如果房地产不行了,什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标?同上:作为一名从事房产领域多年的我,希望我的回答可以帮到你!确实我国楼市一直在涨价,回顾
作为一名从事房产领域多年的我,希望我的回答可以帮到你!
确实我国楼市一直在涨价,回顾近20年平均房价走势,我们会发现除了2008受金融危机影响略微下降,其余的趋势就是一直涨!投资房地产都赚盆满钵满,房产成为他们的不二的投资选择,但是随着楼市调控政策、楼市趋于饱和,泡沫越来越大,投资楼市的风险越来越大,又有那些投资可以代替房地产行业的?
1、贵金属黄金;黄金长期以来大势走向是不断的增值的,现如今受到疫情严重影响,经济下滑,CIP高涨、物价上涨,人们资产在缩水,而黄金可以避嫌增值,抵御通货膨胀。素有“盛世古董、乱世黄金的”的投资法则,目前有实物黄金、纸黄金、电子盘黄金等。
2、银行投资理财产品;银行理财产品是商业银行针对客户开发设计并销售的资金投资和管理计划。根据收益预期收益类型有固定收益产品和浮动收益产品,根据投资领域分债券型(风险较低)、信托型(中风险)QDII型(高风险),风险和回报是成正比的。
3、投资股市;现如今受疫情影响,股市存在极大的不确定性,国外资本及民间游离资本在股市蠢蠢欲动,现如今散户进入,风险会比较大,股市有“大鱼吃小鱼”之说,带股市平稳之后,可以在股市里试试。不过股市有风险,不比房产稳赚不赔!
以上是我个人见解希望能帮到你!
2在唐朝的时候,当时没有房产这一说吧,宋朝也没有吧?在这两个朝代经济上是全世界都有名的,也就是说只要不是房产什么行业都可以投资,难道不是吗?和况现在时代不同了,同样也可以做到,除了房产之外,什么产业都可以投,就要看你怎么做。工业各种各样的都行,科技行业各种各样的最好的投资,难道非要投房产吗?在这个世上除了发展科技还有别的选择吗?难道房产带来的伤害还少吗?
3目前很多大的企业财团,都开始买土地啦。农村的土地、还有山地、林地的承包。甚至有很多土地都是永久使用权的。
4房地产短期拉动经济立竿见影,长期的话会推高企业成本,推高居民家庭负债,影响制造业,影响消费,影响消费。
如果房地产不行了,那么短时间没有能够替代的投资目标,但是社会资本会以科技、大健康、养老为方向。
国内能够容纳天量资金的投资渠道只有楼市和股市,楼市体量庞大,在过去二十年为投资者带来了丰厚回报,但是股市表现差强人意。
房地产到目前可以说已经见顶,未来十年将是价值回归的十年。至于股市,如果不能从底层修改规则,完善惩罚及退市制度,多数投资者依然难以从股市中受益,只能炒作,而非投资。
科技、大健康、养老,这是未来经济的核心增长点,但是普通投资者没有直接投资的渠道,也没有足够的资本直接进入。如果直接进入创业,则要面临过高的投入成本,以及失败的风险。
由于当下国民杠杆率偏高,企业债务也处于较高水平,存在一定风险,各类投资理财要格外慎重。
从低风险的银行理财产品亏损本金,到信托爆雷,无风险理财时代已经结束。
对于普通投资者来说,风口会不断轮换,但是门槛各不相同,很难再像过去二十年的房地产那样高回报并相对稳定的选择了。
科技和大健康都需要技术积累,以及数以亿计的资金投入,相比之下养老产业更容易介入。如果能得到政策扶持,拿到廉价的土地,在城市近郊展开业务,这样的投资前景应该不错。
不管怎么说,现在各行各业都有很多骗子,以高收益为诱饵吸引投资,轻信的话很容易损失本金,一旦被定性为非法集资也很难通过法律手段挽回损失。
持币观望,耐心等待,也许是更好的选择。
房地产估计还可以兴旺二十年,不过可能是有热有凉。
既然说如果房地产不行了,老百姓手里那点养命钱该如何投资呢?提几个建议供大家参考。
第一,安全第一,没有安全的投资渠道和方式,就不要动。
第二,如果你是一个节俭的人,希望想开点,少存点钱,多在家人身心健康上投资,提高自己的生活质量。
第三,观察黄金行情,在经济一路高歌时黄金价格较低,买入!当然现在有各种贵金属交易模式,什么纸黄金等。
第四,投资理财,不要买入风险大的产品,把命运彻底交到别人手里很危险。可以买国债和正规机构的保本理财产品。收入低点,但是安全。千万不要贪图高收益把小命搭进去,你图人家的利,人家图你的本。
第五,对股票有兴趣的可以适当投资。但一定要有好的心理,要学习股票投资技术和能力。
第六,三四线城市的朋友们,也可以对身边知根知底的经过历史考验的,做生意的朋友进行投入,因为面前在中国中小企业贷款还是很难的,他们在地方银行贷款利息加费用下来也是很高的。所以收益可能比理财翻倍。当然这里可能有风险,所以不能将身家性命都投进去,要经常观察发生风险的可能性。
其他好建议没有了,哪位朋友还有好的建议请留言共享。谢谢您!
6毓美美作答:房地产属于资产,具有天然的投资价值和投机套利空间,现在地方债券,企业债券,国债,股票等等,这些都属于资产。由于工业化资本增密和技术增密的特性,各个产业快速的形成产能过剩,再投入其获利性越来越低,驱使资本流入金融市场,或投入到可以获得持续收益的固定资产中,这是资本过剩后的必然结果。
房地产成为国家支柱产业,究其根本是金融资本时代社会需求而产生的必然结果。中国房地产一方面是支柱产业,一方面同时是国家的金融工具和资金蓄水池。全球角度来说,我国理论上有可能作为下一个金融工具的,要么是医疗要么是教育,但也有可能在房产道路上一直走下去。
未来可以替代房地产的行业,需具备房屋建筑产业的基本优点,如可以提供大量就业岗位、生产的产品满足人民群众日常基本生活需求、产生巨大经济效益,可以提供足够税收等。另外还要克服一些房地产行业的缺点,如生产期间资金占有量庞大,产品周期长等劣势。依照上述标准来看,暂时尚未出现。
在未来,大健康产业的目标人群将更加广泛,不言而喻,创造财富的能力将自然而然。随着社会的发展,广大人民生活水平普遍提高,人类生活方式的改变,人们对健康的需求必然会大幅增加,大健康产业具有巨大的发展潜力,我们可以给予该产业重点关注。
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7随着生活水平的不但提高,老百姓对于投资的追求也是越来越强了。因为现在的老百姓已经明白了,单纯的存前只会让自己的钱变得不值钱,所以合理的投资渠道才是今后财富保值的关键。
对于中国大妈而言买黄金、买基金、买定投、买理财、买房多是她们所热衷的。但是相比下之下能够稳定获得收益的也就只有房子了,虽然理财产品也能有收益,可是收益的水平确实不尽如人意。对于想要投资获得较高收益的人而言,房子作为稳定低风险的理财产品是再合适不过了。
不过对于大多数人而言都不相信房价会永远涨,房地产市场会一直坚挺下去。一旦房地产市场不行了,那么未来还有什么行业会替代房地产成为老百姓的新宠吗?
取代房地产成为新宠的可能也就是储蓄了,因为我国的投资者不会对于投资冒险,股市又不稳健还要费脑费神。所以只有把钱存起来才会是最稳健的。
房地产作为投资的重要渠道被取代是不现实的。因为我们大家都知道房地产市场对于我国经济增长的重要意义。一旦房地产市场出现问题,那么就一定会是大问题。投资者也最终不会把钱放在其他地方来进行投资。
随着时代的发展,现在的年轻人在未来也许可以找到互联网类型的投资渠道,但是房地产依然还会作为投资者主要的也是稳健的一个方面继续下取。
8投资房地产的最佳时机已经过去了,现在的房地产遇到了瓶颈;接下来股市会代替房地产成为老百姓的投资新目标。
因为我国有两大市场含金量非常高,其一是楼市,其二是股市,只有这两个行业才能才能容纳巨大的资金,才能让市场热钱有投资的价值。
随着过去十几年时间,房地产行业走出了大牛市,房价已经涨高了,存在巨大的泡沫,既然有泡沫必然会挤破泡沫,让房地产回归价值,让房子回归居住的功能,而不会让房子成为投机的商品,成为某些人的提款机。
既然楼市已经遇冷了,那市场的热钱会流出房地产,这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值,能容纳这些巨大资金,而且又有赚钱效应的市场。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市,股票市场才能替代房地产的一切。
要知道A股市场已经整整跌了十几年,整整熊了十几年,同时也成长了十几年。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了,已经具有投资价值了,而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场。
其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产,成为老百姓的新投资目标,这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。
如上图,这是截止2020年5月份的数据,截止目前已经约有1.66亿投资者,同比上个月新增8.45%,5月份新增投资者数量为121.41万人,同比增长5.34%,这个数据都是同比大幅增长。
从这份数据可以得知,目前的A股市场有有1.66亿投资者,我国有3亿多家庭,平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了。同时也得知越来越多的投资者进入股市,平均每个月新增投资者120万,牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人,可想而知进来股市的老百姓是越来越多了。
我们可以反思维来分析,如果大家都不看好股票市场的话,每个月都会有这么多投资者入场吗?而这些投资者大部分都是个人投资者,机构投资者占比寥寥无几,A股投资者主要是个人为主,而这些个人投资者都是老百姓为主。
根据2020年的房地产环境,以及根据股票市场的分析,综合两大市场进行深入了解,房地产已经失去了投资价值,即使有投资价值利润空间非常小了,无法吸引这些超大资金的兴趣了。
随着股票市场越来越成熟,投资者越来越多了,这些市场热钱必然会进入股市,想要通过股票市场赚大钱,只要超大资金进入股市,让股市得出资金的补充,直接推高股市,提高股票市场的赚钱效应,必然也会吸引更多老百姓炒股,成为老百姓投资的新目标。
9吃穿住行医疗这几个行业都不错,只要敢市场化……
10近几年,都在说房地产不行了,可是各地房价上涨的势头仍在。如果你对未来房地产缺乏信心,就还是把眼光转移到股市吧。
国家对房地产市场调控的决心很大,调控政策更加精准有效,因此近年来多数地方没有再现暴涨的行情。
但是在一线、强二线以及发展潜力较大的三线城市,房价上涨的趋势仍在继续。
从近几个月的70大中城市的新房及二手房的走势可以看出,多数城市受疫情影响不太大。
无论是刚需还是投资性需求,都在支撑未来中国楼市的发展。当然,你还想体会到几年翻番的收益是不可能了。
未来投资房产只能做为一种资产保值的方式,想要有较大增值还是要回归资本市场。
目前能够让普通大众参与的平民资本市场,首选股市。
今年6月以来,中国股市进入了慢牛阶段,而7月上旬以来的暴发行情,更让老百姓眼红。
一些人已经实现了50%以上的收益,把前几年的亏损弥补了一部分。
但是股市总是让散户们失望,作为股市战场上的绝对弱者,最后受伤的总是散户们。
因此,我们在坚决看好未来中国经济以及股市发展的前提下,要改变自己的投资策略。将资金投入到投资机构中,由专业机构来实现资产增值,享受股市上涨带来的红利。
定投基金仍是首选,简单执行你的定投策略,一定不会让你失望的。