你觉得2021年房价会下跌吗?:2021年房价会以城市不同情况,一二线城市的房价不会下跌,强三线城市或者人口流入城市会稳,四五线城市以下肯定会跌,理由如:-2021
2021年房价会以城市不同情况,一二线城市的房价不会下跌,强三线城市或者人口流入城市会稳,四五线城市以下肯定会跌,理由如下:
1、 一二线城市每年的人口流入基本在40万左右,各个城市吸引人才的政策在放宽,比如成都2019年吸引人才落户33万,其他二线城市为吸引人才落户出台优惠政策;
2、 一二线城市虽然出台相应楼市加码政策,证明这些城市“火”才出政策遏制房价,如果房价在下跌,政府不会出台楼市加码政策;
3、 一二线城市的国际影响力和国际接轨更大,聚集力更大,年轻人更向往,到大城市生活和工作是年轻一代所追求的事业;
4、 强三线城市是四五六线城市的外溢人群,发展力度虽然比不上一二线城市,也是可以考虑相对稳定的发展去处;
5、 四五线城市人口流出比例非常大,房子是需要有人口支撑才能发展,不然就会形成“鬼城”,有价无市。
“房住不炒”的定位会进一步夯实,房地产平稳发展才是基调。
2感谢邀请:
房地产市场非常的复杂,关注房地产未来走势的人群,也变得越来越多。
而最近有一些朋友在问,你觉得2021年房价会下跌吗?今天我们就一起来聊一聊,明年的房价是否会下跌?未来的房价走势到底如何?
一,你觉得2021年的房价会下跌吗?
从上一轮去过中国后,各个城市的房价都发生了很大的涨幅,尤其是二三四线城市,房价几乎翻倍。
所以这些年关注房价的人群也越来越多,一方面是害怕越来越买不起,一方面是想要通过买房来投资。
然而仍然有一部分朋友认为房价在未来会下跌,他们甚至在猜想2021年的房价是不是也会下跌呢?第一,房价上涨,调控升级。
在上一轮去过程当中,很多城市都出现了一些楼市的调控政策,包括在今年的上半年。
不了解房地产市场的朋友,他们会认为楼市的调控就是为了让房价下降。
实际上当你清晰的看到楼市调控政策的逻辑过后,你会发现每一次楼市调控的升级都是房价已经大幅上涨过后。
第二,房地产市场非常的重要。
其实很多时候我们看待房地产市场的时候,一定要从最基本的逻辑去认识它。
房地产对我国的经济非常的重要,这些年他扮演着支柱产业的重要角色。
所以即便是在2021年,房价也不会下跌,甚至还可能微微的上涨。
……
的确如此,就目前的楼市环境和房地产市场的表现来看,2021年的房价并不会下降。
所以买了房的朋友也不用担心自己手里的房子会暴跌,给自己造成一定程度的亏损。而盼着房价下跌过后,买房的人群呢,也应该重新调节自己的认知了。
二,未来的房价到底是涨还是跌?
在第一大点,我们已经非常明确的了解了,明年的房价并不会下跌。
所以很多朋友还想要了解未来的房价走势到底是如何的,到底是继续上涨还是有可能会下跌?
实际上未来的房价走势依然非常的明确,长期来看房价仍然会继续上涨,价格表现越来越贵。第一,楼面价在翻倍。
这些年我们的拿地价一直在上涨,也就是我们常说的楼面价,尤其是最近这一轮去库存楼面价又翻倍了。
俗话说面粉都已经贵了,未来的面包又怎么可能便宜呢?成本决定价格。
更何况这些年来楼面价已经翻了好几倍,楼面价一直在上涨,从不曾下跌。
第二,城市化不断推进。
城市化的不断推进,其实就是标志着我国城市在快速的大步的向前发展。
城市在发展就意味着有很多的人群流入城市寻求更好的发展空间,寻求更好的发展平台。
有人口的新增就有住房需求的释放,有住房需求的释放就有购买力支撑房价继续上涨。
……
的确如此,长期来看,我国的房价仍然会继续上涨。
尤其是我们的大城市资源丰富,人口净流入,数量逐年的增加,增值的潜力还非常大。所以未来的房价仍然是向上的一个趋势,根本不可能下跌,我们也常说房地产是易涨难跌。
三,小结
总的来说,房地产市场虽然非常的复杂,但是房价的表现形式却是非常单一的。
不管通货膨胀如何,对老百姓来说,对普通的个体购房者来说房价都是越来越贵的。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。房地产市场非常的特殊,非常的重要,和其他的商品市场不太一样。
买房也要规划好自己的现金流,楼市的分化是越来越强劲的,有现金流才能够抵御风险。
毕竟大部分人买房都是要向银行申请意大利房贷的,而有了房贷就有固定的月供支出。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
32021应该会比较平稳