不吃不喝,你要奋斗多少年,才能在贵阳买下一套刚需3居室?:贵阳这边的收入房价比,比起北上广深,甚至和成都、杭州、武汉比起来,都还是比较有幸福感的,一般人
贵阳这边的收入房价比,比起北上广深,甚至和成都、杭州、武汉比起来,都还是比较有幸福感的,一般人,工作3~5年后,基本上都能够攒足一套房子的首付:
假设,每个月收入5000~1w,取一个中间值,也就是7500,一年下来就是将近10万左右,除掉生活的必要开支,就算每年只能存5万块,只要存个3~5年,基本上手上20~30万还是有的,而这20~30万,几乎已经可以横扫贵阳当前大多数楼盘和户型20%的首付了。
就算按照单价1~1.2万左右的观山湖高价房源来算,一套90~100㎡的小三居,首付2成,也就是18~25万之间,而这一二十万,对于很多在贵阳工作个三五年的人来说,其实并不算是很困难的事,如果实在是工作了三五年,最差只能拿出10来万,剩下的十多万,从家人亲友东挪西凑,也拿得出来的。
所以,如果是按揭贷款买房,其实都用不了不吃不喝,正常收支正常吃喝,每年积累一点,就算22岁出来工作,基本上30岁以前,买下首套刚需小三居的概率还是很大的。
当然,如果说不吃不喝要全款来计算,攒够100多万,也要看每个人的工资水平,据我了解,身边很多年轻人人的收入实际上是在6000元~1万元上下的,一年的话,10万以上的虽然不是大多数,但是再怎么七八万还是要有,如果按照这个财富积累速度,不吃不喝,买下全款房,起码也要十多年的收入才够。
但是,10多年以后,房价很明显不会是现在的价格了,所以,利用杠杆按揭贷款买房,对于刚需而言,一般都认为还是越早越好,当然,如果不是刚需,是投资需求,就要考虑自己的杠杆率和资金体量,以及未来的增值天花板的问题了,以观山湖为例,现在有的楼盘卖价都在1万以上了,未来的十多年,还能有多少增值空间呢?这个也是取决于城市实际的购买力,和月供的承受能力,说直白一点,还是和大部分人的收入水平有关。