你有50万是买门店还是存银行理财?:一铺在手,三代不愁的时代早就过了。尤其是在疫情当下,我们更应该思考怎样投资才可以使钱生钱?你有50万的资金,我会建议你
一铺在手,三代不愁的时代早就过了。
尤其是在疫情当下,我们更应该思考怎样投资才可以使钱生钱?
你有50万的资金,我会建议你买银行理财产品,虽然发不了大财,但是可以实现现金流健康,资产保值增值。理由如下:
1,为什么会出现投资商铺赚钱的一个理由?
投资房产这一条路走不通,有闲钱的人会选择投资商铺。
商铺属于耐久商品,稳定性高。每年有丰厚的租金进账,非常轻松方便,或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收;
但是,商铺投资也不是一本万利,绝无风险的,很多人都有投资失败的案例
依赖于政府强力政策主导,充满变数,需要超长市场培育期,赌性太强!一旦对赌失败,空有铺位、但颗粒无数,还要还巨额银行贷款!
2,告诉你为什么不建议投资商铺
电商产业迅速发展对商铺的冲击巨大,人们消费习惯发生了巨大的转变,2019天猫双11全天成交额为2684亿 元人民币 ,超过2018年的2135亿元人民币,再次创下新纪录。有网络就能买东西,何必要到商场来?
疫情发生后,大众都被鼓励网上消费。
商场的资金链断裂,运营出现问题,有的开发商跑步,物业根本不管理,也管理不好。但时候你投入的资金很难收回,更不要说赚钱了。
3,银行理财产品,看你的资金的闲置的时间有多长? 你可以根据自己的情况购买1年期,3个月,1个月,甚至7天都可以,这样资金周转灵活,不影响短期使用,银行理财产品以50万的购买额度为例,大概可以获得5% 的收益率,已经跑赢国家发布的账面的通货膨胀率3%了。1年下来,你可以获得本金50万加利息收入25000元,可以国内旅游一趟,提升生活品质是极好的。
4,二者相比较,购买银行理财产品还是比较稳妥的实现资产增值的手段,当然如果你有更好的投资渠道,比如:股票,基金,也是可以考虑下的。我的上一个回答提到了一些短期理财的项目,你也可以了解下。
希望我的回答对你有所帮助。
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我的建议是买门店,本人从事过地产工作现在是从事金融行业对理财也稍有了解,我说说我的观点:
第一:有票买门店没错,现在经济不好受到新冠肺炎影响,这不错的契机,价格便宜啊,经济回复了实体还会好起来。
第二:放银行理财的利息都跑不过贬值的速度,欧美负利率时代都来了,我们还选吗?所以存银行其实就是在贬值什么都干不了。不如换成资产不但增值还有出租回报。需要还可以兑换成钱!
第三:不要说互联网时代门店不好干,我们看到干的好的饭店或者去看看小城市门店生意也是很不错的,有实体门店再加互联网结合才是最好的,所以门店不会过时。但是选个好位置才行!
第四:有门店踏实啊,投资股票其他的不能稳赚,最起码这十年来门店是一直涨价,高于住宅。生意有不好的时候也肯定有好的时候。
总之叫我的话我会配置上门店抗风险,尤其是现在,经济不好才可以捡便宜,你说那?仅供参加吧,希望能帮到你。
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建议到银行或其他合法金融平台买个理财产品或存现金存单吧,现在实体店不好做,看许多门店都是张贴出租、转让,不说利息高低,目前保住本钱是最主要的,如果手里钱多,可适当投资,利益最大化。
4买门店还是不错的投资,但一定要选地段,既使只买10平米,也要选最好地段!
550万是买门店还是银行理财产品,有多种选择。
选择买理财产品。如果你善于理财,不擅长搞经营,选择理财产品是最好的。因为投资门店,风险会比较大,是要有很强的管理能力和市场开拓能力。
选择门店。当选择的门店业务有广阔的市场前景的话,选择门店会有优势。
6假如有50万是买门店呢还是买银行理财。很多人都觉得很难选择,其实吧这个问题还是得根据个人实际情况来看。看你是你追求收益还是图个安稳。
如果追求收益,当然是买门店。门店在小也是生意。如果手里有好的项目的话,门店当然是第一选择。如今社会发展迅速,各大城市大街小巷各式各样的门店琳琅满目。如今的年轻人消费观念又超前,有爱逛街消费。这个时候有个好的门店当然是第一选择。当然开店也不是万无一失,如今开店的成本一般都很高,房租,水电,人工样样开支不少。没有经营头脑的人很容易血本无归。平时可以注意观察下,附近街道上的门店,大概一年就会换掉不少。
再说说银行理财。顾名思义银行理财就是把钱存到银行,银行给你利息。目前银行1年固定存款大概2个点,50万一年利息大概在1万块。可能你会嫌少,但是他稳定啊,没有风险啊。银行现在都是国有企业,就算银行倒闭,还有国家呢。
综上所述,假如你有50万想要投资的话,还是要结合自身实际情况来做决定。如果你有人脉,有能力,懂经营。那么买门店。如果你啥都不懂,也不会理财,老老实实把钱存银行。毕竟咱们的钱也不是大风刮来的。最后希望点赞,关注的朋友今年都能挣10个50万!!!
7看经济的大环境。和要投资门店所在区域的小环境。没有决定的投资标准,一定要结合实际的经济环境及家庭的资产配置来确定
8做生日。
9投资门面和自住房不同,自住房舒适就好,投资
还是要考虑以下几点的。
1、看城市人口净流入,北上广的好地段还是可以考虑下的。但是二三线城市,真的不建议,人口净流入减少,而且现在人口红利下降。
2、看收益率。
选择收益率>3.8%(中国十年期国债收益率中位数),做房产投资,选择贷款年限最少有15年的,可以加大杠杆。
收益率=年净租金(年租金-按揭还款额-房租维修费等)/前期费用(首付+各项税费)
如果年净租金算下来是负数,就不用再算了,根本没有投资价值,现在好多城市的商品房都这样。
3、看售租比(每平方单价/每月净租金)
其实这个是计算卖出房产的价格的,把这个写出来,也是因为部分城市已经大于540了,这是出现泡沫的信号,适合卖出了,那这个时候买入很可能要做接盘侠了。
当然这只是个人的投资标准,未来房价很可能还会在涨,但是为什么要把钱投在未知里呢?
个人觉得投资还是要在本金安全的前提下,提高收益率。投资房地产可以换种投资方式,比如投资 REITs啊,投资门槛低,每年收取分红,比投资个人房产省心很多。
10不建议买门店,原因有两点,一,中国房地产泡沫大,房价过高,二,传统实体经济不好,电商是未来趋势。建议买银行理财产品,理财产品推荐纸黄金,因为全球经济大概率进入新的衰退周期,石油下跌,股市,期货大震荡,中国地产价格虚高,所以如有50万,不建议买门店,纸黄金是最佳选择。