买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了?:不要买楼顶!不要买楼顶!不要买楼顶!我用我的血泪教训跟大家汇报,再穷,或者再嘚瑟也不能买楼顶!当初看中一套房
不要买楼顶!不要买楼顶!不要买楼顶!
我用我的血泪教训跟大家汇报,再穷,或者再嘚瑟也不能买楼顶!当初看中一套房型,楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一,再加上送楼顶大平层和一间16平方的房间,那是性价比无敌了!售楼小姐长得漂亮,忽悠人的能力出类拔萃。跟我说楼顶都是留给关系户的,一般人也买不到。楼顶视野好,空气好,安静,不受楼下其他住户的影响。再加上送的大平台可以当做后花园,种点花花草草,瓜果蔬菜,买上个沙滩座椅,人生即可达到巅峰!
我信了。
五年后……
1、楼顶冬冷夏热,空调那是不能停的,电费也是哗哗的。
2、楼顶虽然平时没人打扰,但是如有维修的经常还要在楼顶敲敲打打,打扰的更烦。
3、大平台种上花花草草后,夏天蚊虫肆虐,本来夏天准备在楼顶晚餐吹吹夜风,不到一会红包四起,抱头鼠窜。
4、楼顶房间的侧面开始漏水,一趟趟找物业软硬兼施,物业软硬不吃。
十年后
我终于受不了,换了一套房子搬走了。此套房子根本卖不上价,且有人问无人买……
2谢谢邀请,从个人亲身经历谈起,本人2010年毕业,刚毕业那会买房,正值电视剧蜗居流行,所以顶楼跃层和home户型很流行,楼上楼下隔着,不同的空间不同的区域,感觉很温馨,很有小清新的感觉,所以当时跃层很好买,价格也很高。本来自己也看中一套六楼跃层,单层103平,感觉空间会很大,家里房间很多,活动区域也开阔,各区域功能分明,因为某些原因最终买了高层的12楼(总共24层)面积107平,一个好朋友最终买了同小区的多层,六楼顶楼带跃层的,间隔九年,去年准备换房子,现在流行花园洋房,电梯入户,加上有了宝宝,房子小了点,我们就一起话在中介出售,我挂110万,他挂130万,我的挂了两个月就出手了,他的至今没出手,楼层太高,爬起来太累,家里打扫卫生也很麻烦,当初装潢他也比我多花了将近20万,所以也算是亏本在卖了,但是无人问津,又降了五万仍在中介挂着。总结起来,现在人不喜欢跃层的主要原因还是楼层太高,没有电梯,爬起来不方便,老年人不会买,爬不动,年轻人现在都流行花园洋房,带电梯的也不会买,所以很尴尬。毕竟年轻人也不想爬楼,有个宝宝了,东西也比较多,每次出门都很麻烦很吃力,还是电梯方便。
3无论买了顶楼,跃层,复式,都是生活质的提升,都是过着幸福生活的人,他们有了自己的家,一家人其乐融融。
无论顶楼,跃层,复式都有优缺之处,顶楼就是楼层最上边的一层,顶楼也有高低之分,老式低层房没电梯,就是最大麻烦。高层虽有电梯,但冬冷夏热,渗水等现象都是心烦现象。但它优点,买没有电梯房的,买次顶楼送顶楼,买一房得两房。有电梯顶楼观赏风景美,好多优点。
而下面在来说说跃层。跃层是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。它的优点就是楼中楼,它较平层住宅动静分区更为明确,但老人,小孩不方便。
复式在概念上是一层,但比普通房屋内部空间高,可以在局部掏出夹层,安排卧室和书房等内容,用楼梯链接上下。它优点和跃层兼顾,但它有视觉感受丰富,空间大。不足之处就是上下不方便。
知道顶楼,跃层,复式楼优缺点就知道他们生活是蒸蒸日上的,虽然有不同之处,有它们优缺点,给我们带来生活麻烦,但我们生活有了提升,现在只要好好工作,为国家多做贡献。无论住在顶楼,跃层,复式都是幸福美满。
4不要买楼顶!不要买楼顶!千万不要买楼顶!
我用我的血泪教训跟大家汇报,再穷,或者再嘚瑟也不能买楼顶!当初看中一套房型,楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一,再加上送楼顶大平层和一间23平方的房间,那是性价比很好的!售楼小姐长得漂亮,忽悠人的能力出类拔萃。跟我说楼顶都是留给关系户的,一般人也买不到。楼顶视野好,空气好,安静,不受楼下其他住户的影响。
我信了。
两年后……
1、楼顶冬冷夏热,空调那是不能停的。
2、楼顶虽然平时没人打扰,但是如有维修的经常还要在楼顶敲敲打打,打扰的更烦。
3、大平台种上花花草草后,夏天蚊虫肆虐,本来夏天准备在楼顶晚餐吹吹夜风,不到一会红包四起,抱头鼠窜。
4、楼顶房间的侧面开始漏水,一趟趟找物业软硬兼施,物业软硬不吃。
后来我终于受不了,换了一套房子搬走了。此套房子根本卖不上价,且有人问无人买……
5我现在就住的顶楼,30层,住了有10个年头了,而且是学区房。先说优点:1.住的高看得远,楼前没有阻挡,采光和光照都很好。2.特别安静,不用担心楼上的噪音。再看缺点:1.住的高,两部电梯有时候会坏掉一部,下楼有点捉急2.有的顶楼会漏雨,我家暂时还没有这种现象。3.冬天冷夏天热。其实现在的楼房保温层用的都挺好,我家冬天暖气好,还的时常开窗;夏天天气热的时候都开空调,所以这个也不算缺点。总的来说有优点有缺点,看你看重的是哪方面,喜欢安静的,推荐,其他方面的问题都是可以用钱来解决的。
6为了上班方便,在公司附近买的老小区的顶楼
我是非常后悔的!
大体说一下:
一、前房东
当初是觉得户型相对还可以,没想太多就定了,
交易过户的过程中,发现前房东办事特别恶心,房子是老太太的,老太太七十多了,三个女儿要趁她还明白要卖房子分家产,提前粉刷了一下租出去,就挂在网上了。后来才明白这样更容易卖。
拿到首期款,我们去银行办贷款的时候,他女儿们估计分赃不均,就开始各种闹腾了。最后交钥匙还大吵了一架
二、屋顶 墙体漏水
买的时候说是九几年代的房子,买了才知道八八年的?
屋顶漏水能做防水,后来墙体也阴水,新装修的房子,窗帘后都发霉,各种不爽[捂脸]
三、没电梯
六楼呢。天天爬楼梯,孩子一岁,抱的胳膊都粗了
居委会统计了安装电梯意向,六楼每户交四万多,我们签的同意。快一年了啥消息也没有。
还有诸多老小区的通病,暂时不表了,大家买之前一定要考虑清楚这些问题。
7
我在这样的房子里住了十几年,苦忧参半。
顶楼,首先防水要过关,我就是抗洪忙了几年。装修的时候不太懂,留了不少遗憾,比如阳光房,好看享受,但是不实用,玻璃顶经不住阳光洗礼时间长了会爆,胶会老化会漏水,全是泪。
复式总免不了爬楼梯,而且家里一天要爬很多次,日子久了,累的慌。
夏天热的要死,冬天又冷,直接被各种温度吊打,而且因为开空调室内外温差大,墙壁特别容易开裂,还要不停维修。
总之不喜欢,准备换房子,不要顶楼不要复式。
8我家两套房都是顶层,感觉挺好的,没有楼上的噪音,很安静。第一套是2000年的房子??七层没电梯,但是有两个大露台,加起来约15平米,自己装了阳光房,一个改为厨房,一个作为大阳台,65平的一室一厅改造成了将近80平的两室一厅,很舒服。第二套是高层,19层,视野特开阔,阳光充足,夏天开窗通风,很凉快,用空调的时间都不是很多。顶层的关键是保温和防水,好在两套房的保温防水都做得好,所以,没有那些困扰和麻烦。就是第一套没电梯,楼层又是层高3米的,所以,爬楼累点儿,好在那会儿年轻,没太当回事。每天锻炼,到别处都不犯怵爬楼了。我觉得现在新盖的楼房屋顶保温都是不错的,老楼不行。
9我们家是顶楼,之前买的时候很多人劝我们不要麦,不过住了5年了,来说说我的经验。
首先顶楼33楼风大,不管春夏秋冬风大,夏天不是40度的高温直接开窗就可以,可能是楼顶做的比较好,我们没有感觉有被烤和漏水的经历。
不过到冬天感觉不够暖,我们家地暖,冬天屋里只有15.16度,还是蛮冷的,不过我们楼下20多度。我们当时麦顶楼是因为没有太多钱,如果可以选择,还是愿意再选择一下的!
10疫情期间,不能出门,他们正在享受阳光的沐浴和田园般的生活,乐趣无穷。晒喝茶、晒运动、晒烧烤、晒养殖等等。
当然在雨季部分家庭会苦恼不堪,由于防水防潮不到位或者开发商屋面防水质量不合格,也会许后期施工不规范或防水老化,带来的烦恼不言而喻。
如果是独栋别墅或者是独立屋面,只需做好自己的防水就能解决好问题,但是非独栋就不是那么一回事了,联通的屋面会殃及池鱼。
顶楼屋面除了防水不漏水外,要考虑建筑的形变沉降开裂等对防水的破坏,还要考虑很多二次伤害,如果是种植绿植,需要考虑阻根层、滤水层,泥土厚度,防水层保护措施等。
对于屋面防水施工有一套科学方法,那个钱一点都不能省,省了会带来巨大损失,以及生活上的烦恼。
下面的几个施工示意图,希望对大家有所帮助,也是我做装修10余年的经验所谈。如果非独立非规范施工,那恭喜你,漏水是迟早的事,已经在来的路上了,运气好多管几年,运气不好,装完就可能来了。
同时对于新购房的朋友两点参考建议:1、非独立屋面的顶楼不要买。2、有斜屋顶非独立可以购买。