为什么房子还没有建就有人敢付款?烂尾了或十几年没建好怎么办?:不是图便宜,因为我们国家都是这个预售政策,老百姓有什么办法。这几年各大城市才有了精装房子
不是图便宜,因为我们国家都是这个预售政策,老百姓有什么办法。这几年各大城市才有了精装房子。小县城还是预售,有什么办法。除非你不买。
2因为房子以前是卖给有钱人的,相当于给有钱人一种投资渠道。买股票也可能会跌,但不还是有人买嘛。早期的预售房和早期的股市一样,都是给有一定经济能力的人玩的,赔点也无伤大雅。只是现在穷逼也入局了,关系到国泰民生了。
我第一次听说预售房,是我二姨家买的,当时多少钱我也忘了,大概相当于周围房价三千,那个楼盘两千出头的优惠力度。
我姨妈当时是这么说的,花点钱买一套,万一以后盖好了,一卖就可以赚多少多少。我姨妈家当时已经有两套房了,一套三室,一套两室。我姨妈也喊我我家买了,但我家没钱,我爸也觉得不靠谱,所以没买。后来房子盖好我姨妈直接转手买了,赚了一笔钱。而那个楼盘现在依然是我家高攀不起的。
所以,在当时期房更像是现在的一些投资项目,有钱有闲的人聚在一起:哎我又听说了什么新的项目,咱们投资一下就能赚多少。
那根本就不是给刚需的人买来住的。投资嘛,股票也好,基金也好,那些乱七八糟的集资项目也好,都有可能赔不是。期房说白了不就相当于是一个集资项目吗?大家用比较低的价格集资建楼,建好了成品房涨价了,再卖出去赚一笔。
问题就是,现在刚需们也跟进来了。像我姨妈,当初她买的那套房要是烂尾了对她有什么影响,她也不会没房子住,无非就是在家里唉声叹气几句,投了几万呢,打了水漂了。
但刚需们买了期房要是烂尾了,一边还着房贷,一边交着房租,一边看着自己的楼烂在那里。实在没办法了就会像某地的一些房主一样,住进烂尾楼里。
3预售是谁搞得?明白就好
4建好的有几个?都是先预售,等建好了再买还有什么好房源?最好的轮不到你买,烂尾的能有几个,挑大房产商买就是了
5我是施工单位的,开发商给我们签的合同是主体完成一半才开始付款,政府给的政策是主体完成一半可以预售,想想看,这就是拿施工单位的钱盖楼,再用卖房的钱付工程款,只要出个买地的钱就行!
6没办法,香港传来的,内地发挥光大。
7一个理由,贪图便宜,比如周边8000,这个楼盘6500,一平省下1500,一百平省下15万,普通人家攒15万得多少年,明白了吧
8托