手头50万闲钱,贵阳2套房,2020还能再买房吗?不买投啥?:具体还是要看个人的情况,如果手中的2套房是贷款买的,还有贷款没有还完,按照贵阳这边的“认贷不认房
具体还是要看个人的情况,如果手中的2套房是贷款买的,还有贷款没有还完,按照贵阳这边的“认贷不认房”,那么是按照二套房的贷款利率来算的,而且至少首付3成,这样的话,再供一套房,可能整个负债率会增高,杠杆太高的话,整个抗风险能力和家庭财务的流通性可能受到影响,所以,这种情况,就不建议再入一套。
△一些门面商铺也不是很景气
如果是2套房都是全款,那么50万的闲钱,如果要买大一点的,还是要背负贷款的,毕竟,现在50万总价的房源基本上都是小户型,而且优质的地铁小户型很抢手,基本上遇不到,碰到了就是运气。
△花果园地铁施工
现在这个房住不炒的时代,再为了买房背负贷款,其实也许并不明智,毕竟,现在背负贷款买一套大户型,未来卖给谁?大户型的流通性是比小户型低很多的,这也是为什么小户型比较抢手,因为小户型的可投资性更高一些。
所以,如果这50万闲钱,一定要投在房地产市场的话,可以瞄准小户型的房源,特别是那些繁华商圈、人气旺盛或者有地铁站配套齐全的商圈小户型,优先选择观山湖、花果园等新兴板块,未来就算长期持有,就算有房产税等持有成本升高,那么出租好租,卖也好卖,整个买房的风险,都相对比较可控,按照投资收益率来看,也是很可观的。
△写字楼多的地方,上班的人多,那么房子也好出租
其实,50万说多不多,说少不少,如果不买房,还真找不到其他的办法,存银行也是贬值,买理财又怕爆雷连本金都拿不回来,现在买黄金又是黄金的高位,所以,算来算去,可能买一套小户型,不要增加杠杆率,也算是一种选择吧,关键还是看个人的需求,当然 ,如果是觉得这辈子的资产已经足够了,这50万用来旅游花销消费,改善生活,顺带响应号召刺激经济内循环,拉动经济,也是一种选择吧。
2兄弟你就别在贵阳买房了,房价被你抬起来了我就买不起了啊??????
3如果两套房不用每月还房贷,手里有五十万块钱,又没有适合的投资。象这样的有钱人,最适合买房。万一房价涨就赚了,不涨也没关系,没有还房贷的压力,如果还房贷就另当别论。
4贵阳非常之适合买房,首先响应国家号召,促进内循环,多买房,给房地产商减负,最好多买两栋楼,,,
5可买了不买,看自己情况,50万小户型公寓基本够了,买大的要贷款,有升值空间可以考虑。
6我也想问 50万能投个啥 茅台都买不了三手
7我现在有100万,老家有几个三头,猪肉32斤,自己算一算,还是你有钱。
8闲钱今年投入房产最佳选择。巴菲特说过:当股市低迷的时候入市,当所有人都知道股票赚钱的时候就是即将崩盘的时候。@遵义圣力农产品