不要小看人情来往,小城市朋友结婚送个红包三百五百的说不定就够了,上海一千都不太拿得出手;装B就更难说了,上海有钱人太多,在这样的地方生活,想获得优越感的成本很高……
综上所述,我认为你来上海后的收入增长相较于日常生活开支的增长,基本可以覆盖。也就是说15万涨到20万,来上海应该说生活水平不会下降。
但是!——最重要的永远是“但是”之后的事情——但是,这一切都建立在一个基础上,那就是你在上海解决了住房问题。如果尚未解决,那住房问题的解决方案将会给你的生活带来翻天覆地的差别。一句话,上海房价太高了!太高了!高了!了!
你说你女朋友是上海人,你们勉强能够付首付。我乐观估计你们目前可以拿出200万来。那么问题来了,你要买200万的房子,500万的房子,还是1000万的房子。
我个人认为,买房子主要考虑三个方面:一是够不够住,面积要符合要求;二是够不够近,上下班交通要符合要求;三是够不够用,主要是考虑将来孩子上学问题。对于够不够住,考虑到你的父母在外地,你们马上要结婚生孩子,那房子最少要两房、60平以上;对于够不够近,以往来市区单程不超过1小时计,至少要住在外环线附近,最好地铁沿线;对于够不够用,房子最好是学区房,最起码不能是菜场小学。以上不可兼得的情况下,总要有所取舍。现在仅按三项要求全满足的情况下来分析一下:
200万能买到什么样的房子?200万的话你就不用贷款了,或者少量贷款后还能留有现金用于投资,还贷压力也不大,资产配置健康,成长性良好。说白了,就是生活很有希望!但是200万买60平以上的新房只能买在崇明、金山等距离市区50公里以上的超级远郊。如果要符合条件1、条件2,只能买外环线附近房龄在20年以上的老房(单价3万)。这种房子因为远离市区,对口的学校一般都不好。
500万能买到什么样的房子?如果总预算能有500万,那么恭喜你,你可以考虑外环附近的新房了,一般单价在7万左右。或者再远一点,嘉定南翔、青浦徐泾、松江九亭等近郊,地铁方便,新房单价五万多,可以买到小三房了。这样交通、居住问题都不大。但上学是个问题,好学校都在市区。如果要兼顾一流学区,那只能在市区买20年以上的小户型老房子,单价10万左右,可以买50平米。如此一来你们首付200万,需要贷款300万(前提是你不限购,否则首付比例还要提高)。以组合贷款30年计算(很多老房子贷不到30年),每个月还款1万5。去掉两个人的公积金每个月还要还1万多。应该说生活质量应该还可以保证,但想攒下钱来是很难了。还有一个方案就是花200-300万买个小学区房挂户口,然后在附近租稍微大一点的房子。上海市区租售比800-1000,卖1000万的房子,月租金可能也就1万多。单纯从居住角度来说,租比买划算。
1000万能买到什么样的房子?如果总预算能有1000万,那么基本上可以在内环内购买到面积够住、房龄20年内的一流学区房了(单价10万左右)。或者可以在市区买个小房子挂户口,然后在交通方便的近郊买个大房子用于居住(300万+700万)。再或者不管学区的问题,可以在中环附近买到100平米左右的新房,在外环附近买到140平米的大户型,在郊区买到200平米以上的叠层别墅或者大平层了。当然如果只有200万首付……
综上所述,不一定全面准确,仅供参考,希望对你有帮助,也希望在上海生活的朋友指出错误,避免一家之言误导了题主。毕竟是件人生大事。
2之前的回答跑题了。我家情况是平时我的工资全部用来还房贷,一个月就剩几百,年底才有分红和奖金。我老婆月薪20000,到手14000,加年终税后20左右。我是87年,老婆89年,没有小孩,住浦东世纪公园附近,一辆车子,老婆的陪嫁,我公司在张江,一般坐地铁,我老婆在普陀,车子也是她开。我们早饭都是买好的点心,面包牛奶之类,20块钱,中午我一般点外卖,15到20元,我老婆出去吃,30块。晚饭的话有时候出去吃有时候不想出去就煮粥和面条,周末我总有一天要自己下厨的,一个月3000够了。水电煤气比较少,200以内,手机费200,交通卡400,我俩每周要么看一场电影,要么听歌剧或看话剧,顺便逛街,我老婆花钱还好,不会乱买,我俩是吃货,经常逛超市买零食,嘉里中心地下那家你懂的,下馆子也常有,毕竟吃货,这些花费平均2000吧。我俩养了只猫,养了些花草,一个月200吧。然后平时健身就绕着世纪公园跑跑,我受伤后就不去健身房了,家里有哑铃和瑜伽垫。我俩都是博士毕业,兴趣也比较文艺。我周末在家喜欢看书,写诗,或者水水论坛,写点技术文章,敲敲代码,做点开源工具,有时会弹弹吉他唱一唱,我老婆爱好书法,打扫家,我俩都喜欢玩累死魔方,数独,孔明锁之类的小玩具,这些也花不了多少钱,我感觉过得很充实,而且我和老婆很有共同话题,现在也保持写诗给她的喜欢。我在外还是有些应酬的,我在公司管着技术团队,有些人常加班,我自己掏腰包买了各种零食,经常组织大家聚聚餐。还有很多同学,朋友,大家也常聚聚,现在我喜欢把他们请回家,我自己下厨,感觉很开心,花费,算1000吧。还有车子,也就我老婆上班开,平时出去停车太麻烦了,还不如坐地铁,一个月1000左右。算算也差不多,我老婆一个月剩个6000吧,不过买衣服,买手机这种另外算。以后有了孩子每个月就基本存不到钱了,到到年底有分红和奖金会好很多,这些钱存着养小孩,生二胎也没什么压力。而且学区房也准备好了,压力小很多。希望老婆升职升职,希望我司越来越好。
3如果你 不买房、不生小孩,那么税后年20万应该可以在上海过上闲适的生活。
所谓的闲适是指:
平时吃穿,都可以尽可能买中档最高级别甚至低配高档的,但奢饰品还是不太舍得买;
对经济变化的风险有一定的承担能力:家里有个小变故,或是生一场不太致命的大病,基本都可以扛过来。
不过,这种生活的前提实在是太重要了,即:不买房、不生小孩。
因为,这三件事,要做任何一件事,都可能是无底洞,它可能会让你的收入成为一个没什么意义的数字。
先说买房。
如果你希望能在上海有尊严地生活(不用每天住在很破的地方、或是花上两小时以上下班),又不愿意终生租房,那么,你就需要尽快制定自己的购房计划。
而能满足两个人生活,且在外环以内的房源,基本都是 300-400 万起了,即使是首套房,也需要 90万-120万 的首付。在没有支援的情况下,即使你不吃不喝,也得等 5 年左右。虽然说你的工资会涨,但房价恐怕也会涨。所以 5 年左右的时间是回避不了的。
即使你解决了首付,还房贷也有不小的压力。400 万左右的房子,贷款 280 万,如果用三十年还贷,按照目前公积金和商业贷款的利率,基本要还 500 万,也就是一年 16 万,扣掉 16 万 (公积金起到的作用很有限),两个人还剩下多少钱呢?
更何况,400万的房子,真算不上太好。
再说生小孩。
现在虽然开放了二胎,但是上海的大部分人还是不太愿意养二胎的,因为光一胎的开销就已经大得惊人了。
按照如今的行情,从生孩子起,每年在孩子身上的花费,没个三五万是很难够的,如果希望孩子成为人中龙凤,那开销更是无底洞了。
但比钱更消耗的,是你们的时间。在孩子年龄很小的时候,势必要有人去照顾他,因此在工作上必然需要作出很大的牺牲才行。一边少了收入来源,一边要多开销,这个代价恐怕比你想象中的要更大。
这个准备,你做好了吗?
所以,如果你打算买房和生孩子,那么总计 20 万的税后收入,想在上海有尊严地活着,的确不太容易啊。
4本人来上海15年,外企工作,朝九晚五,税后到手25万,现在住浦东外环一套120平无贷房,在陆家嘴附近有一套两房的学区房出租,房租加公积金可以还每个月的贷款。我的生活状态是,每天地铁80分钟到南京西路上班,回家再80分钟。每个月正常开销不含房贷10000左右,中午30左右的盒饭,因为行业很差,工作压力很大,比较焦虑。现在担心失业后该怎么办!!!如果国企拿20多万的话比在外企心理压力小,具体也要根据所处行业和从事职位考虑。但是无房的话压力会比较大。
5说上海,但是在上海市区和上海郊区还是有不小差别的。税后20万,大概就是税前20000-21000的样子,以13薪来看。市区不知道,这个收入在上海外环以外的郊区工作和生活,怎么说呢,若没有家底紧靠个人的话,平时吃饭也还是要悠着点大排档小餐馆为主,偶尔大餐可以接受。穿衣还是要以优衣库Zara 为主,买过千的衣装鞋子还是要心头一紧。出行挤公交是不用了,十万左右的代步车可以负担,十五万的高配都别想。买房是首套的话(就是说20-30%首付),紧衣缩食个几年,也能自己凑够首付(也是郊区房,七八十平二手房),贷到30年的款。所以没有家底,没有背景,年芳三十(或者未到三十),还是有可能负担好自己的生活的。当然若是步入婚姻殿堂,花费增加,你另外一半的收入可以与之相抵,还是可以过上自立自主的小日子。
6税后20万,没房的话在上海生活只能说有点艰难,就算住在外环郊区,房租要3000+吧,吃穿要3000+,孩子上学2000+,车1500+,加上其他生活开销每月10000+,随便买个房子,房贷都够还的,加油,我家就是老公差不多20万,儿子一岁多,我正在找工作,生活会越来越好的,有压力才有动力
7我200万买了几个年化12%的理财产品,每月躺着拿两万块,笑看那些住着五百万房子每天挤地铁吭哧吭哧上下班 晚饭九点才能吃上 然后精神压力大 小孩上着名校但缺少父母陪伴 无法健康成长 ,最后积劳成疾得病 卖房子去治不一定能治好的芸芸众生!
8完全看有没有房了。我不在上海不清楚 但我同学上海年薪20多万 她老公不清楚 他们结婚时双方家里给了大概200万让他们买房 但我同学现在也没买说不现实 说以后有了小孩花钱更多根本不够用 想要去美国读书把孩子生在美国 最好能定居。我在费城,如果手里有200万人民币付首付那费城没几套房子买不了的。还是好学区。
9我在国企工作,1980年的,具体就是年工资25万左右,加上其他补贴林林总总,40万,我老婆在外企35万左右,我们俩一年收入75万吧,有一个孩子有贷款,目前生活还行,租房子住,两辆车,没买房子
在上海20年了,存款不到500万,其他的钱都给双方父母在老家改善生活了,现在最愁的是孩子的入学问题。
年后考虑买两套房子,毕竟公积金闲着也是闲着,有学区房转卖的请在下面回复我!
10我只能告诉你,如果你要在上海买房的话,很苦逼的生活!!!本人税后24万,无房,人才引进户口转到上海,呆了三年了,房子天价,房租年年暴涨,生活质量很低。正考虑回老家中部省会城市了,这个上海人不当也罢。