现在村里办个房产证多少钱?:现在村里办个房产证多少钱?以前的农村房屋是没有房产证的。现在之所以要办理房产证,完全是因为物权法的规定。农民的房屋其实只:-
现在村里办个房产证多少钱?
以前的农村房屋是没有房产证的。现在之所以要办理房产证,完全是因为物权法的规定。农民的房屋其实只要办理农村集体建设土地使用权证和宅基地证就可以了。
但是随着时代的发展和农村宅基地管理的变革,农村房屋办理房产证的紧迫感也出现了。为什么这么说,因为在不就的将来,农村的房屋也可以入市进行房地产交易了。目前还是试点。
能进入房地产交易的房屋都是有房产证的,比如城镇的商品房。但是农村集体土地的土地性质,决定了农村宅基地的特殊性,就算地随房走,那么进入房地产交易也不会和城镇商品房属于同一平台的交易市场,应该算是小产权房地产交易。
那么,在农村办理房地产证要多少钱呢?其实这个说法是不全面的。根据办新停旧得政策,在农村办理的房产证件其实是两个,一个是农村集体建设土地使用权证,另一个是农村宅基地不动产权证。其中的不动产权证就包括了宅基地证和房产所有权证这两个证件。
那么这个宅基地不动产权证办下来多少钱?各地可能不一样的标准。参考标准就是有两个收费项目。宅基地不动产权证登记费用,一般是80元。然后就是测绘费用了,按照颁证房产的面积来计算的话,每平米是1元左右。办证要公示30天,无异议的情况先在30天内出证。这样算下来农民办理一个宅基地不动产权证要花费200多元。
2现在村里办个房产证多少钱?
现在我国所有房屋产权证都统称为不动产权证,农民在建完房子之后,很多人不懂的该怎么去申请不动产权证,办理这个证件要花多少钱等等问题。
那么在农村办理不动产权证需要花多少钱?那些地方需要花钱呢?
1、正常情况下,村民自建住宅房屋的不动产权证办理比较便宜,也比较简单,按照一套住宅80元的登记费用,工本费用10元,再加上印花税5元,加起来还不到100元。
2、如果是非住宅的不动产权证的申请,可能收费会有所不同。比如农村也有一些产房的建设,由于面积比较大按照面积的大小收费标准也不一样,按标准收费也不超过1000元,通常情况下是550元的登记费用加上印花税10元。
3、还有一种是涉及农村房屋产权交易的费用。那么这种情况下收费是不一样的,还涉及到交易税收,买卖双方都要交,一般是房屋交易金额的万分之五,再加上房屋契税3%,由购房者出。
以上基本上是办理房产证所需要的一些费用,其它费用根据特殊情况有一点小差别,但是总体离不开这些标准。
更多精彩内容,敬请关注[少三番],谢谢大家。
3
在农村的民房一般不用办房产证,办了也没多大用,只要有宅基地土地使用证就可以了,现在也简化了,就这一个证。但对于城中村,办个房产证确实有用,而且有大用处!一旦旧城改造,一夜暴富,这就是房产证的作用,没有房产证,房子就是违章建筑,就是地上建筑物,可以任意处置!
农村办理房产证需要那些条件?怎么办理?办理程序如何?法律规定,农村建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证,需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
需要提供以下资料:
回到主题。农村房产证办理费用并不多,各地因为经济条件有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:
1、测绘费1元/㎡左右;
2、登记费80元/户左右。
敬请点赞、关注【宗元】头条号!
2008年农村办理房产证之前,首先要办理宅基地不动产权证,工本费80元,测绘费每平米1元,基本上300元左右足够用;
在办理房屋所有权之前我们需要办理宅基地使用权,像首次确认宅基地使用权的情况下,需要带足以下材料办理使用权:
根据《不动产登记暂停条例实施细则》第四章,第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
大家都知道,现在很多地区都在做农村宅基地不动产确权认定工作,题主提出办理房屋所有权证件是非常正确的选择,避免有一天出现占用宅基地的情况,这样的话对我们房屋所有者有一定的经济补偿;
关于农村办理宅基地产权证的问题就分享到这里,欢迎大家在下方评论留言;
5最新的农村宅基地政策出来了,城市里的孩子可以继承父母农村的宅基地上的房产,以及宅基地的使用权,并办理不动产权证。
村里的农民在宅基地上盖房子,一般不需要办理房产证,有宅基地证,土地使用权就可以了。
目前国家试点农村宅基地房产上市的可能,未来农村宅基地上盖的房子城市人也可以买,不过这种房子是集体用地,不能像城市里的商品房一样,没有个人不动产权证,属于“小产权”房,在农村养老是没问题的。
办集体产权证,如果村民自己办,登记本本费80元,一平米测量费1元左右,下来也就200元左右,如果是城中村买“小产权”房,或者农村买集体用地房,一般村里都给你办好了,通知过去取就行了,这点费用村委会一般都免费了。
农村人可以去城市里买商品房,城市人也可以来农村买集体用地房,实现城市农村一体化生活,不管城市或者农村都可以生活养老的局面,这样挺不错。
6
工本费,几块钱。
7其实农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗农村房屋产权证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请:(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。办理房产证需要多少费用
契税要看平方的,你们那边的物业费可以去咨询下啊。在100平方以内一万多点应该就够了。###1、商品房合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款;3、购房者身份或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元7、抵押登记证 1、商品房商品房合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款;3、购房者身份或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于1
2
房产证的办理有限制时间吗
这个没有一定的限制,很多房产都的没有产权证的,只要有**或者是购房合同就行了。但是等你卖房子的时候就不好卖了,个如果当您想卖房子的时候,如果临时办理产权证的话,有的办理的时间比较长,而且不费事,伤神。这样的房子如果按照没有产权证的手续走的话,就是要现金够买的。第二个如果产权证能办下来,还涉及到一个没满5年的说法,这样的房子多出了5.56%的营业税,虽然说这个税钱是可以省的,但是这都是交给的,很多人都不愿意买这样的房子,因此您的房价也要相对市场价偏低,才能尽快的,所以我建议还是尽快的把产权证办下来为妙。这就是我的一方面的见解,如有不恭,望请见谅。###没有什么限制###好象没有具体的规定期限,但建议尽早,当开发商开发完全部楼盘撤离后,你再**就会遇到很多不便。因为需要开发商给你开具相关手续和证明,才能到房产住宅办理。
8我们农村只有宅基地使用权证,老宅没有,只要父母兄弟有权盖房,这都是父母给孩子们分好的,没有听说过房产证!
9不同地方咨询当地主管部门。
10商品房才能办房产证,农村也能办房产证?是办宅基地,或者建房申请证。如果农村房子可以办房产证我,那就可以随意出售,不过不是村里的人不可以购买吧。具体要问当地镇政府会有相关部门处理。