买的21楼,楼总高33层。这户型怎么样?:感谢邀请。房子住起来舒不舒服,主要取决于户型设计是否合理,无论通风采光、亦或是功能布局等等,至少要没有大的缺陷的
感谢邀请。
房子住起来舒不舒服,主要取决于户型设计是否合理,无论通风采光、亦或是功能布局等等,至少要没有大的缺陷的户型,才能算的上优质的户型。
这个户型怎么样?户型图如下由上图和题主的描述可知,这是一套建筑面积约为130平米的3房2厅1厨1卫2阳台1院馆户型,楼高33层,此户位于21层,主采光面朝向西北和东南。
一,户型的优点
1,视野良好、采光良好。
户型为南北朝向边户,位于中高楼层,两面视野,视野开阔。
此户型南北有窗,四开间南向,各功能空间开窗较大,阳太多,开间大进深小,户型整体采光良好。
2,户型赠送面积多,得房率高。
户型带南北双阳台和入户北面院馆半面积赠送,3个卧室均是内飘窗全赠送面积。赠送面积超15平米,得房率高。
3,户型南北通透。
户型客餐厅,有一条开门开窗空气对流线,南北通透,通风较好。
4,户型尺寸设计合理,主次分明。
户型尺寸设计合理,各功能空间整体舒适够用,主卧带衣帽间和独立主卫,主次分明。
5,户型功能分区比较合理。
户型动静分区,厨卫距离较近,整体布局比较合理,动线流畅,各功能区互不干扰。
6,户型整体方正实用。
原户型整体方正实用,各功能空间也适用宽敞。
二,户型缺点
1,客厅朝向不好。
户型客厅朝西北,冬天风特别大,日照采光受限,冬日阴冷。
2,入户门正对主卧门,隐私性差。
三,优缺点小结
经过以上两点户型的优缺点分析,笔者认为,此户型优点多且非常亮眼。户型缺点不多,但是客厅朝西北为缺陷性缺点,让户型的优质度大打折扣,户型整体优质度良好。户型整体格局已定,后期仅需微调优化。建议三个改造重点:
1,改变主卧进门方向。
2,封闭院馆,打造成书房或者多功能空间。
3,合理利用飘窗。
改造后户型平面布局图如下
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2个人感觉户型没问题,但要论住的感觉,
除了房子本身之外,还要要物业及周边服务。
但最重要的是什么样的邻居,左右两侧,还要最重要的楼上。
3总体看还是不错的