你理想中的完美户型长什么样?你理想中的完美户型长什么样?:这是我目前看到的最最完美的户型,没有之一。1、通透性好,南北双阳台,尤其是南阳台还特别大;2、3
这是我目前看到的最最完美的户型,没有之一。
1、通透性好,南北双阳台,尤其是南阳台还特别大;
2、3个卫生间都是明卫,采光和通风强;
3、动静分区明显,主卧私密性特别好,可以做到南北通透,还巧妙的避开了主卧卫生间对床的风水,通风的异味问题;
4、U型厨房,安静。做饭时也不影响餐厅和客厅的通风问题;
5、。。。。。
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祭出我珍藏良久的户型图,有玄关,大横厅,没有穿堂风,中西厨,动静分离,客卫近所有客卧及客厅,主卫三分离,东向南向双阳台
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这个洋房的面积是128㎡
三开间朝南面宽大约是11米
而且南向的阳台约6.85米,
客厅和次卧有通厅阳台,
我觉得设计得很实用
这个128㎡的洋房户型做到了四个房间
这种四房两厅两卫的设计
适合刚需偏改善的客户
他们未来面临的二胎的换房压力
有的想接老人一起入住
但是生活习惯不一样
房间挨得近,隐私空间受限制
所以这种分散4个角落的卧室
很好的化解了这种尴尬路面
而且户型方正、没有拐弯抹角的空间浪费
也没有长长的走廊
还有,如果户型不够方正的话
在我们摆放家具时很尴尬
面积不能最大化利用
第二个是功能的布局合理,
动区是公共生活空间
也就是指我们接待客人的空间
包含有玄关、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间等
静区是卧室、书房等,就是个人的隐私空间
这4个房间分布在4个角落彼此不受干扰
作为二胎家庭的首选户型,挺好
如果是小三房,短时间要换房
如果是大四房,成本又增加
所以这个128平的四房
完美解决了
资金不足,需要4个房间的刚需客户
而且设计合理
总价比小三房多一点,月供也能接受
此户型刚需买单的多
它赠送了阳台、飘窗,买到手的得房率会高些
这个户型最最大的特色是
①128平设计合理,空间最大化利用
②房子还带精装,赠送面积得房率高
③总价低,月供少,刚需能接受
比不上大面积的舒适性
在满足居住的需求时还能降低总价
完美了~
郑州这种户型你喜欢吗?
欢迎探讨[握手][撒花]
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很高兴能回答你这个问题
我觉得完美的户型应满足如下几点要求:
第一、朝向南北,全屋通透
南、北朝向的房子夏天舒适,比较凉爽,住起来会感觉非常舒服。另外,南北通透的格局,会利于穿堂风过户,通风效果好,空气对流,利于保持室内空气清新、流畅。
?第二、无过多浪费面积
户型不周正,房间面积分配不合理,走廊过多,公摊面积过大都容易造成面积浪费,毕竟都是真金白银买来的房子,每多浪费一厘米都是损失。
?第三、功能分区合理
房子说到底是用来居住的,好的功能分区能提升便捷度和舒适度。好房子整体应做到如下四个分区:
1、动静分区 2、公私分区
3、污洁分区 4、干湿分区
以上,为我对完美户型的理解。
下图是几个比较典型的户型图,供大家参考!
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这是我看中比较理想的户型,动静分离,客厅那有小书房或者茶室!阳台也师傅。
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我理想中的户型得具备以下几个:
1、必须南北通透,双阳台,采光通风好。
2、户型需要方正,进深开间比为1:1到1.5之间最合适。
3、全明开间,厨房,洗手间,书房,都要有采光窗户,卧室为落地窗最好。
4、层高3.5米。
图片的户型为130平米户型
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在我们选择房子的时候,不仅要考虑购买区域,购房价格,开发商,而且还要选择户型,一个好的户型,能够增加我们的居住体验和装修成本。
那么,什么样的户型才是好的户型呢?根据本人的观点,比较好的户型有几个特点。
①、入户花园
就是开门后入户有一个过渡的地方,这个地方最小面积应该在2个平米左右。
这个入户花园的作用有两个,一个是让我们从外面回家后有一个适应的过程,另一个目的是保护家庭的隐私,让人从外面不能一眼就看到家里客厅。
②、横厅设计
也就是客厅和餐厅是横着的,这样设计有两个好处,一个是阳台比较大,另一个是采光比较好。
③、阔绰的阳台
阳台大,可以在外面有一个休闲的地方,你不能总是在客厅或者卧室停留,当你在客厅或者卧室停留的时间长了,你可以到阳台上面去放松,远眺,疏散心情。
④、卧室有宽大的窗户
现在很多开发商修建的房子,窗户都不太大,这样就影响了室内的阳光。
⑤、干湿分区
就是卫生间、洗漱间要分开,厨房和卫生间要分开。
⑥、动静分区
卧室和客厅,休闲厅要尽量分开,要不会相互影响。
⑦、客厅、餐厅不能对着卫生间
这是休息、吃饭的地方,如果有人使用卫生间,那是什么样的感觉呢?
虽然说每个人对户型的要求或多或少有一些爱好是的偏好,但最主要的,我想应该是这些吧。
在选择户型的时候,有很多方面的问题需要注意,大概列举几例供大家参考。
①、采光方面,这对于居住的舒适性有极大的影响,因此,在选择买房的时候,要注意卧室和卫生间的采光方面,特别是卫生间是否采光,有的户型是双卫,有一个卫生间采光可能不会很好,就看你是否愿意接受。
②、阳台方面,现在很多阳台都是内阳台,这就带来一个问题,有一侧是为了放置空调机位的地方,这有可能影响客厅的采光。遇到这种情况,你就要仔细的判断,是否会影响采光,在必要的时候,可以到现场去看。
③、厨房的采光
有的厨房是一个正方形,这种厨房采光一般比较好;有的厨房是一个长方形,那这种厨房的采光一般从生活阳台进来的阳光,采光比较差。
总之,
购房选择户型要从多方面来考虑,这只有多看,多想才能更好的选择户型。
一般来说,购买新房你选择户型就困难一点,新房只有样板间和户型图,而看不到实际的现场,户型图也只是一个参考。
而如果购买二手房,户型就一目了然,就容易判断。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
8你好,很高兴为你解答
首先我是一个房产经纪从业者,也见过了大大小小很多户型跟你分享一下,我觉得我还认为比较好的户型
第一:面积 这个户型的面积是 110 个平方,大小的话也比较合适的,我觉得应该,两代人住的话是没有问题
第二:户型 3 房 2 厅 2 卫一个阳台,外加三个飘窗。
下面我给大家说一下这个户型的优点:这个户型的话,他是两个房间朝南,然后客厅也是朝南的一个户型,在我们业内的话叫三开间朝南。然后进门处的话是专梯入户的一个设计;然后送了一块地方,大概 5 个平方,这个是不算到房产证上面积的,也不算价格的,这块你就别人家是到不了这个入户大厅的,类似这样子的;一般在门口放放鞋柜呀,还有一些平时不用到的,可能出门要用到的一些东西都可以放在门口,雨伞呀之类的。
所以总体设计还是比较偏人性化的。下面给大家看一下图片
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大家好,我是家居设计师COCO,欢迎关注我,了解更多家居知识
讲到理想的户型,也许大多数人想到是“大”“豪华”“别墅”“布局合理”等,其实做为一个集"才华与外貌一体"的设计师(不要喷我哈),每天和“户型”打“交道”, 站在设计的角度,我觉得房子的小大不重要,是不是别墅也不重要,每个人心中的“理想”户型是不一样的,有的人喜欢精巧温馨的户型,有人喜欢宽敞大气的户型,所以一个理想的户型,不仅仅只是"大"、"豪华"、"布局合理"等,还有其他很多的“元素”需要考虑。
我觉得一个理想的户型应该具备合理的,"空间"、"光线"、"空气"、"声音"、"视野"五大元素,它们是一个理想户型的秘密武器,而且它们之间互相关联,缺少任何一个元素,你的户型都不完美。
元素一:空间
建筑师,菲利普.约翰逊说:“所有建筑都是容身之所,而所有杰出的建筑,则是容纳、拥抱、提升和激励着该空间内的人的空间设计”。
所以“空间”是一个“理想”户型的重要元素之一,而“空间”包含的内容是特别多,户型的功能、动线、区域、对称与平衡、比例等这些都是一个“理想”户型的构成要素。
(1)功能
“形式追随功能”,功能才是事物存在的原因,所以一个理想的户型,不在于大小、豪华与否,更重要的是它的功能,而又恰好符合业主的需求。
例如单身青年他们觉得一个一室一厅的户型最完美,生活精致,家务也容易打扫;但是相对于一个6口之家,有孩子有老人,可能就需要更多的卧室功能和更大的娱乐空间功能,就算一个200平米的大户型,只有3个大卧室,也无法满足业主的需求,也就算不上理想的完美户型。
▲COCO心中的理想户型,每个区域都有清晰的功能以及设计空间,且符合家里的需求。
(2)动线
动线是家里的移动路线,它决定了这个户型的舒适度,假如在电视和沙发之间、烹饪区和冰箱区之间,动线非常的频繁,那么这是非常不完美的,也就达不到我们心中的理想户型,一个合理的户型,动线必然合理,访客动线,家人动线,家务动线清晰,动静分离。
▲完美户型,必然有合理的动线
(3)区域
区域是家中拥有一定的特性或功能的空间,他们可以由墙隔开,或是一个房间内不同空间,也可能会重叠;一个理想的户型区域的划分必然明确,空间充足,大小合适,例如沙发区、用餐区、厨房区等等
(4)对称与平衡
对称是指一个完美户型的平衡,构成房间的元素,相似部分彼此对称,或在一个轴上,等距排列。例如当在房间中看到两个一样的窗户,没有对称分布,会让人感觉非常的不舒服,因为人的身体很多都是对称的,大自然中很多美好的事物也是对称或者平衡的,符合人的心理感受。
(5)比例
比例也是一个完美户型的重要因素之一,它是事物和空间的视觉关系,如果某一个空间对于整个空间来说太大太小,就会感觉不对劲,例举来讲,一个180平米的房子,卫生间只有2平方,或者卧室比客厅的面积还大许多,严重的比例失调,让人感觉不舒服,更谈不上理想户型了。
▲各个空间与区域,比例协调、平衡、对称。
元素二:光线
一个完美的户型,就算其功能性再好,再合理,假如光线不好,这样的户型也不能称之为完美,建筑师路易斯.康说过:“没有自然光的房间不是房间”。
光线是我们存在和感知世界的基础,自然光让我们的家庭生气勃勃,为我们的家提供能量,所以一个理想户型,必然是朝阳的,朝阳的面积越多,越理想。
▲客厅、书房、主卧、儿童房都朝阳,家庭的主要成员基本都在阳光照射的位置。
元素三:空气
一个理想的户型中的空气,指得是交叉通风,听起来有点复杂,实则不然,它不过是让微风穿梭于你的家而已。它可以在夏季让你感受到凉爽,让家里的空气保持新鲜,赶走陈腐的空气,并且让新鲜的空气注入,也就是我们常说的“南北通透”。
凉爽的空气让你无需开空调都可以,如果你想省钱,挑选户型的时候一定要充分考虑这一点哦。
▲南北对窗,中间没有遮挡的空间,空气流通顺畅。
元素四:声音
声音往往是一个户型中,最容易遗忘的元素。
听觉是一种关键的感觉,深深影响着我们的感知和享受一个空间的方式。
你是否听到过这样的一种声音,那就是楼层间不断回响的高跟鞋子声音,所以一个理想户型,还要考虑其良好的隔音效果,这是一个户型是否舒服、理想的重要元素。
元素五:视野
房子相对于人的“庇护所”,而视野指的就是景观,一个理想户型,必然处在一个良好的景观当中,著名的心理学家Jay Appleton说过:人类处于一个庇护所中,同时能俯瞰一片景观时的感觉最舒服。
COCO心中的理想户型
结合上述的几大因素,COCO心中的理想户型是这样的。
(1)功能
▲玄关区预留了,设计多功能鞋柜的地方,如果没这个区域,多乱的鞋子会让人疯狂。
▲超级喜欢衣帽间,它可以让其他的卧室不用做那么大柜子,甚至可以不做,拥有一个独立的衣帽间是COCO的梦想,特别是这种和卫生间一体化的户型,完美!喜欢!
▲双阳台,朝阳的阳台我以为是休闲的、小伙伴开心玩耍的地方,放上洗衣机,甚至一些私人的内衣,特别尴尬,而生活阳台就完美的解决这些问题,还能放一些打扫卫生的工具等等。
▲带个小书房,是COCO的奢望之地,看看书,写写文章,简直就是完美,可惜现在只能呆在自己的卧室小书桌上。
(2)光线
COCO心的理想户型,客厅必须是朝阳的,阴面的客厅,常年不见阳光,感觉整个人都不阳光了,最好是两个卧室都朝阳,父母和孩子都能在阳光的房间里睡觉,当然啦,有个朝阳的书房更完美。
(3)空气
上述也讲到的,南北通透的空气流通,不仅仅是COCO喜欢的,这是应该是很多人选择户型时的一个参考依据。
(4)声音
COCO现在的家,每天遭受各种噪音,各种的不隔音很苦恼呀,再买房子的话,一定要买一个楼板厚一点,隔音效果好一点的。
(5)视野
现在的小区,不像以前的老小区没有绿化,现在大多都是花园式的洋房,好羡慕,站在大大的落地窗,看着楼下的“鸟语花香”,就算户型有点缺陷,心里也是舒畅的。
以上就是我对于“理想完美户型”的理解和观点,我觉得一个理想的户型,不应该仅仅只看到户型的'大"、"豪华"、"布局"还应该综合考虑户型功能、光线、空气、声音、视野等这个因素,只有它门这些元素互相关联,符合居住者的需求,才是一个理想的完美户型。希望我的回答能够给你带来一点帮助,谢谢!
文:COCO原创,头条首发,禁抄袭!
图:COCO制作!
10南北通透,户型方正,采光好,卧室最好朝南,面积没有浪费,各个功能区都比较完善。