农村老房子破旧了,你觉得是该重建还是翻新呢?:农村老房子破旧了,你觉得是重建还是翻新。我认为:老房子破旧了,要根据房子破旧的程度和使用的价值,来决定是
农村老房子破旧了,你觉得是重建还是翻新。我认为:老房子破旧了,要根据房子破旧的程度和使用的价值,来决定是重建还是翻新。对有名气的老房子,老院子,必须舍重金也要进行翻新;下面我来分析一下吧!
第一,老房子破旧了,要根据破旧的程度,来决定是重建还是翻新。
①,如果老房子实在破旧了,或许已经成了危房,在家庭经济和政策允许的前提下重建是最好的选择。农村是一个广阔的天地,在农村是大有作为的。农村的老房子破旧了,或已经成了危房的话,说明你很长时间没有在农村这个老房子居住了,到外地发了大财,现在想起了农村的老房子。我建议你选择拆旧房建新房,但是现在拆旧建新也要到国土部门,办理合法手续后才能修建的,这是必须的,以免带来不必要的麻烦。
②,如果老房子主体架构稳固,可以考虑翻新,这样可以节俭开支。我家就是采取这个办法做的,我全家人在城里住了二十多年后,我们年纪大了,想着清静一点,在2015年时,我和老伴回到了阔别二十多年的农村。把屋子打扫一番,将原来有点漏水了的木质结构房子上面的瓦,重新翻捡了一次,将原来八十年代建的平台屋,上面加了双层铁皮瓦,多多少少能保二十多年吧!到那时我们也老去了,儿孙自有儿孙福,孙辈们在城里出生,农村这个老房子,看来他们是不会要的了,我们只有翻新一下,花了个三四万块钱,整修一下将就将就,几年下来,自我感觉还是蛮舒服的!
第二,对有名气的老房子、老院子必须舍重金也要进行翻新,提升老房子的使用价值。我们村有一个老院子,是清朝时期一个大地主家建设的房子,现在保留完美,塘基上古民居,2013年被永州市重点文物保护单位,列为重点文物保护单位。
这个重点文物保护地方,节假日也会迎来许多的城里人,提振了乡村旅游经济,给我们村带来了幸福!
我是青山老胡,这仅仅是一己之见,欢迎大家参与讨论,谢谢!
2我认为如果你不经常回去住,还是不要重建了,翻新一下就可以了。
农村的老房子,你只是偶尔回去住几天,实在无必要重建了,全部重建还要到乡政府申请,需要一些手续。
再是重建花费比较多,四间房加配套东西平房门楼等,大约需要二三十万元,花这么多钱只是一个临时住所,未免成本太高,当然如果你的钱有的是无处花,则另当别论。
如果你的房屋,主体结构没有问题,经济条件允许,翻新装修一下,还是一个不错的选择,比如漏水换换瓦,墙皮不好看,可以铲去,重新抹灰粉刷,总之就是不伤筋动骨,里里外外大的改头换面,这样的话也需要十万八万的,改完后的效果,跟重建的差不了多少。
3农村老房子是重建还是翻新这个选择题,我认为需要从”纪念价值、自己拥有多少钱财、自己需求“的角度分析,如此才能得到自己想要的答案。
一、需要翻新的老房子有三种类型
1、名人故居应当按着原貌保存下来,只能维护式的翻新,如此才能给人一种既有时间深沉的历史感,又可以让年轻人知道当年的建筑风格。当然,从农村走出来的名人不会很多,但是农村人认为有纪念价值的老房子却比较多,不一定是名人故居,那些具有一个时代风格,又能体显祖先当时的社会地位、后代又一直用来做祠堂的老房子,个人认为维护翻新才是最合理的做法。
2、每个地方都有一些没有能力建楼房的农村人,他们居住在八十年代以前的泥墙瓦房里,当这种完全没有纪念意义的老房子破旧了,他们在没有能力新建房屋的时候,只能翻新一下可以给自己遮风挡雨的老房子。
3、自己已经建有楼房,老房子只是用来存放一些农具、喂养鸡鸭的地方或自己暂时不需要用的宅基地老房子,这些没有纪念价值却很实用老房子,翻新的成本要远远低于重建的成本。
二、老房子破旧了,需要重建楼房的类型
1、有钱没有其他宅基地的农村人,看到自己居住的老房子破旧了,想不都用想,都会将老房子拆掉,在原来的宅基地上重新建楼房。
2、有钱或有一点钱,自己新楼房旁边的老房子在种种原因成为危房时,其他兄弟才将自己名下的拥有部分转让出来,当自己拥有整栋老房子面积的时候,考虑到危房会影响自己的楼房,也会重新建楼房。
3、子女在城里拥有商品房或楼房的,看到农村的老房子破旧后,担心自己以后得不到应有的宅基地,会趁着父母还健在的时候,以父母的名义在老宅基地上重新建一套楼房,虽然这种现象不多,但是我所在村却实实在在出现这种情况。
总之,农村老房子破旧后,还在农村生活的农村人,在没有新建楼房的前提下,往往采用翻新的做法,有钱又需要宅基地或想着占地方的人,一般情况下都会将老房子推翻,重新起一栋楼房。这就是我个人对农村老房子破旧后,是翻新还有重建的看法。
4我现在和老伴单居老房,只是想重新装一下,也不愿住那楼房,老房比楼住起耒更舒服一些,不愿上那高低,养此鸡鸭猪方便。
5看房子破旧,该翻新还是重建,这个话题要根据具体情况为依据。
第一:如果旧房足够宽敞,我认为可以翻新。
第二:如果旧房设计比较有历史意义,也建议保留原貌,适当修整。
第三:如果旧房不能满足现有人口居住,而且墙楼倾斜严重,危机到人身安全,我觉得应该重建。
第四:如果地貌问题造成房屋危险,比如山体滑动,或者后山经常有巨石滚动,建议重建并搬迁至安全地带。
而且,也需要和个人的经济能力挂钩。希望我的回答能作为有用的参考,谢谢!
欢迎大家关注憨哥傻妹。
6农村老房子破旧了,是该重建还是翻新呢?很高兴能回答这个问题,下面我就来谈谈我个人的看法。
我是山东聊城农村的,我们村上破旧的老房子就特别多,有的已经很破了,甚至已经不能再住人了。就我们这边来说,重建是不可能了,因为村上已经不再给重新分配宅基地了。
翻新的倒是不少,然而大都也是只做一些简单的翻新而已。为什么呢?原因很简单,最近几年我们这边合村并居的消息传得沸沸扬扬,当然也有实际的例子。我们临近的三个村庄就拆迁了,组成了一个社区。现在搞得农民都没有主意了,都担心,说不定什么时候自己的房子就拆了。所以都萌生了一种观望的态度,不愿再往房子上投入过多的花销了,能将就多长时间就将就多长时间。实在不行,也只能时候再说了。
还有一种特殊情况,就是孩子结婚女方要求必须要有新房的,家人就会想办法在县城或镇上买上一套。而也不会再搁村上建了。
我们这边就是这样的,可能每个地方都不一样吧,欢迎大家各抒己见,说说你们当地的情况。
7你好,我是三农领域的回首农村千百度,很高兴回答你的问题。
农村老房子旧了,我觉得翻修下比较好,不需要重建,有以下两个原因。
第一个原因就是农村即将集体居住,老房子以后不会住人。
随着目前城市化的进程,国家对农村越来越关注。大部分的农村年轻人去了城市,只有老人留守在农村,这就要求农村要统一住房。目前国家已经在各个农村进行试点,未来将以统一的住房风格来设计集体住房的样式,最后达到在全国推广的目的。
第二个原因就是翻新会比推倒重建划算,需求资金少。
如果是重新建房的话,成本肯定会很高,翻新就不会需要那么多钱。以农村的现状来看,翻新会比较让们接收,翻新的话,在室内重新装潢一下,也住着舒服。
以上就是农村老房子旧了,翻新比重建好一点的原因。
8我家就有农村的看房子,说说我的看法吧,要看具体情况了,老房子看什么年代的,主题架构怎么样,有的是青砖雕花那就有价值,要修缮了不能返修,修旧如旧,要是土房子就从盖吧,还有要是砖混结构的就要修修漏水的地方了,像我家的房子盖的时候在全村也是数一数二的,大瓦房里的大木头,真材实料,都20年了比现在几十万盖的水泥结构的都好,冬暖夏凉,房子不住人了就容易漏水,今年我就修缮过一次,记住不住人了,要勤看看,勤修修,除除院子里的草,未来的人在城市里慢慢会回到农村的,你没有发现吗,有的城里人还长年租一院子农家小院,这样的情况好多的,因为农家小院一抬头就能看到蓝蓝的天,又有自家的菜园地方又大,比城市里要好多了,未来生活就是这样的,随着科技的发展日新月异,往后在农村有一院子好的房子都是一种奢望。
9翻新
10农村老房子破旧了,觉得重建还是翻新呢?
我觉得重建和翻新要根据自己的实际情况和经济状况来定。
农村的一些老房子年久失修,有的出现倒塌,破败不堪,各种各样的状况都有。这样会带来一些不安全的因素,重建和翻新都是很有必要的。
不妨从几个方面考虑一下:
一,个人经济
如果个人经济比较好,我想还是选择重建,如果经济能力一般的话,考虑翻新也是可行的,毕竟翻新和重建的造价相差不止一倍,这个还是视自己的经济实力而定,不必给自己造成很大压力。
二,报建手续
重建和翻新在城建部门报批的手续不同,翻新的话,和当地的村委会报备可能就行,但重建就得经过当地乡镇一级的城建部门批准,不要出现违章建房,以免引起不必要的争议,给自己带来困惑。
三,实用性
老房子翻新,依然是只有原来的使用面积,但重建就不同了,能够改变原有的老房子格局,增加使用面积,改善居住环境条件。
四,使用寿命长短
老房子,有的建造时间很长,翻新后依然也是有时候性,怎么翻新都无法和重建比,如果经济允许,花钱还是要花得有价值点。
通过上对面几点情况的了解,你可以参夸考一下,是翻新还是重建,在农村建设房子,大家一直认为是一件大事,也是一件达得高兴的喜事!我建议,尽可能重建比较好。
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