现在买入房子,10年后它的价值会怎样?:大家早晨好……本人认为,最近虽然国内疫情转好,世界上还没有真正的发现及控制住这次病毒蔓延,对世界经济和国内经济的
大家早晨好……
本人认为,最近虽然国内疫情转好,世界上还没有真正的发现及控制住这次病毒蔓延,对世界经济和国内经济的影响还是比较大的,但是,只要你手里有充足的钞票,购买房屋后手里余额多多,遇到性价比比较好房子,就可以出手……
至于10年后会怎么样的问题?本人认为,世界经济只要不发生大萧条,世界大战不会发生,世界不发生大瘟疫,国内政治稳定,那么经济的车轮就会前进,历史的发展已经证明了……
随着经济的发展,人类高度文明时代的到来,世界科技水平的提高,人类进入了高收入高消费时代,现实生活中的消费理念就是购房购车旅游健康……
经济在发展,收入在增长,人类的欲望个消费理念在膨胀,就造成了物价上涨,如同西方发达经济体国家,未来我们国家的国民逐步进入奢饰品高消费时代,其中房子就是奢饰品高消费之一,所以,本人认为房子投资还是比较理想的……
欢迎大家讨论……
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你好!我是安叔,很高兴认识你!
10年后房子的价值,我觉得要因人而异吧!如果是问十年后的价格、我预计在一、二线城市,尤其是市中心地段、地铁、医院、超商配套齐全、大开发商开发的房子,价格还是有很大上涨空间的。但如果谈到价值,虽然价格能体现价值,但价值不一定表现在价格上,主要还是看你自己用不用得到,对自己有沒有帮助。如果计划以后自己养老居住,而且这里也是自己中意喜欢的环境,那就有价值了;如果是想作为投资,想给儿孙留下一笔财产,这就要看房子十年后的价格了,是增值、保值或者贬值,如前所述述那种优质资产,肯定是有价值的;如果不能满足上述条件,就算是2、3线的房产,也不一定有多大价值。毕竟十年后,每个小孩手上基本都有几套房产,自己买的、.从父母、岳父母那继承的,大家不缺房子,而是缺优质房产!
3关于房价,短期看金融,中期看土地,长期看人口。目前经济增速面临调整;M2增速也有下降之势;至于房贷利率,目前已改为市场利率,未来必然是下降趋势;不少中心城市已经开始供应长租用地;棚改和轨道交通批复面临不是编书;不少二三线城市正上演抢人大战...
综上,未来10年后的房价,我们很难预测,而且这种预测的意义不大。中国的经济发展格局并不均衡,因此也就意味着未来10年,各地不动产价格也会有差距。
先来说说一线。深圳的房价是在全国数一数二的。深圳是改革的排头兵,因此其房地产政策在全国也有一定的示范作用,
不过纵观深圳的发展,从前几年就提出了的深港大都会联合发展,再加上现在的广深港高铁助力粤港澳大湾区,未来深圳的发展潜力可期,资源还将进一步融合,深圳房价再涨是大概率事件。
再来说说准一线,或二线中心城市。以杭州为例,杭州房价真正被发现价值,是在G20会议后,经过2017年的“补涨”,杭州目前的均价已超过3万。从杭州的基本面来说,在互联网浪潮下,杭州几乎是全国唯一一个不依靠第二产业跻身万亿俱乐部的城市。互联网金融,电商,大数据等高端人才有一大批在杭州,阿里、海康威视、娃哈哈、恒生电子等知名企业比比皆是。2017年,杭州累计上市公司163家,仅次于京沪深,居全国第四位。
杭州的崛起得益于新经济,所以未来房价的涨跌取决于其核心产业的发展好坏。
最后来聊聊普通二三线城市。这类城市主要以中部省会为主,但现在不少中部省会发展路子基本会复制杭州、南京、成都等二线中心城市,笔者以中部省会中发展较弱、地位比较尴尬的南昌为例。南昌的房价目前基本靠基建、棚改等带动。南昌的房价真正开始涨主要是在调控政策之后。目前南昌“赣江新区”已批复,京九高铁、省内高铁网正在打造,许多老城区的功能开始不断向新区转移,九龙湖新区就是典型的例子。江西省政府搬去那里后,公交地铁一通,路网一建,房价轻松破万。
4谢邀
想要预判一套房子在十年后的价值,应该关注的点其实在于这套房产所在城市的发展前景。
把时光倒回十年前,那时候的中国房地产市场大部分的城市还在纠结于房子到底能不能买上,殊不知十年之后,有的城市诸如一二线城市动辄千万,数百万级别,而有的城市诸如鹤岗,玉门这样的楼市凋敝到只有几万就能购置一套房子。所以说,当下买房去掐指一算十年后的价值是片面的,注重分析的点应该在所在城市身上。
首先应该考虑城市所在的大的区域位置,或是城市群,经济圈。目前,我国除一线城市外,经济大省的省会城市以及数十个主流城市,承担了区域人力资源蓄水的主要作用,另外目前正在重点打造的几个大的城市群,如京津冀,长三角,大湾区等,辐射区域内的城市,将保有增长红利,而如果所在城市本身的高房价是因为前几年的炒作,这两年因为其没有太多的城市竞争力,人口资源流出明显, 那么十年之后的价值可想而知,不会有太大的花样。
所以,当下我们谈买房,并不是简单的买或不买,买房是肯定要买房的,中国的城市化还没有完成,未来的十年依旧有大量的农村老百姓的生活重心要转移到城市在城市内安家置业何况在城市生活的你呢?你在这个城市生活,你不买房谈什么稳定的人生呢?
上述之外,买房目前最需要关心的是买哪里的问题,大到城市之间,中到城市内部区域之间,小到区域内部的各小区。
今天看到一篇文章,说百分之50的城市居民在调查中表示,如果条件允许愿意换到更好更大的房子里居住,说明人们追求更好更高品质生活的态度不会变,因为在相对条件允许的情况下去购买更好的区域,更具品质的小区或许是未来房屋保值的一条相对把稳的方针。
5你好,这个要分城市看的。
有些城市,十年后房价或许真的如葱,类似于鹤岗,3万、5万一套的房子也有。
有的城市,房价会涨得惊人。以南京为例,十年前很多板块大概数千元每平,如今南京均价已在3万/平方米左右。
另外也要结合国家政策。
在1997年左右开始,国家大规模启动房地产开发,因而楼市迎来了辉煌的三十年。但参考国外次贷危机,中国房地产不想再重蹈覆辙,因而国家已经提出房住不炒,在一定程度上遏制炒房氛围。但总体上来说,大城市还是有上涨的空间。
6现在买房,3年后将贬值40%到50%,高房价是人为的炒起来的,并非它的真正价值,客观的现实是供大可求,14亿人口不到,现有楼房足夠35亿人居住,按照去产能,调结构的政策,10年后可能要拆除多余的楼房,回归耕地。
7十年后 最多保值 甚至还要缩水的多。 一,随着人口结构的变化 。二,随着社会的和政策人性化的发展 居住结构和配套环境的提升 现在的房子远远地淘汰。
8房子和房价与民众切身利益密切相关,也是社会各界关注的焦点问题。未来房价是上涨或下跌谁也无法给出准确的答案。全国共有600多个城市,因城市地理位置、土地价格、经济发展和人口数量等方面差距较大。房价普遍上涨时代即将终结,房价回归平稳已是大势所趋,并不排除少部分城市房价会出现震荡回落。房地产市场受土地价格持续上涨,市场投资炒房叠加影响,未来房价有可能会维持上行趋势。
统计局调查数据显示,2019年9月份,北京、上海和深圳等4个一线城市,新建商品住宅销售均价同比上涨4.6%;杭州、成都和西安等30个二线城市,新建商品住宅销售均价同比上涨9.3%;徐州、济宁和日照等50个三四线城市,新建商品住宅销售均价同比上涨8.4%。刘全认为,房地产市场调控政策收紧及市场利空消息频繁推出,而房价越调越高并未改变。全国房价持续高企,85%以上的购房者是利用银行按揭贷款买房子,需要透支家庭数十年财富或几代人积蓄买房子比比皆是。
2019年前三季度,全国居民部门杠杆率74.3%,房产在家庭总资产中占比87.3%。刘全认为,全国房价只涨不跌,引起房地产市场暴利显现,老百姓高杠杆买房子比较普遍,导致房价越买越涨。居民家庭杠杆率上升,家庭债务持续升高,与房价上涨密切相关。居民家庭买房子及投资炒房居高不下,房产已成为家庭最重要的资产,很多购房家庭除了房子已经一无所有。现在买房子,10年后会变成“穷人”还是“富人”?只要是优质房产到什么时候都不会很便宜。
2016年-2019年,居民部门贷款的增加来源中,家庭房产贷款增长率75.7%,年均增速25%以上。刘全认为,央行持续宽松货币政策,促进房地产市场高度繁荣。房产也成为投资回报率超高的投资品,房产已沦为既得利益者牟取暴利的工具。全国房价居高不下,引发房地产市场泡沫加大,抑制投资炒房已成为房地产市场调控政策的主要目标之一。2020年,房价会下跌吗?现在买房子?还是要卖房子?未来房价上涨或下跌,主要取决于城市和政策而定。
9首先,不喜勿喷!键下留情!
房价真的会降吗?事实上,除非出现所谓的崩盘,否则房价永远都是一种比较贵的商品。换句话说,就算房子在十年后不具备投资属性,它同样不会是一个便宜的东西。所以,不要妄想有一天房子非常便宜,便宜到随便就可以买到手。因为就算把土地的使用成本排除在外,仅仅是房子所需要的钢筋、水泥,这成本也不是闹着玩的。
房子是因为人们的需求才值钱的,那么未来或者十年后我们不需要房子的时候,那么房子自然就不值钱了,房地产也也就不复存在了,但是这基本是不可能实现的。还有就是发生大规模的战争或自然灾害时,房子就不值钱了,但那时侯已经不是考虑房子值不值钱的问题了更多的应该是考虑生产的问题。
房子从古至今都是最重要的资产,经历了几千年都还是那么值钱,十年后就不值钱了,现实吗?
房价只可能稳控,不可能大幅下跌,即便不是炒房客,近几年高价买入刚需房的人也不愿意自己的房子贬值,毕竟在现今社会,普通人能够指望跑赢通胀的,除了手里有套房之外几乎没什么能带来安全感的了,有房的人不在少数,所以房价无论大涨大跌都会出现问题。况且土地资源是有限的,并且会越来越稀缺,建立在有限资源基础上的产物,成本怎么可能会降低?随着社会发展,应该是把更多的土地还给青山绿水。所以现在的传统房地产可能会在将来被新的更具优势的技术形式所替代,就好比3d打印房或者集装箱房,又或许是我们从未见过的新技术。传统的钢筋混凝土房最终可能会随着科技和经济的发展被市场自然淘汰,被人们所遗弃。有人说那为什么七八十年代一万块钱就能买一套,那么便宜。可问题是那时候你能赚多少,月收入二三十相对于一万一套的房子,依然是天价。如果你认为你的收入已经到头了,未来十年二十年不会在涨,那的确没有必要买房。都说十年后房子不值钱,现在到底该不该买房? 如果是刚需的人,还是尽快买吧。
人们的欲望是无止尽的,追求美好生活的心愿是越发强烈的,最后也就只有两极,要么贵到天际,要么如葱一般!
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我们缩小到具体可落地的参考对象。
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我买了几套房子,算是有点经验。我拿北京通州区举例。
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十年的指标在我看来房子需要考虑三大要素,位置、人口、发展。
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位置永远是房子的灵魂。
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国内的任何投资,谁也不敢保证十年内让你稳赚不赔,我们说的稳赚至少是要跑过GDP。股市一言难尽,投资理财风险太大,思量再三好像也只有房子最具保值。一线城市好的位置以中国目前的发展状态,十年内肯定还是红利期。
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我买房一定是以自己愿意住进去为目标,实在我不住,那就出租出去。即使十年后交易,至少收了多年的租金。
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房子价值和人口也息息相关,如果一个地方的人口能够持续不断地的保持增长,或是保持相当密集的人流度,房子自然不用担心掉价。
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发展就得好好评估整个地区长远的政策指向了。
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我拿北京通州区举例,是因为不管位置、人口、发展,通州区借助北京城市副中心的红利,三个关键指标,都十年可期,而且是越发往上走。
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不知这个具体示例是否足够说明问题。