小区开始卖车位了,到底买还是不买?纠结?小区开始卖车位了,价格还可以接受,心动准备买了,但地下车位没有产权证,通过网上查询得知使用权最多20年,并且不能
这个要通过租售比来计算。
如果车位不超十万,租赁价总计每月500以上,而你又不差这十万,买就买吧。
可如果车位20万,租赁价总计每月500以下,那我觉的租赁更划算。
车位没产权确实是硬伤,而且使用权这事很容易打麻烦。开发商卖完房子就走人,车位的管理和销售权移交物业,而很多物业都是黑XX一样的存在,霸道不讲理,收钱不做事。很多小区物业更迭也是常见的,前边的物业收了钱跑路,不移交给新物业,你只能拿出自己的合同,却没有前边物业的备案手续和移交手续,你觉得新物业会承认你的车位吗?虽然这种事情不普遍,但却并不少见。
因此如果租金不高、售价高,那还是租车位更稳妥更划算。而且任何小区无论车位多紧张,也会留出租赁车位,这是硬性规定。只要你租的到,而且从未断租,那你的车位可以长期保留自用。
2能接受就买呗,肯定比短租合算
3看本人对车位需求,周围环境,小区房子和车位比来作决定吧。
4车位本身就是业主的。
5我们小区地下车位的价格是13万。买还是不买?我自己算了一笔帐,而后做出了明智的选择。
先看看车位的出租价格。小区好多买了车位的住户并不放车,也许是将来给儿子或孙子留着。现在都对外出租,价格是一年2000元。
买车位的13万元,如果用来租车位,可以租65年。还有一笔账一定要算清楚,13万元放在银行,一年的利息最少是1950元。这就意味着不用动本钱,只用13万的利息就够租车位了。即使租了一千年,13万还是自己的。
这么一算帐,我毅然决然地决定不买车位。就是租车位,把13万一次性地给人家,每月还要交什么管理费,我可没有那么傻。
不要以为买了就是自己的,心里好像坦然了许多。其实,钱放在自己手里,是最安心的。相比之下,我们租车位的,肯定比买车位的要合适的多。
有些帐,不算不知道,一算吓一跳。当然,如果你是土豪,你对钱一点都不在乎,那就另当别论了。
6地面车位即便在规划范围内,也不能卖,也就是谁建设谁受益的原则,开发商只能出租。也就是办不了产权的车位,都不能进行销售处理。
地下车位,分两种,一种是有产权的车位,这个可以出售;另一种是人防车位,这个不可以出售,可以出租。产权车位能够办理产权,人防车位办不了产权。
开发商现在出售地下办不了产权的车位,很可能就是人防车位,你们可以到有关部门进行核实举报。
7谢谢邀请!虽然不合法,但还是要买,而且要早买,免得拿不到理想位置。
8像你所说的这种状况,应该果断买一个。理由如下:
第一,随着经济的发展,一家都不是一台车了,有的两台有的三台,有的更多,所以停车确实成了问题,
第二,不管你们小区车位配置是不1:1,车位总不够停,停在离小区好几百米,还怕被交警开罚单。
第三,价位你还可以承受,应该不是很高,如果在到20年后使用权到期了,只是再交一次延期费用,也不会这么昂贵的价格了。
所以说,价格可以承受还是买一个比较好。
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个人建议,你的车要是属于30W以上,买个车位,毕竟现在要是可以租以后不给组了,车在路边一扔难免被撞了或者划伤,心疼呐,有个自己的车位那就不一样啦,省心安全,你车要是一般普通车,你也大大咧咧不在意,那就不要买车位了,在哪停不是停呐,车位贵贵的,买完每月还得交管理费
10去年交楼款时候售楼员推荐我买车子交定金优惠,开始想??拖拖看是否还有优惠,因为定金排号选位置,眼看要交楼了,停车实在太紧张了,无奈只能买了,定金2000顶三万(其实就是忽悠人的),但是有需求办法,选车位时候选到了可心位置,还不错,价格12万,如果租车位一年5000