那些30岁开始还房贷,要还30年的人过的咋样了?:现在要买房子,肯定需要使用房贷,而且对于很多年轻人来说,不得不贷款30年,尽量减少每个月的还贷压力。但是这
现在要买房子,肯定需要使用房贷,而且对于很多年轻人来说,不得不贷款30年,尽量减少每个月的还贷压力。
但是这个数字算出来,又总会觉得心有不甘。(首套以5.15%计算)
向银行贷款100万,每月还5460,30年一共还196.5万,也就是说利息96.5万。
大好青春,都为银行打工去了。
这房子,这贷款,买,还是不买??
买!安居才能乐业!
买房时30岁,还完30年的房贷,60岁。
也许很多人开始的月入5000,房贷3000,日子紧巴巴,但坚持几年,哪怕没有月入过万,只是收入六千、七千、八千,房贷始终是3000不变的,比起租房的许多不确定因素,你也会越来越轻松。
还有子女和老人,也是我们需要考虑的因素。
老人渐老,孩子年幼,生活压力集中袭来,才意识到该准备改变了,好在房子是自住的,只要自己再努力赚钱供养上老下小就行,自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。
所以,有房子真好,辛苦点还贷,其实也是幸福的。
目前这房价,不少人连首付都困难,难以乐业,难以成家。
但,不管买不买房,都不能不努力,不能不振作,不能不自信!
2我比题主说的30岁要稍微早一点开始还贷款,去年3月份开始还的第一期贷款2674.02元,当时24岁。
我是2o17年底买的房子,然后贷款是2o18年3月下的,总共贷款49万,坐标长沙。我工作单位在重庆,公积金是重庆的,当时长沙房子俏得很,人家说的是:全款的往前走,商贷的请排队,公积金的出门左转。没办法,你一滴公积金就不让用,最后还是选择商贷。
总共贷款49万,年限是30年,每月还款2674.02元,选择的是等额本息的还款方式,因为刚毕业工作一年多手里确实没多少钱,前期还款压力大,外加上在施工单位工作,工资不是每月固定发放,偶尔需要借钱还贷。
过的咋样呢?
其实压力是有的,刚结完婚的时候,我和媳妇手里有七万多存款,主要开支就是每个月还贷款,然后今年生了小孩,现在小孩四个月了,老婆在家带孩子没有上班了,到现在上次老婆给我说家里存款只有三万多了,现目前的状况基本就是吃老本了。
还好我在施工单位每个月的生活吃住都不用自己掏钱,不过生活就很苦逼了。
首先这种工作性质注定常年落不到家,基本我周期最短的时候也是两个月才能回一次家,最长的有半年之久,孩子四个月了见过两次,第一次是出生的时候,第二次是上次孩子满四个月的时候。每天待的时间最多的地方是工地,打交道最多的人群是工人,就是钱拿得不多,苦逼。
不管怎样,生活还是要继续,没有压力哪来的动力呢?每天看看儿子的照片就超有动力了呀!
330岁开始还房贷要还30年,这对生活的影响确实挺大的。30年以后,人都已经60岁了,人生已经近黄昏,会让很多人在买房的问题上犹犹豫豫。但是,贷款买房后过的生活并不完全是困难,准确讲应该是苦乐参半。
我建议,先解决住的问题,再考虑生活压力的问题。
第一,房贷利息多,收入有限,初期生活压力大。现在武汉的首套贷款利率普遍在5.73%,一套200万的房子,首付60万,贷款140万。
30年贷款的总利息是153.48万,比贷款的本金140万,还要多出13.48万。每月的月供达到8152.24元。
30多岁的时候,就要承担每月8000多的月供,确实是对生活质量有很大影响。
2020年第一季度,全国城镇居民人均可支配收入8561元,农村居民可支配收入4641元。按照我国现在的人均的收入水平,大多数人都很难承担每月8000多的月供。
第二,刚需买房,即便有压力,还是早买早好。所谓刚需,就是家庭没有唯一住房,是必须要解决自己家庭居住的问题。
保障性住房只针对中低收入家庭。如果你现在能够凑齐房款首付,犹犹豫豫对自己没什么好处。
买房过于犹豫,会增加自己的时间成本。30岁买房犹豫,考虑买房3-5年,买房后等交房还需要2-4年,一晃都接近9年了。当你真正可以住进新房的时候,已经都快40岁了。
犹犹豫豫这几年,房价涨了,年纪增加了,不但增加了购房成本,还增加了时间成本。
第三,平衡压力,解决住房问题。对于买房,为什么刚需购房者会这么纠结?不过就是因为房价高,月供压力大。
既然都已经被定义为刚需,肯定是需要住房的,需要住房就是要买房的。很多人犹犹豫豫,确实是因为过高的房价与收入不匹配。凑齐首付都很困难,好不容易凑齐了首付,每个月的房贷月供压力又很大。
所以,刚需买房者需要在生活压力与买房之间做一个平衡。
根据自身情况选择买房目标。
城市是在不断发展的,现在不方便的位置不代表以后不方便,现在比较偏僻的位置不代表以后也很偏僻。
现在各方面条件都比较成熟的楼盘,价格肯定会很高,如果经济实力暂时有限,我们可以退而求其次。
四、总结30岁买房贷款30年,确实会给生活带来很大的压力,会有那么几年生活得很不容易。但是作为刚需购房者,终究还是会买房的。
我们应该对生活压力和买房需求做一个平衡。先解决住的问题,以后再来考虑改善的问题。
4正好30岁买的房。现在快4年了。那时没结婚,全是自己一个人扛。贷款106万。4.6利率每月5400多。加上车贷,每月光这两个就7200。刚开始两年很穷,穷的特别没尊严。现在光公积金4700,车贷还有两年。每月手里除去花销还能剩个大几千。偶尔还能轻奢一把。从17年初装修房子负债十几万,省吃俭用做兼职到18年底还的差不多了,很运气,19年年初,拿到年终奖之后,全仓东方雨虹。目前大概涨了5倍。3400点清仓。赚的最爽的一次。目前家庭净资产不到70万。明年工作再升一级,公积金再涨一涨,基本可以只靠我一个人的公积金就能还房贷。我虽然手里有钱,但是现金收益远远大于房贷利率,所以根本不打算提前还。将来时机成熟,加杠杆再买一套,用我老婆的公积金还。有句话说的话,当年借钱花的那些人都富了,只有花自己钱的那些人越来越穷。买房是普通人最能加杠杆的一种选择。当今美元大量放水,全球物价不断上涨,钱越来越不值钱,但收入未必能赶得上物价上涨。所以加杠杆是扛财富缩水的最好方式。相当于你在利用银行的资源,只给银行一点点的回报。
52018年2月份买的房子,正好赶上房价的高峰,房子总共65万左右吧,贷了43万,都已经还了一年多了,每月3000多,还有41万多,贷的是30年的,每次看到还贷信息还有这么多没还完,心里都不是滋味,目前房子还没交房,到现在都是在外面租房,感觉压力挺大的,确实像失去自由一样,但是这样你才会拼命赚钱,当然也要往好的方面想,买了房子,心里也踏实,总的来说,还是很幸福的。
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本人说下自己家里人的亲身经历吧。
我哥2016年买了一套三线城市的房子,总价120万。首付3成加上税费和其他费用,总共花了40万元。当时利率是5.145%,选择等额本息,按揭20年,每个月差不多要还5600元左右。
而他自己和他老婆两个人每个月的收入才10000左右,还有孩子。因此,他们每个月过得都比较拮据,生活水平质量明显下降。以前每半年都会出去一次旅游,现在都取消掉了。
我哥也从以前抽一包烟,到现在2天一包,还不敢抽贵的。我嫂子买东西都得上拼多多了!哎,毕竟每个月房贷得还,孩子补习要钱,报兴趣班要钱。每个月都入不敷出,我哥有些时候晚上得去兼职一下,补贴家用。
不过外人总以为他们很好过,房子有了,生活还过得美滋滋,尤其是房价还涨了一波。谁看到他都夸他,说他早买房子,赚大了。
其实只有他知道,房子涨了他也不能卖啊,毕竟自己也要住。他只不过是一个“拥有百万资产的乞丐”罢了。
并且这两年行情不好,他的工资也没涨,每次和他出来都是听他的叹气声,他现在生病不敢生,也不敢出去和别人聚会,怕花钱。还要随时担心工作会不会没了,回到家就和老婆吵架,心情特别累。
因此,买房要慎重,为了买房给自己的生活造成太大压力,真没必要。我是探房杜咔咔,专注房产研究,为读者把握地产涨跌周期,不唯多,不唯空,只唯实。
今年刚买房,29岁。还款三十年,每个月还款八千。
最近觉得压力特别大,既要养娃,又还得还房贷,保险,车险,生活物价也不低。
坐标海口,这是一座二三线城市,拥有一线城市的消费。
虽然很累,能拥有自己的房子,也是一件幸福的事情。我们买的是学区房,这里最好的学校,起码以后孩子不用愁上学了。
没有压力,哪来的动力,现在苦点累点,一切都会值得的。
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那些30岁开始还房贷,要还30年的人过的怎么样了?这个啊其实真实还房贷需要30年,是2015年后才大量出现的,2015年之前很多房贷最多还10年,2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的,对于需要还30年群体,我们只能猜测他们以后怎么样了。
一、不能创业创新,一辈子都上班,这是70后和80后房奴现状,随便老板骂。和古代奴隶一样,奴隶主要他干嘛就干嘛。有的为了保住工作和加薪升值,房贷轻松点,改善生活出卖一下身体给领导也不是不可以。
二、不能放心消费。生活水平倒退30年前,平时带饭去公司吃,外卖都点不起,周末老老实实在家。除了还房贷,其他基本不消费,日常用品拼多多买,或者淘宝蚂蚁花呗和京东白条分期也可以,需要急用钱时候支付宝借呗借来用。
三、最怕听说经济不好、房价出问题、物价大涨。因为对于他们来说,三者都死要命的。物价大涨吃饭都困难,房价出问题了感觉是被骗,经济不好害怕失业后还不起房贷。
四、不能和别人谈快乐和玩。他们最大的娱乐室自娱自乐,看房产本本。恩至少有套房嘛,至少是新城市人嘛。说玩的不要和他们做朋友,因为不是一个世界的人。买房之前到处玩,卖房后几十年家里玩。不过现在有抖音快手,刷刷抖音快手苦笑一下不错,要不多多看看新闻联播啊,还有一些洗脑电视剧(比如安家),不错的哦。
9我觉得房子是人一生中最重要的根本,成不了家何能立业。同时房贷也是你最划算的一个长远投资,因为房贷利息远远比不上物价上涨。想一下十年前的房价和物价水平,再对比现在的房价和物价水平,你就知道十年前买房供房贷是多么划算的一次投资。
就说我,2015年在广西钦州买了一套130平的房子,每平方3600元,12楼,房价总共47万,向银行贷了21万,贷20年,选择了等额本金的方式,每个月刚开始还1600多,现在每个月还1400多,越还越少,根本不是问题,相信再过几年收入变高了,还款变少了,就完全没有压力了。
而相对的,现在的房价飙升至5200左右了,只用了四年时间,我这套房子升值了。因此我觉得房子贷款越长年限越好,因为房子会升值,还款金额会因为物价上涨和工资上涨变得不值一提。想一下,十年前每年还800是很重的压力,而现在每月800元根本不算问题,你就能得出结论了。
因此我觉得如果有一定资本和工资,还是供一套房比较好,用最长年限是比较不错的选择。要知道生活会越来越好的,有了房子你会更加努力的去奋斗。
10看到这个问答,我也想来回答一下。
24岁开始还房贷,还30年,日子过得怎么样?去年7月购深圳盐田小四房,总价399万,首付120万,贷款279万,30年,利率上浮5%,利息5.145%,月还款15226元。工资到手1.2万,已还款一年多,家里帮着还。
今年8月申请了商改公50万。因为银行还贷不足三年,银行要求多付三个月的利息6431元,申请50万的公积金贷款后可以少付500多元,也可以提取公积金后还款,从9月份起,工资和公积金可以还贷款了。
父母还得赞助生活费等开支,等有购房补贴和年终奖以后,应该就可以达到收支平衡了。??
另一同事安排的好一些。他住在单位的宿舍,自己买的房子出租,租金收入可以冲抵房贷。
同事的房子涨了100多万。我的房子也涨了好几十万。虽然我们都只有一套房子也不会卖,要卖也只会添加更多的钱去买,但是如果我们都是今年买的话,我们就要多出好这么多钱买。今年新政出来以后,又得推迟买房了。
就像人家说的,买房以后最开始的两三年最辛苦,等熬过这两三年就慢慢的好起来了。
愿大家都能买到合适的房子,过上幸福的日子。