一家三口父母被杀,女儿才几个月,首付买房才半年,今后这房子该怎么处理?:谢谢邀请:一、依法追究杀人者行凶杀人罪的刑事责任。二、判决行凶杀人者赔偿被害人
谢谢邀请:
一、依法追究杀人者行凶杀人罪的刑事责任。
二、判决行凶杀人者赔偿被害人及其近亲属的经济损失。包括:小孩的抚养费,购房月供。死者丧葬费。
三、房屋归小孩继承。指定财产监护人:有爷爷奶奶的,小孩未成年时,房屋由爷爷奶奶监护;小孩长大成人后,负有赡养爷爷奶奶的义务。
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谢谢邀请:对于问题“一家三口父母被杀,女儿才几个月,首付买房才半年,今后这房子该怎么处理”?回答这个问题,内心很不平静。父母双双遇害,孩子太小太可怜了。
这是一个与法律紧密相连的问题。按照新的遗产继承法规顺序:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等等。根据继承顺序,孩子一定是房产第一继承人。
但是孩子根本没有还房贷的能力。那房产应该怎么办呢?
第一:银行每月是要按时扣供楼款,银行里的钱是公众存款,没有人情可讲。如果房贷持续断供,违反信贷合同约定。银行会按照事先签署的贷款抵押合同约定,帖封房产,拍卖房产,以达到收回所欠贷款。保障银行资金安全。最后的结果就是银行按照法律程序收楼拍卖。
第二:按照法律规定,孩子太小,应该有一个指定的抚养监护人。由谁抚养,房产就应该由谁做决定。但孩子是房产权力人,没有供楼的能力。监护人就是房产还款人。
当房产完成过户手续以后。如果抚养孩子的监护人没有经济能力供楼,可以以市场价格出售房产。出售以后,房款扣掉供楼款,剩余部分作为孩子的抚养费。这是最现实的处理方法。
3这是一个人间悲剧,不知道有何恩怨,要杀掉夫妻两,然后剩下一个未满月的孩子。
这个孩子还贷款是不可能的,而且孩子的归宿问题都是一个大问题,如果再没有直属亲属,只能对房子进行法拍。
当然对于凶手要进行追责,虽然他可能被判处死刑或者无期,但是他造成的损失,一定要连带诉讼请求。
如果有保险公司,也可以启用保险赔偿
当然这是在未雨绸缪之时的事情,如果没有这个前提,银行是不认可人情的,只能把房子进行法拍的。
至于这个房子是不是凶宅,要看父母是不是被杀死在这个房子里面,虽然唯物主义者是不会相信凶宅对人造成什么影响,但是大部分人还是比较忌讳这种事情。
当然这些事情只能交给女孩的亲属去完成,比如爷爷奶奶,姥姥姥爷等。
假如这些亲属不愿意卖掉,愿意继续还房贷,那么这个房子还是有继续住下去的理由。
4这是多大的仇恨一家三口被灭门,只留下一个嗷嗷待哺的女娃,除了谴责凶手的惨无人道更多的还是心疼这个女娃娃,这么小的孩子却经历了人间悲剧!父母没了,自己的归属也成了问题,虽然继承了房产但不可能有能力去去尝还房子的贷款!
女娃现在没有成人甚至还不会说话,没有选择权,这个房子就稍微复杂了一点,如果奶奶爷爷和外婆外公健在的话,这个房产就牵扯到继承的问题,继承人要在继承的份额内承担还款责任,一般发生这样的惨案,继承人也不会为了这个房子去争。
那么女娃很明显是继承人也未成年,没有任何偿还能力,也只有这一套房子,一般法院是不会强制拍卖的,那这笔贷款应该就成了坏账。
另外已亡人如果有保险的,监护人可以代女娃用赔偿金去还掉房贷,凶手应该也会给到赔偿,也可以拿赔偿金来尝还贷款以及作为女娃日后的成长资金!
- 最好的办法就是建议亲属去办理相关手续成为女娃监护人,代为处理房产,或者卖掉,把这部分钱用于孩子成长和教育问题上!这对监护人来说领养女娃也没有造成过多的经济压力!
最后希望严惩凶手,让凶手受到应有的制裁,可是事已至此,女娃却是不幸的,刚刚出生几个月就失去了母爱,失去了家庭的温暖,父母的呵护,希望亲朋好友们善待这个可怜的宝宝,更希望相关部门对女孩做出妥善安排,还好女娃的将来还有这份房子的遗产,不至于让她以后得生活过得太窘迫!这也是她的父母给她留下的唯一念想吧!
@山东大瑶 朋友们如果有不同意见欢迎评论留言喔!
5谢网友邀请。如果这个问题是真的,那是一个很遗憾的惨案。遗留下来的财产处分权要根据法律规定处理:
首先根据2018继承法的相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
也就是根据法律规定,即使这一家人都不在了,那作为被杀家长第一顺序继承的父母应该健在;如果他父母不在,那顺延至第二继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。作为继承人的他们,在法律程序走完,房产过户完成后如果想保留房子,则该交的贷款需继续交完以后则完全享有房子的产权了;如果他们伤心亲人已去,不愿再要房子,也可以市场评估价出售,跟普通房产买卖完全一样。
愿回答能帮助这位网友。
6房子是按揭的,如果不能继续还贷,银行原则上会拍卖房产,所得房款扣除银行债权,余下归还小女孩和其它第一顺位继承人(如果有的话,比如小女孩的爷爷奶奶外公外婆,不过我觉得,他们应该不会跟小女孩抢遗产。)。如果不够,继承人以其继承的遗产为限对银行偿还债务。
罪犯被抓以后,被害人的亲属或者法定监护人可以提起附带民事诉讼,请求赔偿。所得赔偿不属于遗产。所以,此款项无需对银行负担被害人的债务。
如果没有其它合适的监护人,小女孩应该会被民政等部门送去福利院。
以上都是我胡扯的,仅供参考。
7看了好多回答,都有点没get到点,题主提这个问题不是讨论继承或者谴责杀人犯的,而是问的房子的处理问题。
我来详细论述一下这套房子的最正确的处理方案。
第一套方案:这是一套法定的方案,也是最正常的解决方式。也就是由孩子的亲属告知银行,该房屋已经不存在还贷可能,需要终止原来的贷款合同。为防止呆坏账,银行自会赶紧到法院起诉,当然,被告已经需要列成死者的全部继承人,即孩子和祖父母、外祖父母。
开庭后,法院会判决解除原来的借款合同,判令继承人们支付全部的借款及已产生的利息,同时判决银行对这套肯定系本案抵押物的房屋的出卖价款具有优先受偿权,也就是说这套房卖了的钱,先要把银行的贷款以及律师费、诉讼费等等给付了。
判决生效后,案子就进入了执行程序,法院会对这套房屋进行拍卖,因为贷款时都交了首付款,而且近些年,房子终究还是升值的,所以卖的钱,付了银行的钱和诉讼费、执行费等费用后,一般还是会有剩余的,这些钱就会还给继承人,由继承人根据继承法来进行继承,不过,我想,祖父母或者外祖父母哪个也不会忍心去分这笔钱,十有八九是都交付给抚养孩子的一方保管,用于孩子的抚养教育。
至于其他的方案,比如:祖父母或者外祖父母有能力还贷的,且其他子女没有异议的,继续还贷,而房子由孩子继承,算是给孩子留点安身立命的本钱,不过,想想,这种可能性不大,就不去设想了。
8这真是件不幸的事情,可怜的孩子这么小就要承受失去双亲之疼,还要面对未知的将来。但不管如何,涉及此套房产的相关问题还是得解决:
1.如果在正常还款,银行不会处理此套房产。如果被害人双方的父母均在世,被害人的遗产就在双方父母及小孩所继承,小女婴的法定监护人也在被害人双方父母中的一位,如果他们可怜孩子,愿意将此套资产留给孩子,只用保证正常还款,银行就不能对此套资产做什么,但随时会关注此套资产的还款情况;
2.非正常还款逾期严重。银行会针对此套资产拍卖,拍卖剩余为被害人遗产,进入遗产法定继承流程中;
3.房子最终会如何决定权都在法定继承人与监护人,毕竟孩子还小无法做出任何达到选择,而法定继承人与监护人可以决定继续保留资产给孩子,也可以按法律程序处理资产。
逝者已逝,罪犯肯定也会受到应有的惩罚,被害人最大的希望是孩子健康成长,愿法定继承人与监护人与护孩子周全,呵护她的成长。
9根据2018继承法的相关规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
一家三口既然已经全部被杀,那么遗产要子女和父母保管了,所以,父母与子女各一半,同时因为女儿太小,法定监护人本是父母,现在父母死了,那就是爷爷奶奶了,在未满十八周岁之前,遗产由爷爷奶奶代为监管。
撒,就这样
10小女孩的爷爷奶奶外公外婆有同样的继承权,可以继承这个房子,小女孩的监护人可代为保管房产
当然,因为刚刚购买,还有贷款未还清,如果后续贷款无人还,银行会拍卖房产归还贷款,剩余资产再给小女孩儿或监护人