房高33层,现在只剩5楼跟30楼,总价一样选哪层好些?:大家好,作为一个工作20多年的城市规划工作者,我来回答这个问题。我认为在不怎么影响采光的前提下,还是选
大家好,作为一个工作20多年的城市规划工作者,我来回答这个问题。
我认为在不怎么影响采光的前提下,还是选5楼较好一些!
应该说,当前33层的住宅楼很常见,主要是楼高超过100米的话,那么对建筑结构要求就会更加严格了,这样就会相应增加了建造成本,从造价角度来说就不那么合算,所以开发商会倾向于建造不超过100米的房子(按层高3米算的话,3*33<100米)。
那么 ,33层的高层住宅,在只剩下5楼和30楼情况下,总价又一样,选哪层好呢?
5楼和30楼,一个是底层,一个高层,优缺点几乎是相反对立的,下面分析一下5楼和30楼的优缺点:
5楼的优点(反过来说就是30楼的缺点):1、比较接地气,不容易产生恐高心理,适合家有老人或者身体不方便的人。
2、水压稳定,不用二次供水。
3、出行便利,等电梯时间不至于过长,一旦电梯坏了或者停电,爬楼梯很轻松。
4、一旦遇到火灾、地震等突发情况,逃生便利性比高层要好多了。
5楼的缺点(反过来说是30楼的优点):1、容易挡光,视野局促,比较压抑。这应该是5楼最大的缺点。不过如果楼间距较远,或者楼栋临街的情况下, 5楼可能不存在挡光现象,那么这是很理想的。
2、容易受潮湿、蚊虫等现象困扰,安全性也一般。
综上,5楼和30楼各有各的优缺点,应该说,没有十全十美的楼层,完美的楼层是不存在的。5楼和30楼各有各的适应人群,总的来说 ,年轻人比较适合买30楼,反之,老年人住5楼好一些。
对我来说,我认为五楼好一点,主要考虑到电梯问题。电梯一旦出现故障,非常麻烦,这对30楼来说,是一场灾难,对5楼就影响不大。
还有,这次新冠疫情,密封的电梯间成为病毒传播的高危场所,特殊时候,能爬楼梯就不走电梯,这样的话,5楼显然要比30楼好多了。大家认为呢?
2我在33,一共34,南北通透,优点,视野很开阔,空气很新鲜,光线非常好,敞亮,马路上传来的车躁也很小,一年四季看不见苍蝇,蚊子,楼上不住人,没有下水管噪音,自来水一般都是二次供水,水压很过瘾,夏天隐私感强,不用害怕别人用望远镜找你,省窗帘,原来的外帘都拆了,现在都只挂层薄纱。[呲牙][呲牙][呲牙]缺点,两梯四户,高峰期等电梯需要耐心,现在电梯步速都还可以,一般能接受,除非你尿急,上去停好几层,就有点尴尬!电梯停电需要好的身体!现在一般都有备用电源,确保一部电梯,我5年就经历一次没电梯,装修时,窗帘长的罗马杆,大的棕榈床垫,进不了电梯的,都需要自己爬楼梯弄上去,低楼层,首先我感觉很压抑,院子里小孩子一到夏天晚上,你会疯掉的,各种分贝的噪音,其次你要关注北面是否临街,如果不临街,每天你只能看看对面楼脏不脏,楼下的花开了没,像生活在鱼缸里……[抠鼻][抠鼻]如果临街,要关注楼下有无餐馆,烧烤摊,KTV,楼下铺面外烟道在哪,离远点,不然夏天热死你!晚上饭点熏死你,是否离马路太近,不然晚上吵死你。至于地震,火灾等不可控因素,我觉的住3楼以上,概率同等,萝卜青菜各有所爱。
3跟你说,5楼,绝对黄金楼层,前提是不临街,不挡光。别说你30楼比5视野??,住过的都知道,5楼看出去,也是一览无遗的,如果窗外就是小区绿化,恭喜你,过几年你看,树都在你家窗户下面,你根本不用站起来往下看,你就坐在阳台上喝着茶,就可以看到绿化。何况都知道低楼层,电梯坏了,都不怕,着火啥的,你都跑得快。而且水压是很关键的。低楼层谁都好一些,而且灰尘真的小。
4首先如果是5楼跟30楼除非30楼面积小一些价格才会一样,同样的户型楼层越高价格越贵的,因为低楼层有几个不好的地方。一是采光差,就算没有遮挡的情况,好楼层的光照时间比底层的长。二好楼层视野好,可能前期买房后周边都没有大型建筑,但是小区周边在盖商业或者有规划别的建筑,低楼层有大概率会被遮挡视野甚至采光。第三从以后的置换角度看,高楼层的房子成交速度快还有价格都比底层的高。综合来看,选楼层高的,有恐高或者其他特殊原因的另算。
5打死我都不会选高层!特别声明:我绝对不恐高。一旦有火灾,低层有生路,高层缺孜然。
6五楼,前阵子我们楼发生火灾,虽然只是个电车充电着火,烟一下子到我们二十多层了,当时也不知道怎么回事,想往下跑根本跑不了,太恐怖了。
7首先建议选择30层。既然楼层达到30层以上,说明你在的地方最起码是地级市。房子产权应该是70年,不管你现在是在多么空旷的地方,等几十年后周边肯定会有密集建筑,除非受地形影响使你的太阳面建不了房子。否则在低层的话每天太阳只能照一会,下午3点后完全没有阳光,而现在的房子都是电梯房,年纪大了也不会有太大影响,老了能每天在窗台多晒会太阳绝对是一种享受。觉得我说的还可以的话点个赞点点关注,有什么样的问答都可以邀请我,或者对您有帮助呢!谢谢
85楼,我住过高楼层,没一点好处,越高水量越小,停电了电梯用不成只剩爬楼,上下班高峰期的时候,楼层越高越坐不上电梯,我经过一次地震,住10层以下的都下去了,我们住24层的只能在家待着,抱着孩子躲厕所,当时真的是吓死了,我们是地腹热,楼层越高压力上不去,我们家地暖一点都不暖和,都说视野好,我都想不通了每天都在上班,回家都6点以后了天也快黑了,窗户外面乌漆麻黑什么也看不见有啥好的,越高风越大,尤其刮大风的时候,关上窗户风的嗡嗡声很大很大,晚上睡不成觉,就怕风把玻璃刮掉了,我现在把高层卖了,单位分房挑了个6楼,自己在外面买房挑了个4楼,总算心里踏实了
9我自己买的34楼,总楼层41楼,3梯4户,那视野真的无敌了!个人建议买30层吧,采光效果好,现在电梯也快,不早说停电了什么的,现在大城市,高层小区,就算停电,能停多久?但是采光不好可是每天都有的事,个人建议30层
10我就住30楼。总共33楼。当时也和楼主一样,只有30和5楼,我选了30楼。
如果重新选择,我会选择5楼。
遇到过两次电梯故障,一次是从30楼走下去,还好。另外一次就惨了,是半夜爬上30楼。虽然这样的几率很低,但遇上一次就会让你叫苦连天。
我的观点是,如果年纪比较大,最好选择5楼。如果年轻,而且是品牌开发商,小区物业是品牌物业,可以考虑30楼。