你认为3-5年内,三线城市房价还会涨吗?你所在的城市房价如何?:感谢邀请。未来三至五年内,三四线楼市会出现分化,那些位置偏僻资源枯竭的城市,因为人口外流等
感谢邀请。未来三至五年内,三四线楼市会出现分化,那些位置偏僻资源枯竭的城市,因为人口外流等原因,房价会大幅下跌。相反沿海城市和靠近大型城市经济圈的三四线城市的房价,会随着城市的扩建升值。
当前我国实行的是积极的货币政策,2020年07月,货币和准货币M2供应量为212万亿元,2018年12月M2供应量为182万亿,2年间增加30万亿,增长率为16.48%。未来3-5年间还会实行宽松的货币政策。
我所在的城市日照是沿海开放城市,当前均价为10293元/平米,环比上月上涨 0.07% ,同比去年同期上涨 5.49% 。
我以为日照在3-5年内房价会温和上涨,沿海城市和重点学区房的优势,让很多外地人前来购买。随着经济“内循环”很多大中型企业落户在港口城市,人员增加,对房产的需求也会增加,推动房价上涨。
山海天旅游度假区开发建设养生小镇,吸引成千上万的退休人员前来入住和疗养,很多人喜欢这个风景秀丽的沿海城市,确定在此居住。除此之外,很多外地人因为孩子在日照工作和生活,他们退休后也跟着孩子来长期居住。
人口的不断流入,大中型企业的落户,这个海边四线城市未来可期。房价会随着城市发展和人员的增加而稳步上涨。3-5年内会有30%-50%涨幅。
城市的发展与更迭都是有明显方向性的,并且城市接收人口的能力也是一定的。因此在大城市发展规模达到一定程度之后就无法真正的为新进人口提供更好的资源了。既然资源提供不了了,那么未来想要进入更大城市的人口就只能向下游城市寻找资源了。同时一部分在大城市当中已经腻了的人也会寻找一些下游城市,还有一部分原本想进入大城市却被门槛拦在外面的人,也只能向下游城市走去。
目前我国的整体趋势是人口朝向一二线城市流入非常明显,一线城市部分人口流入二线城市有一定的数量。在这种趋势下,未来一线城市,二线城市当中的人口逆向流入三线城市也是趋势。所以说在未来三线城市的竞争力还比较强,房价的上涨也还是会延续下去的。
未来三到五年其实是一个相对较短的时期,短期内也会有一部分的三线城市逐渐越级进入二线城市的行列,这是大势所趋,因此这部分三线城市在未来的发展前景还是非常好的。
当前我国的城市正在建立城市群,城市群的这一趋势也会在很大程度上加强三线城市之间的联系,也会提升人口的流动和经济的往来。只要这个趋势始终存在,那么三线城市出头也是指日可待的。
城市的发展是几乎所与城市都要经历的,住房需求的提升也是几乎所有居民都要经历的。现在三线城市当中房地产发展也到了集中改善的层面。为此房子好了,购房者们也就能够释放出更强的购买力,从而房价的上涨也就有了保障。
所以说未来三到五年的短期内,三线城市的房价依然可以上涨。
3全世界都知道,中国的房价只涨不跌。中国又拿了两个世界第一 : 高房价世界第一 ; 房地产规模(经济总量占比)世界第一。
4三四线城市属人才流出城市。只有少量外地炒房客被中介洗脑进场接盘。本地接盘侠为周边农民工。由于小城市缺乏吸引外地人才进来接盘的资源。房价根本没有持继性,随着人口老龄化,二手房铺天盖地无人问津,被套房奴炒房客想脱身难于上青天。三四线小城市是专门收割房奴炒房客开发商的地方。一旦签卖身契借钱入市,即成为房地产牺牲品。