正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗?最多贷款年限是多少?该怎么办?如题,房子价值150万,房贷还有25万!有房产证,请问还可以申请二次抵押贷款吗?贷款年限最
我是段公子,我来回答。
如果房子有按揭,是可以做二抵的,但不是所有银行接受二抵。
首先房子具备以下条件:
1.房子有足够的剩余价值;
2.房本在自己手里。
一般可以做二抵的银行产品年限不会太长,1-10年之间,但是大多数要求每年归一次本金,每年都要付出垫资过桥的费用,成本比较高。
最好的办法就是先找下家银行批贷,申请中途不归本的产品,然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵,下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了每年付出归本垫资的成本,也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。
我的回答希望可以帮到你。
如有问题欢迎关注我交流学习。
2按揭房可以二次抵押贷款,但是需要满足两个基本条件:
第一,房产证已经办下来了;
第二,房屋有剩余价值。
以上都满足的话,只要征信没有大问题,年龄18到65周岁,已婚的能够夫妻双方签字,那就可以抵押贷款的。
按揭房二次抵押贷款期限:3到10年。
二次抵押贷款准备资料:
身份证,户口本,婚姻证明,工作证明或营业执照,近半年银行流水,产调,私章,已婚的配偶身份证,户口本。
3一般情况下没有银行来操作二次抵押,但是社会上的借款机构可能有这种操作,最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款,你可能会成功得到一笔信用贷款。
4如果房子值150万,房贷目前只有25万,房龄不超过30年,面积不小于40平米,在钱云是可以办理房产二次抵押贷款。贷款年限最多是10年。
按揭中的房子可以做二次抵押。坐标深圳,我给分享深圳的最新的政策吧!
二押”是什么意思呢?所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。
(1)传统二押,举个例子:
房子价值150万,目前房贷25万,您房子可贷的金额为:
150万??0.7等于105万,
105万?25万等于80万,
传统二押,目前深圳不是所有的银行都能做二押。
(2)新型二押
深房任意银行按揭房产满18个月以上,无需赎楼可直接将空间贷出来,月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%,3年先息后本或5年按20年等额本息。
评:4月底政策调整后,房产抵押经营贷很多家银行硬性要求:公司成立满一年,持股3-6个月。抵押经营贷利息低,但是合规性越来越强。
6闲人聊房,且说不忙。
可以,这里面有几种解决方法,金融公司这边可以操作顺位抵押,年限一般不会超过5年,而且每年要交一部分费用过桥。还有一些小额的月供贷、担保贷等等也可以操作。但是这些都是要看个人资质情况和房产清楚而定。
最好的是一种委托担保公司帮你先把房产证赎出来,在做消费贷,一般个人消费贷款的期限不会超过20年,正常银行都是只10年。这里面要看个人资质,利率方面一般都是比较高的。
贷款有分短期贷款和长期贷款两种,而对于银行方面的考虑,放贷时间越长,利息越高,风险也更高,容易出现坏账,一般银行的贷款时限都不会很长。
如果你这边还有房产或者贷款方面的问题,可以关注私信我,我会第一时间回复你的信息。
7完全可以,只是首付比例高于第一套首付比例。
8正在按揭的房子是不能二次抵押的,因为正在按揭的房子本身就抵押给了银行,在没有还完房贷之前,属于个人和银行共同财产,所以不能进行二次抵押!
9有关系可以没关系在好的条件也不好贷款,
10可以办理二抵,一般做顺位抵押,年限一般3年或5年,但你每年必须本金还一次然后重新贷出。