底商和民宅非要二选一,哪种更适合投资?价格都是200万,底商:80多平,大型小区路边底商,有房产证,租金6000多/月。民宅:亲戚宅基地自建房,800平,有报建,
同样都是房子,底商和住宅,哪一个更具投资价值呢?
曾几何时商铺作为投资者投资的热点,重点帮助不少人赚了不少的钱,当时全国的整体商业环境大耳朵还是要依靠实体的店铺,来实现同事,过去的住宅小区建设也更偏向于驻防地开房,忽略了周边配套设施,商业开发在商业数量有限的情况之下,商铺的投资价值增长的也是非常快的,所以在那个时候。能够投资一套商铺,尤其是底商是非常有前景的。
不过,现如今生也可以说是遍地,都是几乎每一个小区开发周边都会设置大量的商业体和商铺。所以说现在的小区建设模式之下,生意并不是一个稀缺的稀罕物件。尤其在今年疫情发生之后,我们也不能发现有很多街边的小商铺选择关了,这也足以说明现在的店铺实体经济并不好做。
在互联网经济的影响之下,商铺的生存空间逐渐缩小,而住宅的投资价值却越来越大。在房改22年之后,房价的上涨趋势依然存在购房者,对于房子的需求也并没有实质性的降低。在这种趋势之下,我们也不能发现投资住宅要比投资商铺划算得多。
既然是投资我们就要想到资金的周转,如果我们单纯的投资商业只能依靠商业贷款的形式来满足需求,但是住宅却可以通过公积金来降低我们的融资成本。同时现在的住宅相比,声音来说比较好出租未来也更好出手可以说,房子放在手中是花钱商铺放在手里的可能就是真正的不动产了。
因此,在当前的行情,这项投资住宅一定是比投资商铺,要拥有更快更高的回报,价值风险还更强一些。
2你好,感谢邀请。
底商和民宅非要二选一,那种更适合投资?
首先你说的这个民宅是宅基地自建房,没有房产证,应该是报备了村委会了。这种房子不好说,可能这辈子都不会有麻烦,但是一有麻烦基上是没什么解决的办法了。
然后底商,小区住宅的底商。按照近几年的情况商铺都不是投资的最佳选择,现在已经过了一铺养三代的时候了。
但好在只要有人气的地方商铺是肯定有需求的,虽然很多东西网上都能买,但是商铺还是很必要的。
你的底商6000/月,一年7.2w。但可能会有免租期啥的。
算上租金递增,差不多也要20年才能回本。
你自己参考吧。
3如果有闲钱两个都买呗!二选一肯定选投资回报高的,
4这个还是看位置、房子商铺、就是比位置、