如果你买房当时花七千多买的房,房价落到六千多你自己什么感受?:我觉得这很正常,既然大家都把房子当成了一种商品来看待,那么商品的价格有涨有落,就是非常正
我觉得这很正常,既然大家都把房子当成了一种商品来看待,那么商品的价格有涨有落,就是非常正常的市场现象。
第一 房子落价应该是市场的整体行为,不能其他的房子都在涨,只有我买的房子在跌吧,从心理上来说我觉得还是很平衡的,毕竟我也是从众心理大军中的一员。
第二 房子7000多买的,跌了1000元到6000多,这个降价我觉得还是可以承受的。房产涨跌不能看半年一年的参数,要拉长到三年至五年的周期来观察。
第三 国家对房地产的调控已经持续了两年多,房价一直呈阴跌的走势,所以现在每个购房者在购房时都要做好未来房价微跌的准备。
第四 我买房是为儿子以后作为婚房使用,得很多年后才能真正用到,一直是出租为主,未来也是以自住为目的,涨了高兴也不卖,跌了难过也不卖,所以上升下跌不是我考虑的问题。
第五 最近复印机开的这么勤,各地也陆续公布未来基建大礼包,通胀仍然是发展经济的主基调,房价有人替我们托着,不需要操心。
2自住影响不大!我来说说炒房!
我一同学,就是做房产中介的,去年炒了两套房,都砸手里了!
一套是有40年产权老破旧,房龄都19年了,可买的时候便宜啊,99平方,花了52万,当时我们这边均价1万左右!本想着加个十万八万出手的,谁知道我们这边从去年7月份以后,房子就不好卖了,而且价格有点微调,就这样砸手里去了!
另一套呢,属于小产权,15年房龄,6层的那种没电梯的,他买的就是6楼,价格是真便宜,一百零几平方,加一个车库,才30万,去年年底刚买的,本想好事,等过完年赚一笔的,谁知道没多久疫情就来了,也是命不好!估计这套也得砸手里!
对了,他那小产权房还是借的带利息的钱去买的,小区现在都没解禁,估计他心里的滋味不大好受!
所以,房子就是商品,没有只涨不跌的道理!自住的话,跌就跌了,想开点!炒房的话,不建议再持有,止损吧!
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买房的时候,7000每平米,现在降成了6000每平米,肯定想干一件事情,找开发商,让他给退钱,或者联合起来,其他的业主,共同去找他,这就是大多数人想做的事情,这其实是不公平的,市场本来就是一种公平的交易,买亏了与买赚了,我们都应该欣然接受才对,接下来聊的事情,可能你会更感兴趣一些,因为房价还会增长。
今年有一个新的计划,25万亿基建计划,虽然不是全部针对房地产,但是货币的放水,或者说货币增发,带来的经济繁荣,不可小觑,那么房地产的市场,还会再次繁荣,因为,农村涌向城市,小城市涌向大城市,大城市在漏斗人才,等等,这需要一个很长时间的过程,那么,房价也会随着这些人才的一些转移,而出现,不同程度的增长,今天可能是7000每平米,明天有可能是8000哦。
最后再说一点,作为成人,我们还是要成熟点,第一,你跟开发商前进订了,购房合同,而且是在房管局备案的,这是具有法律效力的,所以这个事情一定要接受,做一个成熟的消费者,第二,你要对经济的基本面有一个最基础的判断,如果连这个最基础的判断都没有了,只能说,即使开发商给你退了房,最后你也还是后悔,因为你不懂看趋势。
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单价7000多的房子,回落到6000多的价格,是什么感受?
如果是我,我很淡定的;如果是你,或者其他人,可能就不会这么淡定,原因很简单,不同的人对房子有不同的认识,结果就是对房价带来的影响就会有不同的感受。
那么分析一下,应该怎么对待这种事情呢?
看中价格的人很着急这类型的人看待房价,就和在超市里买一斤菜一样的感觉,上午去买菜2元/斤,买了10斤20元;下午6点钟超市促销,卖1元/斤。看看,上午到下午相差1元/斤,多支付10块钱,多不划算。
这种人买房也是一样的,觉得7000块钱买的房,现在6000块钱的价格,如果你买100平米,那你就亏10万元了,相当于一年的工资没有了。
买房买亏了10多万,这类型的人每天都生活在悔恨当中,难得有开心的时候。
看中房产价值的人不看价格懂得房产的人知道,房产看中的不是短期的价格,而是长期的价值,这有什么不同吗?
如果你只看中价格,这价格就和其他商品一样,是一个带价格的商品,这种价格是具有消费性的,比如买的菜,吃了就没有了;而房子如果只看中价格,在他们眼里,就只是一个消费品,这房子就是用来居住的。
而房产为什么说是长期的价值呢?房产不仅有居住的功能,而且还有金融的功能,投资的功能。
看中价值的人总认为,从长远来看,房地产的价格是不断的上升的,其原因是因为周边的配套不断的成熟,生活的便利性不断的得到改善,房产的价值会得到不断的提升,价格也就会继续上升;即使是短期的价格下调,也阻挡不了长期的价格上升。
这就是两者之间的不同,看中价格的人,就是把这房产看着是一个消费品,准确的说,房子是一个居住功能的商品;而看着价值的人,看重的是房子的投资属性,周边配套完善,能够给房子带来附加值,也就能够达到投资的目的,给你带来回报。这回报不是短期内价格能够解决的问题,而是长期的价值所体现。
总之,
你在买房的时候,更应该看重的是房子给你带来的投资回报功能,给你带来的价值,而不仅仅是一个遮风避雨的,用钢筋水泥浇筑成的房子。
更应该看重房子长期以来给你带来的回报而不是短期的价格波动。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
5刚买的房子降价了,肯定不高兴!怎么办呢?买都买了,也不好退!只有放平心态,过段时间就会涨起来,房价就是涨涨跌跌很正常,但总体方向最终还是会涨上去的,只要你买的房子本身区位配套价值好,短期降价不用太担心。
6我用一个亲身经历来回答你吧?作为一个地产营销人,我身边有两个这样的例子:
第一个:我曾经的领导,当然也是做地产的,当时我们都分析14年房子会降价,他不听,在13年底买的房子,当时是1.2万多每平,到了14年5月已经降到了1万以下,他又是找关系又是去售楼部闹,最终找到了大领导,退掉了,我们劝他既然退掉了趁现在赶紧再低价买一套,他还是不信还要再等等,然而现在那套房子的价格二手房都要1.8万以上,最终他在房价1.5万的时候买了,现在每次喝酒都会提起这件事,他说这是他职业生涯的污点!
第二个是我的一个同事,也是在13年底买的,当时1.1万,三个月后同一个小区旁边的那栋开盘,另一个同事买了,7800买的,那个买贵的同事,只要没事就去维权,拉横幅,锁售楼部的门,让开发商送物业费送车位,闹了近半年无果,现在他们小区旁边规划了地铁和华侨城,也盖好了很好的学校,房价2万出头,他一样很难过,还是觉得自己买贵了,对自己小区哪儿都不满意!
所以说,心态很重要,作为自住降了涨了对你影响不大,毕竟你也不会卖掉,作为投资,那就更是了,投资有风险,有赚也有赔,看你自己眼光,我自己投资的房子就是在某大型房企拿地王楼面价8000多的第二天在那块地旁边买了一个也是品牌房企的房子,我买的时候才8300多,没过一年就涨到了1.3万,现在二手房已经1.7万了,我也没准备那个,旁边规划了学区和和地铁,今年就开通了,留着自己住!现在这套给父母住!
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买房是人生头顶大事,现在是市场经济的时代,要是自己钢性需求,那对自己来说都没有什么多大的变化
8从最近几年的情况看,7000左右的房子降1000多的情况几乎没有。房地产调控的目的是稳定(房价、预期),不是大涨,也不是大落。将来若是真有这种情况,也只能认了,毕竟还是要住的。
9天下没有只涨不跌的房子,如果房价下跌,近几年买房的人会比较痛苦,但有的人会是默默忍受,只要不失业,还会继续还贷。而有的人则会大闹售楼处,要求开发商赔偿损失。更有炒房者则大概率会选择弃房断供或者把房子低价出售,自认倒霉。不过,若是弃房断供,炒房者个人的征信就毁了,还要把房子七折甩卖,实在不划算。多数炒房者面对房价下跌,会选择抛售部分资产,割肉出局。
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无所谓,反正买了也是自己住。钱花了最少看见东西了。也算自己财产。