一轮轮磋商,双方终于达成共识,动迁费用总计达到了23.8亿元!这还不包括开发商后期房产开发的相关费用。
600余动迁人员奔走保障居民利益
1998年8月10日,首期动迁就此拉开帷幕。普陀区将整个“两湾一宅”动迁分成三期进行——第一期动迁王家宅地块,第二期动迁潭子湾地块,第三期动迁潘家湾地块。
居民们都盼望着动迁,但几乎每户家庭都经济拮据、生活困难。为此,动迁指挥部从入驻之初一直坚持这样一条原则:宁可自己麻烦万千,也要绝对保证老百姓的利益不受丝毫损失。
有一户人家始终房门紧闭,找不到人。当时,中山北路街道办事处负责人到处寻访左邻右舍,翻遍里弄户籍资料,费尽九牛二虎之力才找到户主陆先生的下落。原来,单身汉陆先生的这间房屋是1982年向私人购买的,因房主家庭矛盾致使过户手续一直无法办理。更加不幸的是,陆先生没住几年就患上精神病住进了医院,房门因此关闭至今。面对既失去行为能力又无过户手续的陆先生,动迁人员费尽周折找到他的监护人、他的亲侄子,帮助他获得合法权利。在动迁中,独生子女有一定的得房面积。但当时许多独生子女家庭却拿不出独生子女证。于是,街道办事处请来了区计生办等有关部门现场办公,为符合政策的独生子女补证、换证。
这项工作十分复杂,但这个“福利”对于工薪阶层来说非同小可。因此,工作对每一户补证、办证的独生子女家庭都怀着极大的责任感。
有一对夫妇第一胎是个残疾儿,经批准又生了第二胎。不久,残疾儿病故,按有关政策,他们这时应享受独生子女家庭待遇,但他们不懂这一政策,一直没有办理独生子女证。工作人员从文件档案中找到依据,为其办理了独生子女证。凭着这样的工作态度,数以千计的居民获得了差点失去的住房面积。
动迁人员还为那些劳改劳教人员维护合法权益。潭子湾路78弄有一间12.6平方米的私房,产权人阿华是个大龄单身汉。动迁时,他因曾在铁路上海站贩卖车票而在青浦农场劳动教养。动迁人员前往青浦向他介绍动迁政策,为他办好所有手续,使他在桃浦十村得到一套30多平方米的新居,还得到6000多元先期动迁的奖励费和2000多元的差价费。阿华一度声泪俱下:“回去后,我再不好好做人,怎么对得起人民政府。”回到水清景美中远两湾城
1999年6月30日,伴随着几声巨响,在瓢泼大雨中,“两湾一宅”最后的房屋化为瓦砾。蜗居了半个世纪的居民,陆续搬往桃浦、宝山、江桥等动迁居民安置小区。
或许也是因为动迁工作做得到位,许多居民对“两湾一宅”留下了最后的美好回忆。毕竟是住了大半辈子的地方,人们情不自禁想在老房子里取下一点纪念品。
有位老居民,因工作需要住在外地,几次打长途电话来商量要留一件纪念品。最后工作人员在他们家取下了屋顶的一片瓦,仔细包好,把一份“两湾记忆”珍藏起来。
“两湾一宅”改造项目被命名为“中远两湾城”,这个大型商品房小区的设计理念很超前——40%以上的绿化覆盖率,首层架空、疏密有度的建筑布局;6公顷中央公园等8大主题绿化和1.85公里长的苏州河景观岸线;还配备现代化九年一贯制中远实验学校,高标准幼儿园,中潭路商业休闲街,灯光网球场、阳光游泳池和高档会所等等,还有设备先进的大水量分质净水和生活垃圾处理系统……
2006年2月,中远两湾城全面竣工。
原中山北路街道党工委副书记游华基记得很清楚,中远两湾城刚开盘时每平方米均价3500元左右,有的经济条件好的“两湾人”,最终还是买房搬回了这里。
当年选择货币安置的接正琴,在外租房过渡了两年半后,仍与家人搬回中远两湾城居住。
至今她都觉得自己搬回来的选择很正确,她说:“这里有我们的回忆。”
*原文有删节,阅读全文请点击链接:
20年前的“两湾一宅”:那年盛夏,上海第一轮大规模旧改启动,这些应被记取的人和事
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作者:栾吟之
文中旧照片来源:陈泰明
微信编辑:胡雨松
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