在武汉葛店买房好,还是在白沙洲买房好?谢谢?:首先纠正一点,葛店不属于武汉,而是属于鄂州。买房这事简单来说就是图自己痛快,没必要比较来比较去,适合自己
首先纠正一点,葛店不属于武汉,而是属于鄂州。
买房这事简单来说就是图自己痛快,没必要比较来比较去,适合自己的就是最好的。
对于大部分人来说,房子买在哪里的决定性因素是兜里有多少银子。只有在预算足够的前提下,才有资格去挑地段、看环境、比配套。从这一点上来说,白沙洲和葛店的楼市有一定相似性。
白沙洲购房群体中,很大一部分是不锈钢级别的刚需。白沙洲这个地方虽然存在环境差、交通烂、配套无等种种问题,但是好歹也是属于三环内主城区,房价又比三环内其他区域要低一截,购房成本和门槛更低。因此,在较低的房价面前,所有的问题都不再是问题。毕竟大家都认为时间会改变一切。
至于葛店,在2016年前房价长期在3000元档徘徊。在那个光谷东都是荒无人烟的时代,葛店基本上没有品牌开发商进驻,购房群体也主要来源于本地。葛店楼市腾飞得益于16年后光谷房价飞涨,曾经鸟不拉屎的光谷东新房接个已经站上了18000的高位。葛店与武汉一桥之隔,光谷高不可攀的房价,将部分在光谷工作的刚需族逼到了葛店。
所以从白沙洲和葛店的购房人群来源看,有一定的重合性,都有一部分是在光谷等区域买不起房,退而求其次选择了白沙洲或者葛店。白沙洲和葛店房价差距还是挺大的,虽然白沙洲是洼地,但是房价比葛店还是高出一大截。
客观来说,如果是在光谷东上班,选择葛店在买房也行。葛店紧靠光谷东,周边产业极为发达,就业机会多。葛店与武汉一体化发展的进程在加快,随着地铁11号线葛店段开建,未来到武汉的通勤时间将会大大缩短。此外,现阶段各大知名开发商大举在葛店拿地,各项生活配套设施在会逐步完善。
当然,葛店行政上属于鄂州是不能回避的,毕竟不属于武汉户口,介意的人就要慎重了。
至于白沙洲就不用多说了,虽然目前环境恶劣,但是好歹也属于三环内主城区,随着城市的发展,这里城市面貌必将焕然一新。所以,站在我个人的立场看,资金足够的前提下,优先选择白沙洲。
2葛店是鄂州,不是武汉,这点要分清啊,因光谷东扩,左岭和鄂州葛店一桥之隔,所以很多位于鄂州葛店、鄂州红莲湖区域的新盘都打着“光谷东不限购”的名头来卖房子,买房人别被忽悠了,葛店在行政上属于鄂州。
葛店和白沙洲没有可比性,白沙洲是位于武汉主城区洪山区,区域交通便利,地铁5号线在建,杨泗港长江大桥已开通,且有三环线加持,怎么滴都比鄂州葛店强啊。
毫无疑问白沙洲。葛店的房子均价11000元/平左右及以上,价格虚高,地铁11号线延伸到葛店站,葛店就是环境好,距离光谷东近,其他的没啥发展前景,适合本地居住改善,或者鄂州居民想靠近武汉的,或者在光谷东上班但买不起本地房源的可以买鄂州葛店,但不属于武汉,说实话没必要,葛店是否有投资价值?一切都不好说,要看光谷东的发展情况,是否还有继续东扩的趋势。
白沙洲是属于武汉市主城区为数不多的价格洼地了,最大的优势是主城区户籍,且区域交通方便可速达武汉三镇,自驾经过杨泗港长江大桥可到汉阳四新、沌口、王家湾、钟家村等核心;经白沙洲长江大桥可到武汉经济开发区;公交半小时可到武昌中南路核心商圈;未来还有地铁5号线,毕竟三环附近的区位比较便利。
配套方面省妇幼和人民医院洪山区院区开建,龙湖天街落地,东原启城、清江锦城、中建铂公馆、万科云城都自带的有商业,区域内优质学区资源也在不断落地。唯一的就是白沙洲房子较多,未来是否会拥堵?居住环境这块不确定性,目前白沙洲三环内新房售卖的差不多了,且新房均价突破16000元/平,没有漏可以捡,白沙洲三环外青菱新区配套比三环内差点,环境好点,再就是白沙洲靠近黄家湖的路段,沿着烽胜路过了三环线即到黄家湖,那边有地铁8号线三期,联合看白沙洲的资源也比葛店强啊。
3白沙洲在怎么烂也是主城区三环内,还有一部分三环外,现在葛店9000多,,白沙州三花内都一万五六了,两个三甲医院,5号12号地铁,商业都已经动工,发展都会起来的,只要有人,时间问题,并且白沙洲地段在这里,去三镇,沌口,光谷都方便,最好买的人别太多,就希望白沙洲人少点,免得太挤。也就呼呼外面乡里人,老武汉人看光谷就是外码,葛店是哪个乡下旮沓。
4脑阔打铁了的,拿白沙洲跟葛店比,葛店是什么位置?用鄂州的地盘来跟武汉市中心城区来比?
5白沙洲再差它是三环内,葛店再好,他现在也是鄂州。
6这个问题可以从,生活,地理规划,升值空间三个方面综合分析。
1.生活方面,就目前来看。白沙洲绝对是好些。上班生活配套,都要优于葛店。
2.地理规划葛店前景绝对远远大于白沙洲。可以从两点看出来。白沙洲那边有城市带嘛?白沙那边有高新企业嘛?武汉以后应该是走城市圈路线,葛店,那边有,鄂州,黄石,黄冈……这中间的空白地带以后除了种房子,企业,还有人。
3.升值空间就不用多说了
所以,要投资,绝对买葛店,要自住,目前还是白沙洲方便。
来几个关注吧
问这个问题的人感觉很没有水平,葛店的房子和白沙洲的房子根本就不存在竞争关系,一个是武汉三环,一个鄂州非武汉户口,价格也相差一大截,,有什么可比性嘛,如果预算充足,白沙洲的房价接受得了,那肯定选白沙洲,如果预算不充足,也可以选择武汉其他远城区,跟葛店差不多得房价还是很多的而且还都是属于武汉的
8武汉的粑粑比鄂州的饭要香???白沙洲你们呆过没有,那是啥环境。敢说武汉还有比白沙洲环境差的地方?灰尘漫天,无商业,无就业,地下溶洞多(无法建超高层),工业园,货车多,武汉出入口。我敢断言,再给白沙洲20年,最多最多环境改善下,其它还是稀烂。白沙洲位置这么靠市中心,发展这么滞后,你们想过原因么?就算通地铁,又有啥改善,一条主干道,常年修堵,想想都憋屈。。。。写了这多,完全出于在白沙洲呆了很长一段时间的感受,白沙洲真是很不友好,如果觉得我说的不对,可以自己去看看。
9本人地道鄂州葛店人,现住武汉白沙洲,葛店目前地属鄂州。相对于购房而言,具体还要看葛店什么位置,如果是原来的老葛店(316)国道沿线与现如今新开发的葛店(葛店南站)沿线没有可比性。葛店整个重心都在新开发的葛店南站附近,各项配套有待完善。目前仅限于2021年开通的地铁11号线为最大亮点。至于什么教育、医疗、娱乐生活购物等配套设施都跟不上。目前房价应该维持在一万左右。白沙洲地属武汉中心城区。分布在洪山区二环-三环、三环-四环之间。三环内估计没得一万七八买不到,三环外应该也在一万二往上走。交通有地铁5号线(2021年)开通和正在建设中的地铁12号环线。白沙洲教育、医疗、娱乐生活购物等配套设施目前也不怎么理想。毕竟属武汉中心城区,发展前景还是比较乐观。建议如果在光谷生物城附近上班买葛店。除此之外买白沙洲。
10碰巧,我在白沙洲和葛店都买了房。白沙洲和葛店最大的相似之处就是,一直都在盖房子。白沙洲也算是中心城区房价的一块洼地。随着基础设施的完善,道理的修整,还有军运会带来的红利,感觉白沙洲越来越好了。而葛店的房子,我是八九年前买的,一直没住过,每次去,变化都不大