房地产行业还能维持多少年?当代无房年轻人怎么办?:我个人认为,房地产行业是传统行业,住房是人们的生活必需品,因此,房地产这个行业,可以永续维持下去。当
我个人认为,房地产行业是传统行业,住房是人们的生活必需品,因此,房地产这个行业,可以永续维持下去。当代无房年轻人,要么努力赚钱买房,要么只能租房住。现实生活中,租房住的人是多数,深圳80%多的人都是租房住,有自己的住房的人不到20%。
现实生活中,人人都需要住房,不是自己掏钱买房,就得掏钱租房住,这是常识。相信常识的聪明人都知道,房地产行业会永远存在下去。傻才心存幻想,相信房地产这个行业会维持不下去,会有行业崩盘,低价捡漏的机会。
为什么房地产行业,可以永续维持下去?理由有以下几点:
1.我们是人口大国,有14亿人口,年轻人口众多,繁衍后代是人们的基本诉求,国内年轻人,永远都不会缺乏,因此,刚性购房需求长盛不衰。2.人类进入信用货币时代,通货膨胀是长期客观规律,富人和中产阶级为了抵御通货膨胀,纷纷买房投资,因此,投资购房需求长盛不衰。3.房子不能长期存在,房子本身在不断折旧,房子有一定的寿命,到期了就得拆了重建。国内商品房住宅的平均寿命,也就是几十年而已。考虑到旧房大量被拆除,国内永远需要新建商品房住宅,因此,房地产行业可以永续维持下去。4.房子这种商品不像高科技产品,会有替代品出现,房子满足的是人们最基础的生活需求,是一种无法被取代的刚性需求商品。因此,任何时代,任何环境,人们都离不开房子,都需要住房,房地产行业可以永续维持下去。最后,我个人的观点是,由于房地产这种商品的特殊性,房地产行业可以永续维持下去,无房的年轻人,要么努力赚钱买房,要么只能租房住。
2房地产如果不是人为干涉早就崩盘了,这么多年来房子翻了多少倍,真是触目静心,而且特别不可思议,也就砖头,泥沙和少量的钢筋卖到了天价,有多少人背了一屁股债,有多少人一辈子做房奴,有多少人化光了几代人的积蓄,现在的既便不吃不喝,没有长辈资助,不货款可以说一辈子也别想买得起房子!
3毓美美作答:随着国家对房地产的管控以及去产能的调控之下,工程审批和成本都会居高不下,银行贷款收紧,所以未来五年至十年,房地产收益会缩水,而且随着房地产降温,很多之前想买房的人现在大多数也都处于观望中,房地产商要熬过一段较困难的时期。
房地产行业不会消失,只是不断的迭代更新,大鱼吃小鱼,房地产行业正进入优胜劣汰的大洗牌时代。市场竞争的残酷,或许才刚刚开始。
在这场角逐中,民营企业相对于国企来说,处于劣势:民营企业本身资金成本就贵,对于产业的大投入慢回笼,基本很难承受;房地产商想发展就要确保自己公司的发展计划与当地政府的相关政策相契合,才能做到持续发展。
房奴和无房族真正的区别是在二三十年贷款还清之后方能显现,还贷期间确实压力山大,但坚持下去,总能盼到房贷结清的一刻,之后的日子会过得相对轻松许多,可以安享晚年。而无房族在二三十年后或许还在过着租房的生活,即便儿女有出息,住着儿女的房子也会感觉有些许不便利。
一个社会的发展程度是客观的,是有界限的。年轻人买不起房,大大方方的接受这个现实,对于没有家庭基础六个钱包支持能买起房的年轻人又能有多少呢?
我们要有足够的勇气承认自己是个凡人,是个普通人,买不起房就先租房,好好努力工作,更多的提升自己的能力,未来才有更好地提升空间,才会挣到更多的钱,万一将来工作上有了进展,买得起了呢?人总是要有梦想的,万一实现了呢!
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4五到十年将是房地产行业发展的风水岭。房地产行业将出现一波会场巨大的淘汰过程。
地产行业要维持高房价的现实存在的话,那是没有可以生存发展的。现在的高房价已经脱离了我们普通大众成为住在商品的一种概念,已经成为了像股票一样投资炒作的金融产品的一种载体了。想维持现在高房价的房地产行业已经做到了尽头。已经没有发展的空间了。要是打破现在的高房价,让房价回归到理性的价位,回归到我们普通大众能买得起的商品住宅的商品价值的时候,那样以后的房地产行业永远可以维持下去,永远没有关门歇业的那一天。这样的房地产的房价回归理性规律的过程就是现在高房价的泡沫破灭的过程,就是随便修栋房子就挣钱的这种中小的房地产开发商。将失去生存的空间和发展的空间。就是很多的中小房地产商破产的过程。他们将永远退出房地产的市场,因为只有大的地产商资金雄厚的房企才能躲过这场房地产危机,在房地产危机中生存下来。优胜劣汰的过程就是房地产回归真正理性发展。房地产行业进入理性的发展的时候。那些很多的炒房客的房子和那些破产的中小的房地产商的房子。在以后在房地产行业的重组过程中出现在市场上。房子的上市就是我们年轻人买房的时机到了。
5这问题问的实在无知,人类的基本需求,吃、穿、住、行,永远不可能说会彻底淘汰,从此以后衰败了。
人类从最早的居住山洞,到后来的茅房,木板房,再到瓦房,到目前的钢筋混凝土房,从平房到套房,从没有厨卫到现在的几室几厅几卫,再到现在的有物业,有绿化的新小区房居住,居住环境和居住品质的提高,没有天花板一说。
所以,高房价是历史和经济发展必然出现的,是没有任何办法解决的,最主要的原因就是:这是一个正常现象,是人类居住需求提高的成绩。