现在分户必须要有另外的宅基地,如果一家有两个儿子,也没有多余宅基地,该怎么分户?还生二胎。:大家好!我是星十雨!现在申请办理宅基地时国土员是要户口本,
大家好!我是星十雨!
现在申请办理宅基地时国土员是要户口本,而派出所分户需要拥有宅基地证,这两者关系相互抵触,造成现在办理宅基地证和分户困难,那么没有宅基地证又该如何分户呢?
下面讲讲遇到的一个列子:
某国土员在审批办理宅基证的时候遇到和你同样的问题也是一家三口人在一个户籍上,老大单身,老二已结婚生子,需要分家并修建房屋,便到政府询问国土员一些相关的办理宅基地的事,国土员便告知其需要户口本以及集体建设用地证(宅基证),当需要修建房屋的当事人把户口本、宅基证拿给国土员看时,当国土员看到户口本上的户主是其母亲,宅基证上登记的为三人,也就是其母亲、大儿子、次子三人,便告知其当事人修建房屋需要将户口分开才能为其办理宅基地。随后当事人离开乡政府,没过了几天当事人便又到乡政府申请办理宅基地的事,随后当事人拿出两个户口本给国土员说我已经把户口分开了,国土员感到很惊讶!因为国土员知道现在分户一般比较难,没有宅基地是不能分户,国土员便好奇地问当事人是怎么把户口分开的,当事人说:我去派出所分户时,开始他们也不给我办理分户,原因也是没有宅基地便不给我分户,我便对分户的工作人员说:我结婚了,现在需要办理宅基地修建房屋,所以需要和我母亲和哥哥分家,请你们帮帮忙把我和我母亲、哥哥的户口分开,随后分户工作人员便对其进行了暂时的分户并同时告诉我必须在多少时限内将审批的宅基地证和所有的户口本一起拿给分户工作人员进行核对,如果没有申请到宅基地,分户工作人员将对其进行合户处理,如果审批到宅基地就不做合户处理。
听完当事人的讲诉,原来还可以这样进行分户,不过这位当事人在办理完所有的宅基地证审批后,是真的带着审批的宅基地证和户口本到派出所的户籍窗口给为他办理暂时分户的工作人员审查。
你们又是怎么看待这种分户的呢?欢迎在评论区说说你们的看法。
2今年是我国农村宅基地确权登记最后一年,农村一户一宅政策将正式实施下去了。也就是说一个户口本只能拥有一处宅基地。如果要分户必须要有房产证(必须是分户者名下的)。
关于你的情况:你有两个儿子而且都是在适婚年龄,可以向当地村委会提出申请然后在报派出所户政科。
(当有两个或两个以上儿子的并且是在适婚年纪的是可以向政府提出宅基地申请的)
3第一,分户需多余的宅基地是从哪儿听说的,分户跟分房有关,跟是否有多余的宅基地没有关系。第二,原来公安部门要求分户先分房,国土部分要求分房先分户,互为前置条件,造成群众难以分房。第三,目前是统一执行的是先分房后分户,只要有相对独立、可用于产权登记的农房,就能实现分房,分房后就可按规定分户。
这是在农村具体从事村建国土工作的笔者,这几年多次经手先分房后分户的具体案例后,给出的结论。
一、分户与宅基地没有关系,现已统一执行分房后可分户的政策。
分户要有多余的宅基地,这是在农村工作10多年的笔者第一次听到的说法,只知道原来的政策是公安和国土互为前置条件,造成群众分房分户困难,一个是你要分户就必须以分房为基础,一个是你要分房也必须以分户为基础,就是老百姓说的两单位“掐架”。
笔者这里,原来分户具体执行中也只房屋相关,与宅基地没有半毛钱关系。现在也按统一的要求,执行的是先分房后分户。
二、先分房后分户的主要流程
当事人申请——当地国土所进行初步查勘——当事人形成分房协议——重新勘测——发放房产证——向当地派出所提交新的房产证、分户申请等资料——发放新的户口簿。
当然,这里只罗列了最主要的程序,具体以当地国土所、派出所的要求为准。
特别提示:要单独分开的房屋,要具有相对独立的使用功能,哪怕是一间房也行(到至少有进出的门)。
三、一家人有两个儿子的具体分房分户实战操作
(一)摸清现有房屋的情况。要分的房最基本的是具有相对独立使用功能,有门的一间房也可。若是分成两户,只需要有2间有独立的房屋就可,若是两层小楼,可一户一层楼,也可每户楼上楼下各一半的房间(这种情况下每层楼需2间房,并要共作楼梯间)。这在农村非常容易实现。若目前房屋实在太少的了,想好分一点、每户分得的房屋多一点,改扩建加层也是可行的办法,只要不超过当地规定的层数就可。
同理,若要分三户,只需要有3间有独立的房屋就可。实在有部分房间不具备独立使用功能,也只需对现行房屋适当改造即可。
(二)确定究竟是分两户或是三户。只要子女已满18周岁,有一定的独立生活能力就可以分得房屋。这是家庭内部问题,需家庭内容协商决定。
(三)按分房后分户的主要流程进行分房分户。这里需注意的有两点,一是分房之前必须请当地国土所人员查看要分开的房屋是否具有独立使用功能,能否单独进行产权登记;二是一定要按要求形成分房协议。分房完成拿以新的房产证后只需按派出所的要求提供相关资料,就能很快完成分户。
友情提示一下:子女分房分户后,若分得房屋的宅基地面积未达到当地规定标准的,可新申请宅基地建房,这应该也是不少人分房分户的目的所在。4
是的没错,想要分户就必须要有宅基地,而且还是一户一宅的标准。但是在现实生活中,想要分户、申请宅基地并不是一件很容易的事情,很多人都不知道该怎么申请宅基地,看着别人申请下来很快,而自己申请的时候迟迟得不到一个结果。现在在人们心中会有这样一个疑问,是先申请宅基地还是先分户。似乎跟“先有蛋还是先有鸡”一样,让人百思不得其解。
分户:一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分开生活或有工作证明的,可以申请分户,另立户籍档案。
这个提问描述的不是很清楚,所以就有很多可能性的情况,在现实生活中也正是不清楚政策,也没有描述清楚自己的问题,就觉得自己申请分户不给过,申请宅基地也不给过。我们今天就一家有两个儿子这个问题具体的分析下,该怎么分户。
1,如果这两个儿子都成年了,而且有能力来扛起家的责任。在农村,儿子结婚了一般都会选择和父母分家,自己盖房或者父母给他们盖好房。这个时候如果家里原本有宅基地的话,那还要向村委会报备一下,批准之后,你才可以盖房子。盖好之后,你就可以去当地派出所去申请分户。如果没有宅基地,那么你们家可以去想村委会申请新宅基地,村委会会一级级的向上申报,上级会根据你们家的情况和政策规定是否符合来做决定。通过了之后再建房子,建好房子就可以申请分户。不给通过,那么就没有宅基地盖房子,也就不能申请分户。
2,如果孩子分家了,但是没有能力养活这一家人,那么这是不允许申请宅基地的。
3,如果两个儿子有不是农村户口的,那么不是农村户口的儿子是不可以申请宅基地的,想要申请宅基地,首要条件就必须是属于本村的村集体一份子。很多人家里有孩子因为上大学把户口迁移到学校那边去了,现在不管是有没有把户口迁回来,即便是迁回来了,那也是城镇户口,不再属于农村户口,所以也不属于该村的大集体。这种情况申请宅基地。分户倒是可以,但你孩子因不是该村农村户口,分户出去,他会分到他户口所在地。
4,如果孩子经过申请已经有宅基地了,而且盖好房子了,只是把房子和卖出去了或者租出去了。当时因为没有分户,现在分户也是不与批准的。同时那么这种情况也是不可以再次申请宅基地的,申请也是不会通过的。(绝对不允许买卖宅基地的,宅基地户主只有使用权)
5,如果两个小孩都是未成年人,那么肯定是不可以申请宅基地,更不可以分户的。
6,如果你们有好几处宅地基房子,但还不是在儿子名下,即使孩子已经住进去了和你们分家了,那么这申请分户还是不允许的。想要分户本人就必须要有宅地基。所以你可以把宅基地使用权在村委会及相关部门同意并记入档案之后转到儿子名下。等这个宅基地使用权是属于儿子之后,就可以申请分户了。
注意事项①在宅基地上盖房子,也一定要遵守建房的标准,不准超过宅基地的免疫,建房的高度不准超过当地规定的高度。
②不允许在自己家的田地里盖房子,盖房子只能在宅基地上盖房子,而且必须要申请。③想要分户,就需要先有宅基地。所以先看看自己的情况是否能通过申请宅基地。
④不要觉得别人分户容易自己分户难,就觉得是在为难你,或者说一些“有钱能使鬼推磨”的一些话。我觉得还是先正是自己的问题,自己符合政策,就不可能不给你分户,想转空子,或者别人通过手段快速等到了,自己也就想。
⑤如果情况真的符合,还是让你们分户或者不批宅基地,那么可以去县委举报或者去监督部门举报。
以上就是分户的具体分析,若有不足之处,望各位补充,谢谢大家的支持,期待您的点评,同时祝您生活愉快。(文/五妹侃农事)
5农村有两个儿子还同住一间宅基地的情况还是常见的,而我和我哥就同住一间自建房,我和我哥也是没有分户。现在也只能凑和着住吧。
你有两个儿子却只有一处宅基地,而又不能拥有其他宅基地的使用权,你就要把房子盖多几层,父母一层,两个儿子一人一层,在我们这里农村习俗是大儿子住楼下,小儿子住楼上的。不过为了公平起见,现在很多农民都用抽签的方式来抽取居住的楼层数了。
可是,最烦恼的就是每个儿子还养几个孩子。这是比较麻烦的,孩子小时还可以凑和着睡在同一个房间,孩子大了就要分房,这需要盖多少楼层啊,主要是这样弄来弄去挺麻烦的。还不过这么长久的事情就不要想它先了,可能你们农村到时候遇上拆迁了呢?
最好的方法就是去分户了然后另外申请宅基地了,有些地方的说孩子满18周岁,而且独立生活有经济能力的可以申请分户,具体详情,你最好是咨询你们当地村委。在我们这里,我们是要有房产证才可以分户的,后来,我想了想。如果我在镇上买了商品房后再去申请分户,我的户口性质不就改变了吗?
确实,这是件很难搞清楚的事情。我们也只能等待时机了。因为像你这种情况是比较复杂的,房产证与宅基地都不知道到底哪个才是开始的源头。
6『分户户籍管理部门要求有宅基地使用证明,申请宅基地村委会要求先分户』看上去是两个部门在工作上互相推诿,实际上根本不是?只是一些村干部认为你不符合分户申请宅基地的条件又不好直接拒绝而已,实际上现在能不能分户和宅基地申请的申批权都是由村委会说了算的。
1、申请人户口在本村,并且已经结婚成家单独立户。很多未婚男女和离婚后没有再婚的,都是申请不到宅基地的。
2、申请人本身没有宅基地。也就是说申请人不但要户口在本村,并且已经结婚成家,单独立户,而且父母宅基地使用面积确实不够一家人居住的情况下,才能申请新宅基地建房。
同时具备以上两个条件的农户,如果户口与父母没分户的,可以到村委员会出据一份同意分户申请宅基地的证明,拿到户籍管理部门,直接就可以分户。
实际上你直接到户籍管理处分户,户籍管理工作人员又不知道你在村里面符不符合申请宅基地条件,所以一般没有村委会的同意分户申请证明,户籍管理处是不会允许分户的。你不符合申请宅基地条件,村委会也不会给你开据分户证明,确实符合申请宅基地条件,村委会是不可能不同意出据分户证明的。
感谢阅读,希望能帮助到大家,喜欢阿洪文章的朋友,记得帮忙点赞、评论、转发,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。7
首先向村集体申请分户,经村集体同意之后,村政府向派出所给你开个介绍信,你拿着介绍信和户口本儿就到派出所给你分户,之后向村集体申请宅基地,以下怎么办村集体会告诉你的。
8我弟弟年前刚分了户,他没有宅基地,房子现在相当于有三个户头,我爷爷,我爸,我弟!房子是我爸妈建的!
9我们这里前几年土地和房屋确权也是这样需要户主,我弟兄三人父亲过世,九几年一个宅基地证要一百多,父亲只办了二个,哥哥父亲各一个证,我和二哥没有但是有实际的住房但不是户主,后来我去派出所咨询分户立户的问题要求要宅基地证(集体土地使用证),去土管所提出可以分割父亲的宅基地,后来兄弟姐妹签了一个协议我和二哥分割了父亲的宅基地证面积一起好像79个平方一个四十平方不到,后期拿到集体土地使用证去派出所分户立户成为户主,我去分户的时候遇到很多都要求分户的因为都需要土地确权,派出所说上面近期规定了确实需要分户的没宅基地证可以申请派出所派人下去调查实际居住而且有实际住房的都可以分户,后期土地确权结束了不知道这样的政策可有了。
10问村里要宅基地,不会说你要先分户,去派出所分户,派出所你得有宅基地才能分户。。,。